中介为什么降低房价过户，买二手房50万为什么中介报给房管局少了很多万是为了避税吗 _什么

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1，买二手房50万为什么中介报给房管局少了很多万是为了避税吗
2，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低
3，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低
4，取消房产中介由政府操办房价是否会降
5，为什么中介免收房主中介费而卖房要全额缴纳
6，中介报低成交价以降低交易税费这会买方会造成哪些影响
7，过户交契税的时候中介把房价报低合理吗
8，二手房过户后发现中介赚差价该怎么办
9，房地产中介为何能降低交易手续费呢
10，我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半这样税就

1，买二手房50万为什么中介报给房管局少了很多万是为了避税吗为了省税，你报的单价高于房管局的评估价格就按你的成交价来计算税费，你的单价低于房管局的评估价格就按房管局的评估价格来征收税费

中介为什么降低房价过户，买二手房50万为什么中介报给房管局少了很多万是为了避税吗

2，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低因为把房价变低的话可以给买家省点契税钱，变相的给买家省钱。等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 。特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。以上内容参考：百度百科-过户
3，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低过户交契税的时候，中介为什么把房价报低？因为契税的多少是根据房价的多少来决定的，如果把房价报低的话，这样契税也会少交一些，这样会让买家少花一些钱，也能让买家更信任这个中介，算是彼【中介为什么降低房价过户，买二手房50万为什么中介报给房管局少了很多万是为了避税吗】
4，取消房产中介由政府操办房价是否会降我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有:① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 。所以这类情况在日常的房产交易中是很常见的，对后期也是没有影响的。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有:① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 。所以这类情况在日常的房产交易中是很常见的，对后期也是没有影响的。不可能的。房价、中介、过户手续费是三码事情，流通环节费用少不了，主要抑制的是波动的房价。中介和手续费是房屋价格之上的流通费用。一般比例固定。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有:① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 。所以这类情况在日常的房产交易中是很常见的，对后期也是没有影响的。不可能的。房价、中介、过户手续费是三码事情，流通环节费用少不了，主要抑制的是波动的房价。中介和手续费是房屋价格之上的流通费用。一般比例固定。二手房中介要赚一笔钱，过户等手续搞得你头疼，肯定买一手房源，二手房有价无市。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有:① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 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买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 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买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 。所以这类情况在日常的房产交易中是很常见的，对后期也是没有影响的。不可能的。房价、中介、过户手续费是三码事情，流通环节费用少不了，主要抑制的是波动的房价。中介和手续费是房屋价格之上的流通费用。一般比例固定。二手房中介要赚一笔钱，过户等手续搞得你头疼，肯定买一手房源，二手房有价无市。最根本原因是买了二手房取消中介会降，应该取消中介了，前几天看评论有个卖房的想降价88万卖，中介给卖了106万，还不包税，多卖钱，吃差价，有的中介不让降价卖，为什么房价降不下来，就是中介不让降价卖，国家应该出手了，房产中心完全可以买卖，都到房产中心挂牌卖，房产中心可以看看是不是真房源，杜绝假房源，杜绝骗人的问题，中介费可以便宜很多，卖一套房，5000元就可以，中介费太贵很不合理，中介乱卖，不讲诚信的问题都可以解决，希望国家尽快可以在房产中心可以登记买卖，杜绝不降价的问题，骗人的问题。中介觉得你不是傻，就是房子有问题！若你傻，将来你的家人会找中介的麻烦！房子有问题，将来买主会找中介的麻烦！若果你不傻，房子也没问题，那就是你要找中介的麻烦！政府部门也会觉得这里面有非法金钱交易，也会找中介的麻烦！可怜的中介！[捂脸][捂脸][捂脸]我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有:① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅来说，购房合同(或网签合同)满三年且房产证发证时间满两年，是可以免增值税的，部分地区的普通住宅的个税也是统一都是1个点(有的地方也可以按照差额征收) 。按照题主所说的成交价，如果是普通住宅，此次购房以及下次购房，房产证都满两年，那么这个过户价格，都是为了节省交易税费。这个也是俗称的“阴阳合同” 。所以这类情况在日常的房产交易中是很常见的，对后期也是没有影响的。不可能的。房价、中介、过户手续费是三码事情，流通环节费用少不了，主要抑制的是波动的房价。中介和手续费是房屋价格之上的流通费用。一般比例固定。二手房中介要赚一笔钱，过户等手续搞得你头疼，肯定买一手房源，二手房有价无市。最根本原因是买了二手房取消中介会降，应该取消中介了，前几天看评论有个卖房的想降价88万卖，中介给卖了106万，还不包税，多卖钱，吃差价，有的中介不让降价卖，为什么房价降不下来，就是中介不让降价卖，国家应该出手了，房产中心完全可以买卖，都到房产中心挂牌卖，房产中心可以看看是不是真房源，杜绝假房源，杜绝骗人的问题，中介费可以便宜很多，卖一套房，5000元就可以，中介费太贵很不合理，中介乱卖，不讲诚信的问题都可以解决，希望国家尽快可以在房产中心可以登记买卖，杜绝不降价的问题，骗人的问题。中介觉得你不是傻，就是房子有问题！若你傻，将来你的家人会找中介的麻烦！房子有问题，将来买主会找中介的麻烦！若果你不傻，房子也没问题，那就是你要找中介的麻烦！政府部门也会觉得这里面有非法金钱交易，也会找中介的麻烦！可怜的中介！[捂脸][捂脸][捂脸]现在河南就有这么例子，业主自由挂牌找买家，交易中心办理手续，什么都不管，收取1%服务佣金；现在物业都吃肉，市场很容易爆走，房价下滑是必然，导致市场瘫痪，苦的还是百姓；国内农产品就是最好的例子，没有中间商，没有好的电商平台，只能烂地里了.5，为什么中介免收房主中介费而卖房要全额缴纳卖方市场，没办法的；就算业主出中介费，也会转嫁到房价上，羊毛出在羊身上，只不过你心里舒服一些！是在北京吗?如果是的话,在北京卖房者是不承担任何费用的,业主只是拿到一个净得价,所谓净价是指不含你房子的所有税费和中介公司中介费的价钱.仅仅是委托中介卖的话您要出示业主本人身份证复印件,房产证复印件就可以了.如果真卖了的话,手续就多了,夫妻共有的要有结婚证,对方同意出售声明......好多呢.我爱我家房地产经纪有限公司6，中介报低成交价以降低交易税费这会买方会造成哪些影响您好，律师，我刚卖了一套网点房，当初签订契约由买方承担交易过户手续所有税费，所以我对房价做了让步，但现在买方反悔，说按法律谁的税谁交，不替我们交土地增值税，个税，印花税等税金，请问我们签的这个条款无效吗，如果无效我们可不可以认为合同无效，可不可以不卖给他，现在到了地税这步，地税说交上税就可以拿证了，多谢了。价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！7，过户交契税的时候中介把房价报低合理吗根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。要看当地政府是否出台最低标准，地税局参考的价格主要有三个，一个是你的申报价，二是政府指导价，三是原购价，哪个最高按哪个。如果说不考虑以上因素，调低契税是否影响，看当地怎么征法，目前主要有两种征收方式：1依实征收，和你调低房价关系很大，因为是按差额计算；2核定征收，没影响，总额乘以税率8，二手房过户后发现中介赚差价该怎么办房产中介赚取差价是违法。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。你可以先和中介协议退款，不理你，你可以依法起诉中介。中介存在的价值就在这里啊，你以为他们真心为你服务啊？中介机构的职责是为二手房买卖双方提供信息，并且帮助代办相关手续，除了在买卖双方的正式合同中另有说明外，中介机构只能按规定收取房款2.5%的手续费。如果通过隐瞒信息的手段从中赚取差价，就属于商业欺诈行为。shzyshange44首先，买卖双方在价格谈判时要明确要求与对方见面，否则就会被中介公司蒙在鼓里，吃了哑巴亏。即便中介公司从中作梗，买卖方也要在最后签合同之前面对面再谈一次价格。很多人认为价格已经定好了，不好意思再问再谈，其实说不定自己已经被别人“黑”了一笔。再有，买房方向中介公司交款时一定要在收据之外索要发票，依法纳税。。9，房地产中介为何能降低交易手续费呢一、是真的。二、没有后患。三、比如一个房子50平米的成交价个是100万，正常是按100万的比例缴税！但是每个地区都有最低指导价格。就是我么说的最低过户价格，这个价格是很低的，一般在5000左右。例如这个房子最低过户价格是25万，那么过户就是按照25万的比例缴税！回答完毕！一、收费范围交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。二、收费项目和标准1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。我也就知道这么多，具体的问题你最好到西安房地产信息网（800家）的购房指南中详细了解一下啦……10，我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半这样税就中介明白这样的事，这个价格能通过评估就行，对以后没有影响，。可以放心去做。全款还是贷款？这样操作风险大，交易所会要评估价的，你成交价低于评估价，估计够呛……这样你交税的时候可以少交点因为现在的契税是售价乘以1%到3%不等还有营业税和个税等都是以房子售价的百分之几计算的没有什么大的影响因为现在10套房子可能有9套都会把实际成交价写低点已达到少交税费的目的这个不必担心。您是在成都主城区买的房么？如果是的话就被忽悠了！成都市区报税价房管局是有规定的，目前的政策跟交易价格没有关系！看来你应该已经过户完成了是吧过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。5、登记费：80元，买方缴纳。6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司。