为什么房价涨幅比工资高，社会很残酷为什么物价房价涨那快而农民工的工资还是原地踏步走呢 _房价

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1，社会很残酷为什么物价房价涨那快而农民工的工资还是原地踏步走呢
2，工资的涨幅为什么跟不上房价
3，普遍工资都是34千元为什么房价那么贵都卖给谁了啊
4，控制房价重要还是涨薪资更实际
5，为什么我的工资跟不上房价上涨吗
6，为什么工资物价房价上涨不能成正比呢
7，工资增长远远赶不上房价增长

1，社会很残酷为什么物价房价涨那快而农民工的工资还是原地踏步走呢不会吧，现在农民工的起薪不错，本科生都比不了

2，工资的涨幅为什么跟不上房价房子是市场经济是的一种商品,而工资是按照社会整体经济发展来确定的 ,工资与房价是两个不同的概念.【为什么房价涨幅比工资高，社会很残酷为什么物价房价涨那快而农民工的工资还是原地踏步走呢】
3，普遍工资都是34千元为什么房价那么贵都卖给谁了啊不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。感谢阅读，请加我的关注。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。感谢阅读，请加我的关注。月薪的10倍是房价，月薪的30%用于还贷。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。感谢阅读，请加我的关注。月薪的10倍是房价，月薪的30%用于还贷。很多人都在抱怨大城市房价高，工资上涨速度跟不上房价上涨的速度。可是真的是这样吗？其实，大家都会烦恼一件事情。这件事情确实是比较复杂的。我们纵观整个市场，我们会发现这样的现象。那就是衣食住行都涨价了，就是工资还是非常微薄的。在过去的几十年的时间内，除了娱乐圈捞钱最多以来，再就是中国的房地产。但是不仅仅是这样。长期关注楼市的朋友应该发现了，现在涨的不仅仅是单价，更多的是总价。为什么总价也涨了？因为房子面积变大了，小户型的供应越来越少了，更多的是大户型。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。感谢阅读，请加我的关注。月薪的10倍是房价，月薪的30%用于还贷。很多人都在抱怨大城市房价高，工资上涨速度跟不上房价上涨的速度。可是真的是这样吗？其实，大家都会烦恼一件事情。这件事情确实是比较复杂的。我们纵观整个市场，我们会发现这样的现象。那就是衣食住行都涨价了，就是工资还是非常微薄的。在过去的几十年的时间内，除了娱乐圈捞钱最多以来，再就是中国的房地产。但是不仅仅是这样。长期关注楼市的朋友应该发现了，现在涨的不仅仅是单价，更多的是总价。为什么总价也涨了？因为房子面积变大了，小户型的供应越来越少了，更多的是大户型。全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果。具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8% 。其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元。在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元。在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人。其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15% 。也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人。年收入超过17万的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的。而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些。比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。还有，10年前，2块钱可以买一包人参香烟，现在随便买盒烟，不会低于6元吧，那这个涨幅大概就是300%，好像跟房价涨得差不多。另外，大蒜、生姜、猪肉、大米之类的价格，好像涨幅都不亚于房价的涨幅，唯一没跟上这个节凑的，可能就是大家的钱包。02、房产开发的各项成本上升物价上涨后，为了生存和发展需要，人工成本随之也要上涨，不然就留不住人，房产管理成本也就上去了。建材的涨幅也比较大，钢筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的价格涨幅也比较大，相应这些结合物的房价也就得涨。土地出让价格也在涨，楼面价逐步提高，“地王”频现，买地价格上去了，房价也就得涨，不然就要亏本。房地产开发的各项成本都在飙升，房价不涨才奇怪。03、城镇化推动城市人口增加2019年，我国城镇化率已达60.6%，城镇人口8.5亿，同比2018年新增1706万！回到2010年，也就是10年前的样子，我国城镇人口接近6.5亿，10年间增加了2亿城镇常住人口。按2人住一套房算，城镇需要新增1亿套房；每套房按90㎡算，需要新增90亿㎡的住房。但过去10年的新增住房竣工面积大概在年均7.5万㎡，累计大概75万㎡，也有约15万㎡的住宅缺口，还是按90㎡套均面积计算，住房缺口在1670万套。放到具体的城市，人口流入数量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房价格的涨幅就会出现差异。因此，在农村人口持续走向城市的情况下，购房需求在增加，房子供应量又满足不了新增住房需求，那房价上涨就是合理的现象。04、资本炒作推波助澜民间资本一直很强大，跑到哪个领域，哪个领域的行情就要涨。房产具备了大众需求，也具备众多属性，风险还很小，在民间资本缺少投资渠道的情况下，跑到房地产领域炒作投机的概率就很大。在投机资本逐利的天性下，房价被炒高也是必然结果，所以，国家才有一轮一轮的调控政策出台，主要就是要打击这些投机资本。05、金融杠杆支撑按揭贷款支撑购房需求无疑是房价上涨的一大诱因。试想一下，如买房不能按揭，必须全款购买的话，会有多少人不能买房呢？根据贷款余额粗略估算的话，至少有1亿以上的人不能买房。综合上述五大因素，对房价的上涨作用都是很大的。当然，也可能有其他因素影响。比如，大家传统观念认为需要有房，不习惯租房，加上房子落户、学区等，都在一定程度上推高了房价。第三、居民收入与房价上涨的关联性01、先看房价收入比上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，相比2018年下降了0.3年。其中，深圳以36.1年高居榜首，显示城市居民家庭购房难度很大；长沙以6.4年排名末尾，显示城市房价最具幸福感。房价收入比是一个城市房价和家庭收入的比值，国际正常值是3-6年。比值过高，显示房价过高，收入偏低，跟不上房价上涨的节奏；比值越低，说明买房越容易，居民购房压力越小。从全国50城房价收入比均值看，13.6年的还算可以接受，接近日本房价收入比10.4年，高于国际正常值3-6年，但基于收入国际统计口径差异，这个均值是可以接受的。比如，2019年国际100国房价收入比看，中国比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美国3.5年，位居世界93位。02、资产拥有情况有个说法是这样的，10%的家庭拥有社会90%的财富，而房产无疑是比较有价值的资产。结合上述顶层（0.8%）和中产（11%）在社会收入中的占比11.8%，似乎也契合这个说法。按照这种理解，房价上涨更多影响到的是88.2%部分收入人群的置业行为，而对11.8%部分收入人群的置业其实是没有多大影响的。但不要忘了，这11.8%收入部分人群可能拥有的房产数量超过了90% 。当然，超过90%可能在实际中有些被夸大了，但拥有5成以上房产的概率是很大的。因此，多数人收入偏低跟房价上涨的关联性其实不是太大。如果中产和顶层都没有购买力了，那房价下跌的概率才真正会来临。综合全文：90%的人年收入不足6万，虽然数量很庞大，但无法左右楼市购买力市场的状况，房价该涨还得涨，有其自身一系列因素制约。而房价收入比的均值在可控范围内，对多数人来说，配合金融杠杆支撑，买房依然是可以实现的目标，房价上涨的趋势就还是难以改变。不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000 。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰、化妆品、交通工具、通讯工具、电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。感谢阅读，请加我的关注。月薪的10倍是房价，月薪的30%用于还贷。很多人都在抱怨大城市房价高，工资上涨速度跟不上房价上涨的速度。可是真的是这样吗？其实，大家都会烦恼一件事情。这件事情确实是比较复杂的。我们纵观整个市场，我们会发现这样的现象。那就是衣食住行都涨价了，就是工资还是非常微薄的。在过去的几十年的时间内，除了娱乐圈捞钱最多以来，再就是中国的房地产。但是不仅仅是这样。长期关注楼市的朋友应该发现了，现在涨的不仅仅是单价，更多的是总价。为什么总价也涨了？因为房子面积变大了，小户型的供应越来越少了，更多的是大户型。全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果。具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8% 。其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元。在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元。在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人。其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15% 。也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人。年收入超过17万的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的。而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些。比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。还有，10年前，2块钱可以买一包人参香烟，现在随便买盒烟，不会低于6元吧，那这个涨幅大概就是300%，好像跟房价涨得差不多。另外，大蒜、生姜、猪肉、大米之类的价格，好像涨幅都不亚于房价的涨幅，唯一没跟上这个节凑的，可能就是大家的钱包。02、房产开发的各项成本上升物价上涨后，为了生存和发展需要，人工成本随之也要上涨，不然就留不住人，房产管理成本也就上去了。建材的涨幅也比较大，钢筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的价格涨幅也比较大，相应这些结合物的房价也就得涨。土地出让价格也在涨，楼面价逐步提高，“地王”频现，买地价格上去了，房价也就得涨，不然就要亏本。房地产开发的各项成本都在飙升，房价不涨才奇怪。03、城镇化推动城市人口增加2019年，我国城镇化率已达60.6%，城镇人口8.5亿，同比2018年新增1706万！回到2010年，也就是10年前的样子，我国城镇人口接近6.5亿，10年间增加了2亿城镇常住人口。按2人住一套房算，城镇需要新增1亿套房；每套房按90㎡算，需要新增90亿㎡的住房。但过去10年的新增住房竣工面积大概在年均7.5万㎡，累计大概75万㎡，也有约15万㎡的住宅缺口，还是按90㎡套均面积计算，住房缺口在1670万套。放到具体的城市，人口流入数量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房价格的涨幅就会出现差异。因此，在农村人口持续走向城市的情况下，购房需求在增加，房子供应量又满足不了新增住房需求，那房价上涨就是合理的现象。04、资本炒作推波助澜民间资本一直很强大，跑到哪个领域，哪个领域的行情就要涨。房产具备了大众需求，也具备众多属性，风险还很小，在民间资本缺少投资渠道的情况下，跑到房地产领域炒作投机的概率就很大。在投机资本逐利的天性下，房价被炒高也是必然结果，所以，国家才有一轮一轮的调控政策出台，主要就是要打击这些投机资本。05、金融杠杆支撑按揭贷款支撑购房需求无疑是房价上涨的一大诱因。试想一下，如买房不能按揭，必须全款购买的话，会有多少人不能买房呢？根据贷款余额粗略估算的话，至少有1亿以上的人不能买房。综合上述五大因素，对房价的上涨作用都是很大的。当然，也可能有其他因素影响。比如，大家传统观念认为需要有房，不习惯租房，加上房子落户、学区等，都在一定程度上推高了房价。第三、居民收入与房价上涨的关联性01、先看房价收入比上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，相比2018年下降了0.3年。其中，深圳以36.1年高居榜首，显示城市居民家庭购房难度很大；长沙以6.4年排名末尾，显示城市房价最具幸福感。房价收入比是一个城市房价和家庭收入的比值，国际正常值是3-6年。比值过高，显示房价过高，收入偏低，跟不上房价上涨的节奏；比值越低，说明买房越容易，居民购房压力越小。从全国50城房价收入比均值看，13.6年的还算可以接受，接近日本房价收入比10.4年，高于国际正常值3-6年，但基于收入国际统计口径差异，这个均值是可以接受的。比如，2019年国际100国房价收入比看，中国比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美国3.5年，位居世界93位。02、资产拥有情况有个说法是这样的，10%的家庭拥有社会90%的财富，而房产无疑是比较有价值的资产。结合上述顶层（0.8%）和中产（11%）在社会收入中的占比11.8%，似乎也契合这个说法。按照这种理解，房价上涨更多影响到的是88.2%部分收入人群的置业行为，而对11.8%部分收入人群的置业其实是没有多大影响的。但不要忘了，这11.8%收入部分人群可能拥有的房产数量超过了90% 。当然，超过90%可能在实际中有些被夸大了，但拥有5成以上房产的概率是很大的。因此，多数人收入偏低跟房价上涨的关联性其实不是太大。如果中产和顶层都没有购买力了，那房价下跌的概率才真正会来临。综合全文：90%的人年收入不足6万，虽然数量很庞大，但无法左右楼市购买力市场的状况，房价该涨还得涨，有其自身一系列因素制约。而房价收入比的均值在可控范围内，对多数人来说，配合金融杠杆支撑，买房依然是可以实现的目标，房价上涨的趋势就还是难以改变。闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。