4，银行贷款需要服务费吗目前在北京购房是不收取贷款费的 。但是会涉及到评估费 。另，如果您需要评估费发票，可以提前告知经纪人，最终会议电子发票的形式发送至您的邮箱 。希望如上答复可以帮到您，望采纳~太高了，最好能自己到银行去咨询贷款的事，中介费也很高，评估费也用不了这么高，不过如果你在银行没有认识人就没办法了，被宰的可能性很大 。，贷款没有什么服务费 。只要条件符合就可以办理购房中介与贷款中介是两回事了，只要你同意就是行了 。房屋评估费是交给评估的人或机构的，要贷款是一定要交的 。5，中介为什么要压的房价中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法 。三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等6，定金也付了但是我感觉被中介忽悠了中介把价格抬高了觉得房子值的话，还是买了算了，很多时候往往第一感觉是最准的，再说折腾来折腾起也不是啥好事，毕竟房子定了，家人的生活也算安定一点了 。但话说回来，若确实是被中介忽悠，也不能做冤大头，中介行业明文自律“公开交易，不吃差价”，行业协会和工商局也有相关规定对此类中介的惩罚 。签了合同又怎么样，若确属中介在隐瞒价格事实真相的基础上让你签的合同，你不仅可以不履行合同，还可以通过相关部门或是找律师起诉他们，到时候中介没赚到钱，还得不到好名声 。有些中介人员确实只要一有机会，就糊弄购房者 。但我相信中介也不是傻子，他们现在基本都是做门面生意的，他们不会因小失大的 。我建议你先找证据，然后找中介本着友好解决的原则先协商，摆明利害关系 。实在不行，就述之于法律 。只要没有过户，就可以退 。我是做二手房的，也出现过这种情况，要是过完户的话，很抱歉，你只有吃亏了，首先你要有中介把价格抬高的证据，再到房地产中介所投诉，如能证实中介原因，合同将无效 。如果在中介签的合同，中介是不会让你占便宜的，中介是干什么，除了挣中介费，就是挣点黑心的钱，所以说你现在反悔是不行了，仔细查看合同，看看自己的能力，如能继续购买的话，往下再进行一步都要慎重，如果你现在退出，是没有办法要回定金的7，为什么现在的二手房比新房还贵二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高 。8，买二手房比较仓促就跟中介签了三方合同上面约定了中介费为房价房产中介并非买卖合同的当事人 无权收定金中介公司在房屋买卖中起着居间作用，中介服务合同事实上是法律上所说的居间合同 。根据我国《合同法》的有关规定，居间合同是居间人(即中介公司)向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。关于居间的收费问题，法律规定，居间人促成买卖成立的，委托人应当按照约定支付报酬;居间人未促成买卖的，不得要求支付报酬 。这是法律的强制性规定，即居间合同当事人对收费的约定不得与该规定冲突 。因此，中介服务合同中诸如“买卖不成中介费不退”的约定是无效的，中介公司只有在买卖成交后方可按照合同，要求支付中介费 。法院的判决中有“居间必要费用”一词，对此，如何理解呢?《合同法》第426条规定“居间人促成合同成立后，居间活动费用，由居间人负担”，第427条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用 。”考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了大量工作的，比如免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，有些甚至已经到了下了定金、签了合同的那一刻，最终却因买方的一句“不考虑”、“不买了”，因而否定或不认同经纪人所做的工作及应当收取的适当费用，这是很不公平的 。上述法律规定正是对经纪人合法权益作出的保护条款 。本案二手房屋买卖纠纷中还有一个词，即“意向金” 。“意向金”不同于定金 。“意向金”只是一种表示达成交易的希望，还不是对具体合同签订的保证，所以，“意向金”在最后交易不成功时候是可以拿回来的 。但是在实际中，有的中介会在“意向金”的有关约定文字中加入“自动转成定金”的字眼，由此，购房者再想拿回这笔钱就很困难了 。所以，购房者一定要留意这一点，不要因疏忽而使自己的利益受到损失 。通过中介购买房屋已经成为一种习惯，但是，通过中介公司有关人员辛苦的工作后，也可能还是不能找到自己满意的房屋，这个时候，再交付为数不小的中介费是很多购房人不愿意的事情 。法律有规定，未促成合同成立的，不得要求支付报酬 。但是，中介的工作付出也是应该予以肯定的，所以，购房者支付“居间必要费用”是应该的了 。还有一种现象就是经过中介介绍，然后绕开中介私下签订购房合同，按照中介的行话就是“跳单”，这也会给中介带来损失，所以，“跳单”后一般也会被判支付这种“居间必要费用”的 。本案例，除了告诉购房者这个道理外，也有其他需要注意的地方，比如“意向金”的问题贷款收你1500算是很便宜了不是担保费是房屋评估费和公证费，一般都收上万 。4万是别人正常的收费！你没有任何理由拒绝，你可以选择过户当天给完费用！会不会是黑中介呢，难道必须经过他们旗下的中介么再看看别人怎么说的 。
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