为什么深圳房价降不了，深圳龙华房价为什么降不下来 _深圳

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1，深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下
2，深圳龙华房价为什么降不下来
3，2020深圳房价会降吗

1，深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳住建局表示，二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整。结合当前全国多城房产政策适当松绑的形势，指导价在很多区域往往就是定价的锚。目前深圳的市场有上调风声，住建局也回应会适时调整。那么，这次真的会调高指导价吗？一、深圳二手房指导价落地一年多，调控效果明显2021年2月8日，深圳率先建立了二手房成交参考价机制，并要求银行根据参考价来完成二手房贷款，这就相当于大幅提高了二手房的首付比例。比如市场价600万元的房子，原先3成首付180万元，银行贷款420万元；假设指导价420万元，那银行贷款只能申请294万元，首付要准备306万元，也就是首付提高了126万元。这个二手房指导价，按照规划，每年都会上调，这是很正常的现象。可是考虑到当前二手房交易现状，适当调整，也算是再刺激一下二手房市场。同时，深圳二手房指导价调整对全国其他城市也有示范作用。毫无疑问，指导价上调，这对二手房市场来说是利好，入场门槛贬低，预示着市场即将回暖。当然也不要指望指导价上调了一点整个深圳楼市就会全面复苏，毕竟部分小区调高3-5个点还不足以拉动整个市场的杠杆，但是会对市场信心有提振作用【为什么深圳房价降不了，深圳龙华房价为什么降不下来】

2，深圳龙华房价为什么降不下来房价跟年龄一样，降不了，悲催。~~~大城市都是这样。哪有降的份。。。
3，2020深圳房价会降吗作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的。同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938 。可见，人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的。同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938 。可见，人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。今天看到了一则消息，深圳预备给人才房提供三折地皮。今天还看到一则消息，深圳准备违建收归国有，不拆了。早两天看到了一个消息，深圳房价大跌9元。据21经济网报道，在刚过去的10月份，深圳楼市出现了量价齐跌的现象。据悉，10月深圳市新房成交均价为54071元/m，除去2018年7月环比小幅上涨0.09%外，新房成交均价已累计24连跌。但是，请问咱们查遍网络，有没有谁见过二手房的成交量统计数据？银行、中介、多房户、炒房客、经济形势，哪一方面愿意降价卖房：估计除了个别银子耗尽的地产商以外，谁愿意跌下来？刚需们期待降房价，指望以上这些势力，价格能降下来吗？降房价的风水岭在哪：降房价的通道基本上堵死了：房子拿到《房产证》需要三、五年以上才能出售。那么通过二手房降价的恐慌已经被规避了，就算个别人实在顶不下去了，也只能眼睁睁的看着房子通过司法程序拍卖，不再流入市场形成对比。幻想房价降下来只能有两个条件之一：要么因为深圳虚拟经济比重过大，导致大面积断供，地产商负债累累不堪重负。这个最起码目前看不出来。要么只能等到两三年后，大把“投资性住房”入市，集中抛售止损。而到那个时候，几年的过程中，是否会调整房地产管理思路呢？所以，房价降的前提条件是经济出了问题，但是几率很少。老龚说势，不违心说假话：当全民关注高房价的时候，跌幅一定非常有限。因为关注此事的人，都有购买欲，只是限于房价太高，风险过大，而且有可能银子不足。错过了就是错过了，当时对在翻倍涨价中购买房子的人嗤之以鼻的时候就注定了。在现在这种胶着中缠斗的情况入手房子风险太大，因为看不懂局势的变化。按照现在的发展情况来看，大跌的态势没有形成，暂时就别指望了吧。房价顶多经常有“大跌9元”等消息放出来搞笑一阵子。房住不炒！但是在没有找到更多收入的项目的前提下，房价估计就是稳定在那，降那么一千两千，相对于几万十多万一个平方的房子来说，也没什么用。作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的。同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938 。可见，人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。今天看到了一则消息，深圳预备给人才房提供三折地皮。今天还看到一则消息，深圳准备违建收归国有，不拆了。早两天看到了一个消息，深圳房价大跌9元。据21经济网报道，在刚过去的10月份，深圳楼市出现了量价齐跌的现象。据悉，10月深圳市新房成交均价为54071元/m，除去2018年7月环比小幅上涨0.09%外，新房成交均价已累计24连跌。但是，请问咱们查遍网络，有没有谁见过二手房的成交量统计数据？银行、中介、多房户、炒房客、经济形势，哪一方面愿意降价卖房：估计除了个别银子耗尽的地产商以外，谁愿意跌下来？刚需们期待降房价，指望以上这些势力，价格能降下来吗？降房价的风水岭在哪：降房价的通道基本上堵死了：房子拿到《房产证》需要三、五年以上才能出售。那么通过二手房降价的恐慌已经被规避了，就算个别人实在顶不下去了，也只能眼睁睁的看着房子通过司法程序拍卖，不再流入市场形成对比。幻想房价降下来只能有两个条件之一：要么因为深圳虚拟经济比重过大，导致大面积断供，地产商负债累累不堪重负。这个最起码目前看不出来。要么只能等到两三年后，大把“投资性住房”入市，集中抛售止损。而到那个时候，几年的过程中，是否会调整房地产管理思路呢？所以，房价降的前提条件是经济出了问题，但是几率很少。老龚说势，不违心说假话：当全民关注高房价的时候，跌幅一定非常有限。因为关注此事的人，都有购买欲，只是限于房价太高，风险过大，而且有可能银子不足。错过了就是错过了，当时对在翻倍涨价中购买房子的人嗤之以鼻的时候就注定了。在现在这种胶着中缠斗的情况入手房子风险太大，因为看不懂局势的变化。按照现在的发展情况来看，大跌的态势没有形成，暂时就别指望了吧。房价顶多经常有“大跌9元”等消息放出来搞笑一阵子。房住不炒！但是在没有找到更多收入的项目的前提下，房价估计就是稳定在那，降那么一千两千，相对于几万十多万一个平方的房子来说，也没什么用。2020年深圳的房价是不会降的，可以从以下三个理由说明:一深圳的人口是一直处于一个净流入的状态，大家都知道房价的一个很大支撑，是人口，如果一个城市有持续的净流入人口的话，就意味着这个城市的房价呢是有了人口的支撑，毕竟人口是城市房价的长期支撑.. 另外一点是深圳的面积，深圳的面积只有北京的1/8，然后只有上海的1/4，那么这样的话，其实它的可供给的土地的资源是非常紧俏的，但是呢，人口又在不断的涌入，那可想而知，在未来可见的这个时间内，深圳的土地资源一定会越来越值钱还有一个原因是深圳被称为是中国的创新活力之都，既然能被称为中国的创新之都，那么深圳的人才储备一定是在整个中国都是非常顶尖的，而且大家都知道这种新的高科技的，一些相关的产业，他会带动很多很多相关的一些产业的配套，所以深圳未来的这个经济发展的潜力是十分巨大的，从这一点上面讲，深圳的房价也不会降。