【为什么小城市房价这么贵，为什么为什么现在的房子那么贵】
4，楼房为什么那么贵呢简单的说就是： 1、开发商拿地成本太高，一块地几个亿甚至更高.. 2、建筑材料和人工成本的不断上涨.. 3、打通各个关系用到的隐形支出.. 4、开发商自己的各项成本支出.. 5、开发商自己要赚的部分.. 综合上面几项原因..房价能不高吗..5，我在小城市感觉小城市的物价比大城市的要贵为啥贵重电器小城市比大城市贵,但日常生活用品.大城市会比小城市贵,因为大城市地租贵 。小城市就业机会少加上人少货物流动少，成本就增加了有这种情况 。一般来说(本地)农副产品集镇、小城市会便宜些 。而工业产品，大城市会优惠些 。这是肯定的，但是副食品的价格不会波动，主要波动是衣食住行四个方面，衣服贵，菜价贵，住贵，行贵，不过这也得看各地的市场，如果有比较优秀的供货渠道，降低运输成本的话，可以稍稍的控制一下价格，当然，各地的价格也不会相差太大，物价局会出手调控的 。6，柳州房价为什么这么贵决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润 。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％ 。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价 。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用 。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一 。现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！7，为什么小户型房子比大户型单价要贵从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，因为土地是稀缺品，本身土地供应比较少；目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡 。而且一般来说小户型租的快，比较不错 。小户型单价高的主要原因是：稀缺，总价低，购买人群大 。从面积上说，小户型浪费的面积多，浪费的砖头多，哈哈，所以稍微贵点正常 。一般两房，一房的单价较高 。从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，因为土地是稀缺品，本身土地供应比较少；目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡 。而且一般来说小户型租的快，比较不错 。8，为什么位置好的房子越贵在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理 。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑 。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然 。这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀，在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些 。这个规律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房价贵 。房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下 。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容 。当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵 。城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价 现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了 城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的 各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨 一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱位置好房价肯定贵，比如有学区房，交通方便，地理位置等等的，这些都是人优越条件 。9，乡镇买房前景如何一、未来乡镇的房子值钱吗？未来乡镇的房子值不值钱根据具体地段、周边环境而确定，如一、二线城市周边(乡村旅游开发的重点区域)，或者少数民族集中居住区(投资的热点区域)等这几类区域都是有很大升值空间的 。不过现在乡镇也是不能随便建房，要买只能买别人的地基或老房子 。买街边的房子还可以，未来20年内肯定会不错的发展 。二、未来乡镇房价走势会如何？数据显示，2015年全国乡镇县城房价均在3000元左右，而到了2019年，这个数字已经上升到了6000元左右，短短4年间，已经有着两倍的涨幅 。随着一二线城市楼市政策的加强，有越来越多的投资者，开始把目光放在了三四线城市和乡镇地区 。随着乡镇地区经济的发展，人口的回流，开始使得乡镇地区的住房需求大增 。有市场人士表示，明年乡镇房价依然会呈上升的态势，主要原因有三个：首先，本轮房价上涨，有板块效应 。先是一二线城市上涨，后是三四线城市，现在轮到了五六线小县城房价上涨，这主要是货币政策宽松，小县城房价有补涨的需求 。再者，棚改货币化安置 。就是国家发改委要求国开行给地方政府发放抵押贷款，而地方政府拿着大量资金都发放给也当地拆迁户，而当地拆迁户拿了现金支票后，就直接到附近去购置房产 。要知道，小县城房地产市场盘子很小，经不起拆迁户的需求入市，结果小县城房价一个子就窜了上来 。最后，很多农民工到大城市去打工，他们看到了大城市的房价太贵，自己买不起，就决心在家乡附近的小县城里买上一套房产，这样把父母老小接到县城里居住，而强大的农民工返乡购房潮，使得小县城房价也扶摇直上，成为强手货 。搜一下：乡镇买房前景如何
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