算房价为什么会有原价，请问房价是按购买时计算还是按现价计算原价22万现价35万 _什么

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1，请问房价是按购买时计算还是按现价计算原价22万现价35万
2，房产原值该如何确定
3，未来10年农村的房子会有价值吗
4，开发商卖的楼盘首开价格是最便宜吗有什么门道
5，为什么房价比开盘时还便宜
6，房屋的价格谈的是优惠完的价格但是认购书写的是原价这没什么影响吧
7，房契上有写房价吗
8，谈了两次在原价的基础上便宜了5万我还能讲价吗房价是
9，为什么房子会张价
10，买房时说好了是有优惠的但是合同上还是原价是优惠了吗

1，请问房价是按购买时计算还是按现价计算原价22万现价35万既不按原价也不按现价，按照地税部门给出的市场指导价。如果指导价是33万，那么就按33万过户；如指导价是38万，那么就按38万过户。*肯定算二套房了，而且，工作人员说的没错，按3个点收取契税。价格是你当时在房管局签订房屋买卖合同时候的价格。

2，房产原值该如何确定根据房屋的不同来源分为5种：1、商品房购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2、自建住房实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。4、已购公有住房原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。5、城镇拆迁安置住房取得货币补偿后购置的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。采取产权调换方式的，房屋原值为《拆迁协议》注明的价款及交纳的相关税费；被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为减去货币补偿后的余额；被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《拆迁协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。房产计税余值计算方法一、从价计征房产税1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2% 。二、从租计征房产税1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。以上内容参考：人民网-“阴阳合同”按孰高原则定房屋原值百度百科-房产计税余值
3，未来10年农村的房子会有价值吗这个问题目前来回答是正当其时，为什么？农村宅基地就要确权完毕了。确权有什么好处？确权后赋予了农村宅基地可增值可抵押贷款的资质。农村的房子不再是只是居住，具有了变现的能力。但是，纵观农村全局，有惊喜的一面，更有失落的一面。为什么？房子的位置不同，能产生的经济效益不一样，有的收益堪比城市，有的收益几乎是微乎其微。城市周边城乡结合部。这类的农村房子价值会变大。城市的扩展会给城乡结合部城市周边的农民带来看得见得实惠，很多的地方农村已经变成城市的外环，农民已经相当于是市民了。地方拆迁征地，可以获得赔偿金和房屋安置，这类农民的生活质量会大大提高。城市周边城乡结合部。青山绿水的农村。适合生态农业园区开发，发展乡村旅游业，能给当地农民带来后续源源不断的财富和先进的文明。这里的民房可以改造为农家乐或者民俗旅馆，吸引城市人观光旅游或者投资。青山绿水的农村。人口基数大的农村。群落比较大的农村房子升值空间也大。比方说万人村，由于人口比较集中，可适宜发展成乡镇，配套各种城镇设施，必然会带来宅基地的资源紧张，房屋价值最终会得以体现。人口基数大的农村。偏僻荒远区。交通不便，，远离道路和城镇的农村，没有可持续发展的地方，这类农村房屋的价值会远远低于上面地区。十年后也不会有多大的发展潜力。要么异地迁移，要么进入城镇。偏僻荒远区。综上。10年后农村房子的价值如何？不是一刀切的观点，要分区域而定。