蓬莱房价为什么这么高，在蓬莱居住怎么样 _为什么

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1，在蓬莱居住怎么样
2，蓬莱有哪些地方房价是2000多的
3，在烟台蓬莱市买房前景怎么样
4，求助千帆老师2015新政策下徐汇浦东黄浦虹口如何选择
5，为什么蓬莱的物价要高于龙口
6，蓬莱的物价为什么这么高呢不明白
7，我感觉蓬莱房子没啥降头
8，十一蓬莱海水浴场附近住房价格大概多少啊
9，在山东蓬莱买房子好吗

1，在蓬莱居住怎么样分楼层，2000-3000不等房间很高【蓬莱房价为什么这么高，在蓬莱居住怎么样】

2，蓬莱有哪些地方房价是2000多的经统计，蓬莱城区房价不足2000元/平方米。不要以为是开玩笑，这是真实的统计数据，原因何在?统计数据哪里来?就是市民房产过户的上报交易数据。但是，现在有几个报真实数据的，几乎全是“阴阳合同”，价格报得超低，一般是实际交易价的0.5到0.75之间。所以，统计结果就可想而知了。这样的数据显然是不准确的，任何人都能一眼看出，但是，这个数据却只能作为参考数据，为什么?因为这是根据每一个市民上报的数据统计出来的，而不能自作主张去修改，再说，怎样去修改?随便问几个人?问中介?都是没有根据的。而最有根据的，却又不是真实的。
3，在烟台蓬莱市买房前景怎么样烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市。在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车” 。据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标。那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青岛市一季度实现地区GDP 2845.57亿元，同比去年增长了 384.96亿元，名义增长速度 15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP 1918.72亿元，同比去年增长了 188.28亿元，名义增长速度 10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，烟台市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。烟台的GDP虽然体量较大，在全省排名第二，高于济南，但是烟台城区的人口数量不高，区县农村人口数量较大，拉低了整体的GDP水平，导致人均GDP较低。第二，烟台的收入水平如何呢？根据齐鲁人才网数据显示，烟台市职工平均月薪为4881元，低于山东省职工平均月薪5164元，也低于全国平均月薪5285元。而青岛的平均月薪为5601元，威海为5216元，潍坊为5377元，淄博5078元，东营5332元，济南为5613元。相对而言，烟台的职工收入水平在全省并不属于高的，甚至属于偏低水平。国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示，2017年，烟台全市居民人均可支配收入32299元，同比增长8.6% 。其中，城镇居民人均可支配收入41837元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元，增长8.0%（以上数据来源于齐鲁人才网）第三，烟台的房价是否过高？根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据，发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡，环比跌6% 。其中莱山区均价最高，为12990元/㎡，其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡，其他三个区域成交均价都低于万元。究其原因，一是烟台莱山区缺乏市场体量，可售房产数量有限。芝罘区房价涨幅不大，主要因为其拥有庞大的二手房存量，市场因素对房价的刺激与影响为主，并非单纯的卖方市场，购房者有充分的选择空间。而烟台莱山区跟开发区，囿于自身地理因素及新房垄断优势，房价居高不下，目前仍有一定涨幅空间，但刚需入市需谨慎，量力而为、量财而为。图片来源于智慧烟台（今日头条）个人认为，2018年烟台房价整体会趋于平稳，购房者也会更多的趋于理性，毕竟市场经济最终还是需要由市场进行选择，烟台的房价必须回归跟其经济发展、人均收入水平相匹配的价位，最终房子的投资性功能会逐步减弱。烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市。在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车” 。据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标。那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青岛市一季度实现地区GDP 2845.57亿元，同比去年增长了 384.96亿元，名义增长速度 15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP 1918.72亿元，同比去年增长了 188.28亿元，名义增长速度 10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，烟台市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。烟台的GDP虽然体量较大，在全省排名第二，高于济南，但是烟台城区的人口数量不高，区县农村人口数量较大，拉低了整体的GDP水平，导致人均GDP较低。第二，烟台的收入水平如何呢？根据齐鲁人才网数据显示，烟台市职工平均月薪为4881元，低于山东省职工平均月薪5164元，也低于全国平均月薪5285元。而青岛的平均月薪为5601元，威海为5216元，潍坊为5377元，淄博5078元，东营5332元，济南为5613元。相对而言，烟台的职工收入水平在全省并不属于高的，甚至属于偏低水平。国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示，2017年，烟台全市居民人均可支配收入32299元，同比增长8.6% 。其中，城镇居民人均可支配收入41837元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元，增长8.0%（以上数据来源于齐鲁人才网）第三，烟台的房价是否过高？根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据，发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡，环比跌6% 。其中莱山区均价最高，为12990元/㎡，其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡，其他三个区域成交均价都低于万元。究其原因，一是烟台莱山区缺乏市场体量，可售房产数量有限。芝罘区房价涨幅不大，主要因为其拥有庞大的二手房存量，市场因素对房价的刺激与影响为主，并非单纯的卖方市场，购房者有充分的选择空间。而烟台莱山区跟开发区，囿于自身地理因素及新房垄断优势，房价居高不下，目前仍有一定涨幅空间，但刚需入市需谨慎，量力而为、量财而为。图片来源于智慧烟台（今日头条）个人认为，2018年烟台房价整体会趋于平稳，购房者也会更多的趋于理性，毕竟市场经济最终还是需要由市场进行选择，烟台的房价必须回归跟其经济发展、人均收入水平相匹配的价位，最终房子的投资性功能会逐步减弱。蓬莱房子空置楼盘挺多，看是蓬莱市的那个地带的房子，比如长岛的，银滩的，还有蓬莱附近的乳山，这些地区都有空置，房子购买需谨慎，而且小的地产商质量不行，物业更不行，不要考虑看海景买顶楼，顶楼漏水，房顶起皮掉皮，因为我以前买的是长岛的房子，希望能对于你有所帮助。烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市。在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车” 。据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标。那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青岛市一季度实现地区GDP 2845.57亿元，同比去年增长了 384.96亿元，名义增长速度 15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP 1918.72亿元，同比去年增长了 188.28亿元，名义增长速度 10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，烟台市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。烟台的GDP虽然体量较大，在全省排名第二，高于济南，但是烟台城区的人口数量不高，区县农村人口数量较大，拉低了整体的GDP水平，导致人均GDP较低。第二，烟台的收入水平如何呢？根据齐鲁人才网数据显示，烟台市职工平均月薪为4881元，低于山东省职工平均月薪5164元，也低于全国平均月薪5285元。而青岛的平均月薪为5601元，威海为5216元，潍坊为5377元，淄博5078元，东营5332元，济南为5613元。相对而言，烟台的职工收入水平在全省并不属于高的，甚至属于偏低水平。国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示，2017年，烟台全市居民人均可支配收入32299元，同比增长8.6% 。其中，城镇居民人均可支配收入41837元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元，增长8.0%（以上数据来源于齐鲁人才网）第三，烟台的房价是否过高？根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据，发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡，环比跌6% 。其中莱山区均价最高，为12990元/㎡，其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡，其他三个区域成交均价都低于万元。究其原因，一是烟台莱山区缺乏市场体量，可售房产数量有限。芝罘区房价涨幅不大，主要因为其拥有庞大的二手房存量，市场因素对房价的刺激与影响为主，并非单纯的卖方市场，购房者有充分的选择空间。而烟台莱山区跟开发区，囿于自身地理因素及新房垄断优势，房价居高不下，目前仍有一定涨幅空间，但刚需入市需谨慎，量力而为、量财而为。图片来源于智慧烟台（今日头条）个人认为，2018年烟台房价整体会趋于平稳，购房者也会更多的趋于理性，毕竟市场经济最终还是需要由市场进行选择，烟台的房价必须回归跟其经济发展、人均收入水平相匹配的价位，最终房子的投资性功能会逐步减弱。蓬莱房子空置楼盘挺多，看是蓬莱市的那个地带的房子，比如长岛的，银滩的，还有蓬莱附近的乳山，这些地区都有空置，房子购买需谨慎，而且小的地产商质量不行，物业更不行，不要考虑看海景买顶楼，顶楼漏水，房顶起皮掉皮，因为我以前买的是长岛的房子，希望能对于你有所帮助。泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市。在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车” 。据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标。那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青岛市一季度实现地区GDP 2845.57亿元，同比去年增长了 384.96亿元，名义增长速度 15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP 1918.72亿元，同比去年增长了 188.28亿元，名义增长速度 10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，烟台市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。烟台的GDP虽然体量较大，在全省排名第二，高于济南，但是烟台城区的人口数量不高，区县农村人口数量较大，拉低了整体的GDP水平，导致人均GDP较低。第二，烟台的收入水平如何呢？根据齐鲁人才网数据显示，烟台市职工平均月薪为4881元，低于山东省职工平均月薪5164元，也低于全国平均月薪5285元。而青岛的平均月薪为5601元，威海为5216元，潍坊为5377元，淄博5078元，东营5332元，济南为5613元。相对而言，烟台的职工收入水平在全省并不属于高的，甚至属于偏低水平。国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示，2017年，烟台全市居民人均可支配收入32299元，同比增长8.6% 。其中，城镇居民人均可支配收入41837元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元，增长8.0%（以上数据来源于齐鲁人才网）第三，烟台的房价是否过高？根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据，发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡，环比跌6% 。其中莱山区均价最高，为12990元/㎡，其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡，其他三个区域成交均价都低于万元。究其原因，一是烟台莱山区缺乏市场体量，可售房产数量有限。芝罘区房价涨幅不大，主要因为其拥有庞大的二手房存量，市场因素对房价的刺激与影响为主，并非单纯的卖方市场，购房者有充分的选择空间。而烟台莱山区跟开发区，囿于自身地理因素及新房垄断优势，房价居高不下，目前仍有一定涨幅空间，但刚需入市需谨慎，量力而为、量财而为。图片来源于智慧烟台（今日头条）个人认为，2018年烟台房价整体会趋于平稳，购房者也会更多的趋于理性，毕竟市场经济最终还是需要由市场进行选择，烟台的房价必须回归跟其经济发展、人均收入水平相匹配的价位，最终房子的投资性功能会逐步减弱。蓬莱房子空置楼盘挺多，看是蓬莱市的那个地带的房子，比如长岛的，银滩的，还有蓬莱附近的乳山，这些地区都有空置，房子购买需谨慎，而且小的地产商质量不行，物业更不行，不要考虑看海景买顶楼，顶楼漏水，房顶起皮掉皮，因为我以前买的是长岛的房子，希望能对于你有所帮助。泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。蓬莱是山东省的县级市，由烟台市代管。风光秀美，有＂蓬莱仙境＂的美称。2017年5月份，蓬莱房价突然起动大涨，一下窜到7000多元/平方，后又跌至5000多元/平方，接着又慢慢回升。据烟台房价网的数据，2018年2月份，蓬莱房子均价6856元/平方，环比上涨了7.76% 。详见下表可以看出，近几个月，蓬莱的房价处于小幅上涨过程中，相信这种走势还会持续一段时间。下面的因素也让蓬莱的房价有走强的基础。一、蓬莱是一座国家级历史文化名城，境内有非常丰富的矿产资源，还盛产花生、苹果。二、蓬莱的交通便利。境内有威乌高速，跟同三、京福等高速相连。206国道蓬莱至烟台段为双向八车道旅游专线。即将建成的德(州)——龙(口)——烟(台)铁路，在蓬莱段设五个站。蓬莱有四处港口，已开通连接山东半岛与辽东半岛及通住香港、日本、韩国等地区和国家的货运航线。正在建设的烟台新机场就在蓬莱潮水镇。这么好的居住环境，这么便利的交通，蓬莱的潜力无限。所以，在蓬莱买房是不错的，特别是刚需一族，有钱就下手买吧。投资的话不敢说，因为影响因素太多了，如房产税、国家房产政策等。