美国日本为什么降房价,为什么日本会在90年代发生房价暴跌65

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  • 1,为什么日本会在90年代发生房价暴跌65
  • 2,当年美国日本为何要主动戳破房价泡沫
1,为什么日本会在90年代发生房价暴跌65日本当初的房价的确是断崖式下降的,我认为有当初政府没有严格控制好房价的增幅范围有关,也与人们当初没有判断好局势盲目跟风投资房地产有关 。所以导致了最后房地产的崩盘,而也导致很多人因此生活有了巨大的改变 。当初日本的房价快速生长是从美国和日本签订了协议开始的,从此之后日元就开始升值 。也正是因此带动了日本的很多行业经济发展,尤其是房地产行业 。房价开始疯狂上涨,甚至超过了美国 。但是当时的日本经济发展情况其实是不如美国的,但房价却远远超出了美国 。我认为其实这就是不正常现象的开端,房价的飙升没有得到控制,并且往不好的现象发展 。我认为对于日本人来说,在其他行业还没有发展的特别完善的时候就让房价快速飙升,很容易造成房地产的崩盘 。不仅是日本,哪个国家都是一样的 。房子是民需,大家的经济还没有发展起来,房价却这么高,到最后没有人买不照样是砸到自己手里了吗 。所以说政府当初就应该控制好房价的涨幅节奏,到最后即便想控制了,但是房地产行业也崩盘了 。而当初房地产行业的人明显也是不理智的,房地产在当时的确是一口肥肉,人人都想上去咬一口 。但是呢?最终还是没有认清其中的本质 。究竟是肥肉还是表面亮丽实则普通的障眼法,人们也只有到最后崩盘的时候才发现 。所以说对于房子这种东西还是要理智 。
美国日本为什么降房价,为什么日本会在90年代发生房价暴跌65


2,当年美国日本为何要主动戳破房价泡沫最近有人提问,为什么当年美国和日本非要挤破房地产泡沫?为什么不惜一切代价全力保房价呢?对此,我认为当年美国和日本政府的做法是明智的,因为房地产泡沫,一旦兴起,就要主动戳破,这样才能把风险降到最低,而试图通过干预市场走势,不让房价调整,虽然能够起到迟滞,房地产泡沫破裂的作用,但是若是房地产泡沫真的破裂,那后果就难于了,经济可能进入长期衰退期 。实际上,上世纪90年代中期,日本政府是主动通过连续加息的方式来挤破房地产泡沫,而美国政府在2007到2008期间,面对百年金融巨头雷曼公司的倒闭,也没有出手援救,其实道理很简单,如果你身上有疾病,还没开始时就防治,这样不能治病,但病情严重了,就主动治疗,那也没有挽救的机会,最可怕的是一直拖到积重难返的程度,那换成是谁都是无力回天的 。如果房价泡沫一直不被刺破,房地产有赚钱效应,大量的社会资金都投向房地产,美国,日本两国的实体经济就得发展,更要命的是高房价如果持续下去,国民收入的很大一部分就还了房贷,届时怎么去刺激消费?而像日本,美国这些国家都是靠消费来拉动经济增长,如果觉得消费不行了,发达国家政府就会主动刺破房地产泡沫 。当年美国和日本为什么都是采取主动刺破房地产泡沫来直面危机 。因为他们知道房地产泡沫被吹大之后,要想跑是跑不掉的,再说发达国家经济底子厚,最多经济迟滞几年,民众生活质量不会下滑,当然,发达国家也看到吹大房地产泡沫是一条不归路,之后美国和日本都去发展高端制造业,经济发展反而更健康了,所以与其将房地产危机往后拖,越拖越严重,还不如主动刺破,换来经济可持续发展的空间,这也是在调整经济结构,转变经济增长方式 。【美国日本为什么降房价,为什么日本会在90年代发生房价暴跌65】

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