莱芜房价为什么这么涨，现在莱芜房价都是多少 _为什么

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1，莱芜的房价为什么这么高
2，现在莱芜房价都是多少
3，像莱芜这种城市现在房价7000到8000元大家认为近几年有降价的可能吗

1，莱芜的房价为什么这么高莱芜是个县级人口规模（129.85万）的地级城市，城市化率（即市区户籍居民）高于山东其他县级市，48万，实话实说，现在胶东县级市区人口基本在30万以下，但很多高于莱芜房价的，由高到低大致排列比如胶南，即墨，胶州，荣成，莱州，蓬莱，龙口。其他胶东县级市房价最低的一般与莱芜房价相当。就内地山东县级市来说，也有很多与莱芜房价相当，比如滕州、邹城、章丘、青州、诸城、寿光、甚至齐河县等。值得注意的是，莱芜人均工资收入和人均GDP在山东处于前列，虽然人均GDP不绝对代表什么，但一般来说，一定量的国企GDP，意味着一定量的富人数量，莱芜房价算不算高，大家去分析吧。【莱芜房价为什么这么涨，现在莱芜房价都是多少】

2，现在莱芜房价都是多少想了解当地的楼盘价格，可以上当地的房地产的门户网站，如：搜房网，新浪乐居，腾讯房产等了解。在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，对于8月份的房价数据，中国指数研究院认为，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求。供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放。库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
3，像莱芜这种城市现在房价7000到8000元大家认为近几年有降价的可能吗莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000+，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000+，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。以上为本人个人见解，如有不对的地方，请大家批评指正，谢谢！欢迎大家互相交流学习，都是莱芜人，互相帮帮忙！哈哈就这样吧！莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000+，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000+，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。以上为本人个人见解，如有不对的地方，请大家批评指正，谢谢！欢迎大家互相交流学习，都是莱芜人，互相帮帮忙！哈哈就这样吧！首先我们先来看下2018年上半年莱芜楼市的现状。用“两极分化”这个关键词就可以概括。品质高、性价比高的项目遭抢购，同时也不乏市场认可度低，产品不佳的项目少人问津。从整体数据上来看，供应量方面，呈现整体供不应求的态势，各区热点楼盘均是小幅加推。2018年上半年莱芜各区房价趋于平稳，稳中有增，增幅较小。根据莱芜房地产超市网年中统计数据，上半年的均价基本维持在6000元/平方米——6500元/平方米之间（当然也存在少量八九千的单价，这里看均价），房价稳步微涨。较去年同期，上涨幅度较大，涨幅超过20%，2017年上半年，莱芜各区的平均房价基本维持在5200元/平方米左右。所以，从房价的角度来看，下半年还是适合购房，预计，下半年，还将保持稳中有升的态势，还是尽早出手为好。大范围的旧村改造工程也是促进莱芜房地产市场活跃的一个主要因素。西关、董花园等多个城中村已进入拆迁状态。棚改及拆迁势必将释放大批购买力，如果下半年的供应量能跟上进度，或将会缓解当前供应不足的态势。另外，从品牌开发商的拿地热情也可以看出他们对莱芜市场的看好，恒大、碧桂园、中梁等纷纷登陆莱芜抢占市场。预计2018年下半年的楼市会更加精彩，各大开发商已拉开架势，准备好促销战。综上所述，对于有住房刚需的人来说，2018年下半年适合买房。产品丰富，可选择性多。但要注意购买节点，或可选择10月档或年前开发商冲量促销的节点，能购买到高性价比的住房。莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000+，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000+，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。以上为本人个人见解，如有不对的地方，请大家批评指正，谢谢！欢迎大家互相交流学习，都是莱芜人，互相帮帮忙！哈哈就这样吧！首先我们先来看下2018年上半年莱芜楼市的现状。用“两极分化”这个关键词就可以概括。品质高、性价比高的项目遭抢购，同时也不乏市场认可度低，产品不佳的项目少人问津。从整体数据上来看，供应量方面，呈现整体供不应求的态势，各区热点楼盘均是小幅加推。2018年上半年莱芜各区房价趋于平稳，稳中有增，增幅较小。根据莱芜房地产超市网年中统计数据，上半年的均价基本维持在6000元/平方米——6500元/平方米之间（当然也存在少量八九千的单价，这里看均价），房价稳步微涨。较去年同期，上涨幅度较大，涨幅超过20%，2017年上半年，莱芜各区的平均房价基本维持在5200元/平方米左右。所以，从房价的角度来看，下半年还是适合购房，预计，下半年，还将保持稳中有升的态势，还是尽早出手为好。大范围的旧村改造工程也是促进莱芜房地产市场活跃的一个主要因素。西关、董花园等多个城中村已进入拆迁状态。棚改及拆迁势必将释放大批购买力，如果下半年的供应量能跟上进度，或将会缓解当前供应不足的态势。另外，从品牌开发商的拿地热情也可以看出他们对莱芜市场的看好，恒大、碧桂园、中梁等纷纷登陆莱芜抢占市场。预计2018年下半年的楼市会更加精彩，各大开发商已拉开架势，准备好促销战。综上所述，对于有住房刚需的人来说，2018年下半年适合买房。产品丰富，可选择性多。但要注意购买节点，或可选择10月档或年前开发商冲量促销的节点，能购买到高性价比的住房。感谢邀请回答这个问题，随着莱芜整体并入济南市成为济南市辖区，可以说莱芜已经名副其实的成为济南城市框架的一部分了。未来莱芜的发展一定是要跟着济南规划走的，那么莱芜市的房子现在买合适吗？借此机会简单谈谈我的观察。投资的早就买了，现在刚需入手还不晚图上所示是2018年莱芜房价走势图，可以看到房价从2018年1月份的6021元上涨到12月份的7049元，年增长幅度为17.1%，2017年的增长幅度为20.5%，2016年为3% 。从涨幅来看，可以简单判断莱芜房价上涨原因（个人愚见）：第一、2016年下半年实行的棚改货币化安置是2017年房价暴涨的根本。国家提出去库存是在2016年，要知道2016年四线城市的房地产库存有多大（据专家预测至少需要5年时间消化）但是随着货币化安置短短2年时间不到就解决完了，带来的影响就是房价暴涨一波。第二、2018年的房价上涨是集结棚改和即将并入济南的双重因素下导致的。随着2018年下半年货币化安置被叫停很多地方棚改暂缓，但是莱芜的棚改还在继续进行，不得不说要并入济南市区是主因。我第一次听说莱芜并入济南是在10月份，当时包括我在内很多朋友都不相信，但是实际情况就是打脸了。那么莱芜的房子现在买合适吗？几点愚见第一、济南房价2019年维持7%左右的涨幅是大概率事件。图上所示是2018年济南房价走势图，房价从2018年1月份的15919元上涨到12月份的17674元，年上涨幅度为11%，算是比较正常的了。根据2018年12月份住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况，这70个大中城市房价年上涨幅度维持在7-8%是大概率事件，所以作为济南（山东省会）来说未来上涨的大概率事件，尤其是作为山东省这几年着力打造的强省会。第二、莱芜未来房价趋势或许可以参考章丘区。章丘区可以说是在常住人口与莱芜区差距不大，常住人口都在100多万，通过上图可以看到章丘2018年的房价均价维持在万元左右，未来（3-5年还是需要的）随着莱芜和济南交通配套、基础设施等完善，个人觉莱芜房价维持到万元是大概率。综上，个人觉得刚需购房的话在莱芜选择或者在章丘选择都不错，但是唯一不方便的就是交通和基础配套莱芜还有差距。买房要根据自身情况，合不合适要多比较，毕竟如今莱芜户籍的可以在济南市区买房，多了个选择，就多个机会。各位觉得呢？欢迎关心济南（莱芜）房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000+，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000+，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。以上为本人个人见解，如有不对的地方，请大家批评指正，谢谢！欢迎大家互相交流学习，都是莱芜人，互相帮帮忙！哈哈就这样吧！首先我们先来看下2018年上半年莱芜楼市的现状。用“两极分化”这个关键词就可以概括。品质高、性价比高的项目遭抢购，同时也不乏市场认可度低，产品不佳的项目少人问津。从整体数据上来看，供应量方面，呈现整体供不应求的态势，各区热点楼盘均是小幅加推。2018年上半年莱芜各区房价趋于平稳，稳中有增，增幅较小。根据莱芜房地产超市网年中统计数据，上半年的均价基本维持在6000元/平方米——6500元/平方米之间（当然也存在少量八九千的单价，这里看均价），房价稳步微涨。较去年同期，上涨幅度较大，涨幅超过20%，2017年上半年，莱芜各区的平均房价基本维持在5200元/平方米左右。所以，从房价的角度来看，下半年还是适合购房，预计，下半年，还将保持稳中有升的态势，还是尽早出手为好。大范围的旧村改造工程也是促进莱芜房地产市场活跃的一个主要因素。西关、董花园等多个城中村已进入拆迁状态。棚改及拆迁势必将释放大批购买力，如果下半年的供应量能跟上进度，或将会缓解当前供应不足的态势。另外，从品牌开发商的拿地热情也可以看出他们对莱芜市场的看好，恒大、碧桂园、中梁等纷纷登陆莱芜抢占市场。预计2018年下半年的楼市会更加精彩，各大开发商已拉开架势，准备好促销战。综上所述，对于有住房刚需的人来说，2018年下半年适合买房。产品丰富，可选择性多。但要注意购买节点，或可选择10月档或年前开发商冲量促销的节点，能购买到高性价比的住房。感谢邀请回答这个问题，随着莱芜整体并入济南市成为济南市辖区，可以说莱芜已经名副其实的成为济南城市框架的一部分了。未来莱芜的发展一定是要跟着济南规划走的，那么莱芜市的房子现在买合适吗？借此机会简单谈谈我的观察。投资的早就买了，现在刚需入手还不晚图上所示是2018年莱芜房价走势图，可以看到房价从2018年1月份的6021元上涨到12月份的7049元，年增长幅度为17.1%，2017年的增长幅度为20.5%，2016年为3% 。从涨幅来看，可以简单判断莱芜房价上涨原因（个人愚见）：第一、2016年下半年实行的棚改货币化安置是2017年房价暴涨的根本。国家提出去库存是在2016年，要知道2016年四线城市的房地产库存有多大（据专家预测至少需要5年时间消化）但是随着货币化安置短短2年时间不到就解决完了，带来的影响就是房价暴涨一波。第二、2018年的房价上涨是集结棚改和即将并入济南的双重因素下导致的。随着2018年下半年货币化安置被叫停很多地方棚改暂缓，但是莱芜的棚改还在继续进行，不得不说要并入济南市区是主因。我第一次听说莱芜并入济南是在10月份，当时包括我在内很多朋友都不相信，但是实际情况就是打脸了。那么莱芜的房子现在买合适吗？几点愚见第一、济南房价2019年维持7%左右的涨幅是大概率事件。图上所示是2018年济南房价走势图，房价从2018年1月份的15919元上涨到12月份的17674元，年上涨幅度为11%，算是比较正常的了。根据2018年12月份住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况，这70个大中城市房价年上涨幅度维持在7-8%是大概率事件，所以作为济南（山东省会）来说未来上涨的大概率事件，尤其是作为山东省这几年着力打造的强省会。第二、莱芜未来房价趋势或许可以参考章丘区。章丘区可以说是在常住人口与莱芜区差距不大，常住人口都在100多万，通过上图可以看到章丘2018年的房价均价维持在万元左右，未来（3-5年还是需要的）随着莱芜和济南交通配套、基础设施等完善，个人觉莱芜房价维持到万元是大概率。综上，个人觉得刚需购房的话在莱芜选择或者在章丘选择都不错，但是唯一不方便的就是交通和基础配套莱芜还有差距。买房要根据自身情况，合不合适要多比较，毕竟如今莱芜户籍的可以在济南市区买房，多了个选择，就多个机会。各位觉得呢？欢迎关心济南（莱芜）房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。房价涨不涨我不知道。我就想问问像莱芜这样没有多少知名大企业，流动人口又不是很多的4-5线城市这里面又要搞那么多的城中村改造。盖好的楼房卖给谁？？？2017年长勺路以东就有8个棚户区改造工程！2018年的新规划是长勺路以西城中村老社区都要改造！！就拿早期的吴花园天晟上府为例，那一片地只用了四座楼就把原住户安置好了。剩下的地都盖成商品楼了。盖了小20座，假如每座楼三个楼栋16层，一座楼就能住96户、20座楼就能住1920户。这还只是吴花园一个小区。这样的小区吴花园有好几个！要是吴花园所有棚户区都改造完加起来保守估计不下8000户。长勺路以东所有棚户区都改造后加起来哪的多少户？？能下来50000户吗？？这还不说长勺路以西正在规划的和那些不是棚户区改造工程属于开发成自己开发的。往少的说也不会下来十万户。莱芜总共才130万人这还是连莱钢一块算上，除去老人孩子剩下往大了说也就5-60万适合买房的。这些人中2人组成一个家庭也就是只有20来万人的刚需要求。这还不说其中已经有很多已经买了房的。这还不说适龄买房者中很多由于农村改造已经在农村买了楼的和不在城里买楼的！等所有城中村和棚户区改造全部建成以后莱芜房价不像莱钢前几年的房价一样崩盘就不错了。【说明:个人观点且自己已有楼房不是刻意炒低房价，只是根据目前规划自己分析的！如有错误请多多包涵赐教指正。谢谢！！！】