铜川房价为什么涨得快，2019年陕西铜川新区的房价是涨还是跌为什么 _为什么

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1，为什么房价涨这么快
2，2019年陕西铜川新区的房价是涨还是跌为什么
3，陕西铜川未来房价如何

1，为什么房价涨这么快为何城市房价，涨得这么快？原因已经找到了00:00 / 01:1970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明【铜川房价为什么涨得快，2019年陕西铜川新区的房价是涨还是跌为什么】

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2，2019年陕西铜川新区的房价是涨还是跌为什么应该是跌吧，分析如下：1. 西安等二三线城市户籍政策放开，尤其是对有大学学历入籍的门槛降低，往后的年月，凡是考上外地大学的铜川籍学生，能回流铜川的人数少之又少；2. 铜川本地经济可吸纳的就业人口太有限，导致年轻人难以为生，人口下降；3. 新区房价与周边泾河、高陵、阎良、富平、三原、西咸等区域相比较，房价没有太大优势，“湖岸生态小区”的卖点更没吸引力，“快捷城铁”很难维持铜川房价走势；4. 九零后、零零后对“炒房价”不感兴趣，他们只需要一个婚房、代步车而已，不想多要，除非他们的父辈(六零、七零后)替他们炒，炒作意愿的空间很小很小；5. 国税和地税合并，导致地方财政对“土地财政”依赖度降低。加上新区、老区、耀州区房市库存和烂尾地产项目的负面效果，导致政府主观上将重点放在“存量”的消化上，减少房市增量。6. 铜川教育资源优势在减少，刚刚做父母的一代对下一代的教育会根据能力，把孩子放到西安周边就读，城铁让人口更“便捷”地流向西安，而不会流至铜川。7. 新一届市级领导提出了“陕西汽车铜川配套”，加上西安对环保的要求，目前来看，个别企业新落户至铜川，会吸纳一些劳动力。不过大多是“劳动密集型”企业。拿类似的富士康来看，富士康员工靠工资就近购房的比例很小很小，而且对房型要求不高，对房价敏感，不会促进房价上涨。8. 铜川城小，人实在，工业底子曾经也不错，不愿投机哄骗。但无奈，十年前出租车行业被内蒙哄抬了转让费，后又被炒房团提升了房价，被股市忽悠了一大群人，无数铜川的六零、七零后成了韭菜，煤炭、水泥等资源枯竭，家底真的虚了，再经不起折腾，更别提房价上涨了。9. 房地产税据说几年后要实行了。10. 同质同价的情况下，铜川新区、老区、泾河、或是沿海五线城市的房产，你会怎么抉择？全国各地的房价都在降，铜川各区域的房价很难逆势上涨。==回复==以上只是个人观察看到的，就题论事，瞎聊预测，是个人看法，难免局限。铜川房价未来不是没有上涨的可能，只是个人目前找到的上涨的论据有限。[2019-01-07更新]：为避免理解上出现偏差，特更新说明：1. 这个回答是对2019年铜川房价的预测；2. 回答中列举的一些政策，有些影响是长远的，可能是未来5年；有些政策是短期的，可能影响半年或几个月。请阅读时加以辨别，不要一概而论。3. 既然是预测，那么存在一定的推理。随着后续国家和省市的新政策出台，可能会改变先前预测的结果，希望阅读者动态看待这种推测。4. 所谓"价格涨跌"是一种"参考系的比较"，本文语境中的参考系是"收入"，不是原有价格和当前价格进行比较。举例：假设2019年1月份铜川境内全民人均3千元/月，房价均价为3千元/平米。到了2019年10月，铜川境内全民人均收入6千元/月，房价均价为3.5千元/平米。那么可以认为房价下降了，因为人均收入增长2倍，房价上升1.17倍，远低于收入增长，可以认为是价格下跌/跌价。而不能因为房价由3千元上升到3.5千元，就单纯地理解为涨价。是讨论的空间，每个人都有局限，希望有更能的人提出更多又说服力的论据。，需要你的参与。