为什么房价早已虚高，社会住房价格为什么那么高 _房价

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1，社会住房价格为什么那么高
2，为什么房价一直虚高不下
3，兴宁房价为什么这么贵
4，房价虚高说到底只是个供求关系问题为什么就这么一直拖着呢
5，过银行房贷时对房价虚高怎样处理
6，房价虚高是否会阻碍扩大内需
7，为什么现在房证出台了房价还是那么高哦
8，房子人们生活必备为什么还这么高的价格政府真的没办法管一下吗
9，为什么现在的二手房比新房还贵

1，社会住房价格为什么那么高因为土地价格在上涨，水泥、钢筋材料价格在上涨，人工费在上涨

2，为什么房价一直虚高不下这个不好说，有的地方是因为炒，房价才高起来的，有的地方时因为人多需要住的地方，房价才会涨起来。不好定位～
3，兴宁房价为什么这么贵本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论。比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间。不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的。不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段。未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。“后房地产时代”，不能再凭感觉投资房产，否则赚钱的一定不会是你！本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论。比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间。不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的。不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段。未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。“后房地产时代”，不能再凭感觉投资房产，否则赚钱的一定不会是你！不是虚高，是实实在在的高得离谱本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论。比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间。不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的。不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段。未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。“后房地产时代”，不能再凭感觉投资房产，否则赚钱的一定不会是你！不是虚高，是实实在在的高得离谱谢谢您的邀请我自己也是买过三套房子，其中有一套也是买的二手房为什么二手房价格“虚高”？行内人透露4点实情，将来或许会贬值现在房子越来越多，但是价钱却一直居高不下，很多人都在毛坯房和二手房之间犹豫不决。刚开始觉得二手房应该房价便宜些，但是经过多次看房和咨询后才发现，其实二手房不比毛坯房便宜。再加上现在好的地段都早已开发完，房子要么卖出去了，要么价钱高买不起，所以要是想在好的地段买房，只能选择二手房，而且价格普遍比新房要高。在偶然的一次机会中认识了一位行内人，在不解困惑多久后，第一次向他询问了这个问题，为什么二手房价格“虚高”？他对二手房十分了解，向我透露了4点实情，今天也向大家说明清楚，一起来看看吧。、售房者希望从中获取高利润都说买房是一项投资，如果自己有能力，或者由于一些自身状况，需要将房子卖出去的话，大多数售房者都希望从中获取高利润。这几年的房价一直都是上涨的阶段，很多人都想投资房产，希望能够大赚一笔，比如说一套房子买价是70万，售房者可能打算100万卖出去。这样的价格还是有很多人能够接受的，但是这个价钱完全可以买一套新房了，所以十分不划算，大家还是要慎重考虑2、中介市场混乱现在的中介市场管理制度并不完善，很多售房者都没有多余的时间搭理，只能通过找寻中介的方式，将自己的房子挂出来，交给专门的中介打理。而买家了解房源信息，也只能在网上搜索查询，不仅是费事费力，甚至还“吃力不讨好” 。因为很多平台都收取服务费用，不少中介也想从中赚取差价，所以二手房存在价格“虚高”的情况。3、政策影响内行人还表示说，现在国家对于房价也实行调控，出台了各种政策，在抑制房价快速上涨的同时，还保护购房者的权益。很多地方都实行了限购的政策，而且还限制了房屋的销售年限，所以个人购房后，在一定的年限内，是不能将房子出售出去的，所以对于二手房来说，即使出售困难，也不能以过低的价格卖出。4、二手房交易量下降如今二手房不被人青睐，因为大多数被出售的二手房，一般都在三四线城市，即使在一线城市，刚需者也会因为能力有限而无法购买，所以现在二手房的交易量逐渐下降。换句话来说，有需求而且有能力买房的人，都不会考虑二手房，如果价格依旧虚高的话，交易量只会越来越少，因为可以判断二手房将来或许会贬值。本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论。比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间。不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的。不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段。未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。“后房地产时代”，不能再凭感觉投资房产，否则赚钱的一定不会是你！不是虚高，是实实在在的高得离谱谢谢您的邀请我自己也是买过三套房子，其中有一套也是买的二手房为什么二手房价格“虚高”？行内人透露4点实情，将来或许会贬值现在房子越来越多，但是价钱却一直居高不下，很多人都在毛坯房和二手房之间犹豫不决。刚开始觉得二手房应该房价便宜些，但是经过多次看房和咨询后才发现，其实二手房不比毛坯房便宜。再加上现在好的地段都早已开发完，房子要么卖出去了，要么价钱高买不起，所以要是想在好的地段买房，只能选择二手房，而且价格普遍比新房要高。在偶然的一次机会中认识了一位行内人，在不解困惑多久后，第一次向他询问了这个问题，为什么二手房价格“虚高”？他对二手房十分了解，向我透露了4点实情，今天也向大家说明清楚，一起来看看吧。、售房者希望从中获取高利润都说买房是一项投资，如果自己有能力，或者由于一些自身状况，需要将房子卖出去的话，大多数售房者都希望从中获取高利润。这几年的房价一直都是上涨的阶段，很多人都想投资房产，希望能够大赚一笔，比如说一套房子买价是70万，售房者可能打算100万卖出去。这样的价格还是有很多人能够接受的，但是这个价钱完全可以买一套新房了，所以十分不划算，大家还是要慎重考虑2、中介市场混乱现在的中介市场管理制度并不完善，很多售房者都没有多余的时间搭理，只能通过找寻中介的方式，将自己的房子挂出来，交给专门的中介打理。而买家了解房源信息，也只能在网上搜索查询，不仅是费事费力，甚至还“吃力不讨好” 。因为很多平台都收取服务费用，不少中介也想从中赚取差价，所以二手房存在价格“虚高”的情况。3、政策影响内行人还表示说，现在国家对于房价也实行调控，出台了各种政策，在抑制房价快速上涨的同时，还保护购房者的权益。很多地方都实行了限购的政策，而且还限制了房屋的销售年限，所以个人购房后，在一定的年限内，是不能将房子出售出去的，所以对于二手房来说，即使出售困难，也不能以过低的价格卖出。4、二手房交易量下降如今二手房不被人青睐，因为大多数被出售的二手房，一般都在三四线城市，即使在一线城市，刚需者也会因为能力有限而无法购买，所以现在二手房的交易量逐渐下降。换句话来说，有需求而且有能力买房的人，都不会考虑二手房，如果价格依旧虚高的话，交易量只会越来越少，因为可以判断二手房将来或许会贬值。武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论。比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间。不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的。不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段。未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。“后房地产时代”，不能再凭感觉投资房产，否则赚钱的一定不会是你！不是虚高，是实实在在的高得离谱谢谢您的邀请我自己也是买过三套房子，其中有一套也是买的二手房为什么二手房价格“虚高”？行内人透露4点实情，将来或许会贬值现在房子越来越多，但是价钱却一直居高不下，很多人都在毛坯房和二手房之间犹豫不决。刚开始觉得二手房应该房价便宜些，但是经过多次看房和咨询后才发现，其实二手房不比毛坯房便宜。再加上现在好的地段都早已开发完，房子要么卖出去了，要么价钱高买不起，所以要是想在好的地段买房，只能选择二手房，而且价格普遍比新房要高。在偶然的一次机会中认识了一位行内人，在不解困惑多久后，第一次向他询问了这个问题，为什么二手房价格“虚高”？他对二手房十分了解，向我透露了4点实情，今天也向大家说明清楚，一起来看看吧。、售房者希望从中获取高利润都说买房是一项投资，如果自己有能力，或者由于一些自身状况，需要将房子卖出去的话，大多数售房者都希望从中获取高利润。这几年的房价一直都是上涨的阶段，很多人都想投资房产，希望能够大赚一笔，比如说一套房子买价是70万，售房者可能打算100万卖出去。这样的价格还是有很多人能够接受的，但是这个价钱完全可以买一套新房了，所以十分不划算，大家还是要慎重考虑2、中介市场混乱现在的中介市场管理制度并不完善，很多售房者都没有多余的时间搭理，只能通过找寻中介的方式，将自己的房子挂出来，交给专门的中介打理。而买家了解房源信息，也只能在网上搜索查询，不仅是费事费力，甚至还“吃力不讨好” 。因为很多平台都收取服务费用，不少中介也想从中赚取差价，所以二手房存在价格“虚高”的情况。3、政策影响内行人还表示说，现在国家对于房价也实行调控，出台了各种政策，在抑制房价快速上涨的同时，还保护购房者的权益。很多地方都实行了限购的政策，而且还限制了房屋的销售年限，所以个人购房后，在一定的年限内，是不能将房子出售出去的，所以对于二手房来说，即使出售困难，也不能以过低的价格卖出。4、二手房交易量下降如今二手房不被人青睐，因为大多数被出售的二手房，一般都在三四线城市，即使在一线城市，刚需者也会因为能力有限而无法购买，所以现在二手房的交易量逐渐下降。换句话来说，有需求而且有能力买房的人，都不会考虑二手房，如果价格依旧虚高的话，交易量只会越来越少，因为可以判断二手房将来或许会贬值。武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！房价高，已是不争的事实，而不是还是很高。如果用“还是很高”来说明目前的房价，至少应当是房价已经步入下跌通道。事实是，房价并没有下跌。二三线城市还在上涨。所以，“还是很高”是不能用于描述目前房价实际情况的。那么，目前的房价到底是一个什么概念呢？简单地讲，就是很高，高得让多数居民买不起。还有一句话，就是还在涨，涨得让很多人依然很担心。所以，必须“坚决遏制房价上涨”，这是不能有任何打折的要求。至于为何晚上楼房里没有几家亮灯，确实存在这样的现象。原因很简单，炒房和投资过度的结果，空置房太多。到底有多少空置房，没有官方发布的数据，也变只能是猜猜猜。就算相关机构有数据发布，也是猜猜猜，而不是统计结果。只有等房产税等政策出台后，才有可能全面掌握这方面的情况。本人从事房产领域多年，希望我的回答可以帮助！中国有960万平方公里的土地，确实土地很多！但是我国城区面积截止2018年只有204832平方公里！城区面积占比不到3%！可见城区面积显的弥足珍贵。目前我国一线城市总面积：北京市16410.54平方千米、广州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9万人、广州1404.35万人、上海2419.7万人、深圳1190.84万人；可见一线城市人均居住面积最大是北京8平方米/每人，这远远不能满足正常的居住需求；可见一线城市是寸土寸金，这就不难理解为什么一线城市房价如此高，这是正常的市场反应！二线及以下城市，房价确实存在虚高；每年我国城市建设用地面积都有较大面积，从2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里。而房价却也在跟着涨，增长速度比土地增长速度还要快！这是极其不合理的！如此虚高的房价为什么就不降价呢？因为地方政府需要土地财政支撑收入！土地财政是一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政！目前第二财政已超过第一财政，据一份调查研究报告显示：在一些地方的土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占预算内收入50%以上，土地出让金净收入占政府预算外收入的65%以上！可见土地财政已经成为地方政府的支柱产业！如果地方政府失去土地财政，支持其正常的体系运转都困难，更别说搞城市建设了！如果把房价下降，必会引发“断供”，继而引发银行烂账，楼市泡沫破裂，严重可引发全国经济危险，这是谁都不敢碰的底线！“顽疾终究需要医治”楼市也一样，不过这个过程是缓慢的，“温水煮青蛙”慢慢煮总会熟的。现在的年轻人不买房子估计是因为房价涨不动的缘故吧。买涨不买跌投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论。比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间。不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的。不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段。未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。“后房地产时代”，不能再凭感觉投资房产，否则赚钱的一定不会是你！不是虚高，是实实在在的高得离谱谢谢您的邀请我自己也是买过三套房子，其中有一套也是买的二手房为什么二手房价格“虚高”？行内人透露4点实情，将来或许会贬值现在房子越来越多，但是价钱却一直居高不下，很多人都在毛坯房和二手房之间犹豫不决。刚开始觉得二手房应该房价便宜些，但是经过多次看房和咨询后才发现，其实二手房不比毛坯房便宜。再加上现在好的地段都早已开发完，房子要么卖出去了，要么价钱高买不起，所以要是想在好的地段买房，只能选择二手房，而且价格普遍比新房要高。在偶然的一次机会中认识了一位行内人，在不解困惑多久后，第一次向他询问了这个问题，为什么二手房价格“虚高”？他对二手房十分了解，向我透露了4点实情，今天也向大家说明清楚，一起来看看吧。、售房者希望从中获取高利润都说买房是一项投资，如果自己有能力，或者由于一些自身状况，需要将房子卖出去的话，大多数售房者都希望从中获取高利润。这几年的房价一直都是上涨的阶段，很多人都想投资房产，希望能够大赚一笔，比如说一套房子买价是70万，售房者可能打算100万卖出去。这样的价格还是有很多人能够接受的，但是这个价钱完全可以买一套新房了，所以十分不划算，大家还是要慎重考虑2、中介市场混乱现在的中介市场管理制度并不完善，很多售房者都没有多余的时间搭理，只能通过找寻中介的方式，将自己的房子挂出来，交给专门的中介打理。而买家了解房源信息，也只能在网上搜索查询，不仅是费事费力，甚至还“吃力不讨好” 。因为很多平台都收取服务费用，不少中介也想从中赚取差价，所以二手房存在价格“虚高”的情况。3、政策影响内行人还表示说，现在国家对于房价也实行调控，出台了各种政策，在抑制房价快速上涨的同时，还保护购房者的权益。很多地方都实行了限购的政策，而且还限制了房屋的销售年限，所以个人购房后，在一定的年限内，是不能将房子出售出去的，所以对于二手房来说，即使出售困难，也不能以过低的价格卖出。4、二手房交易量下降如今二手房不被人青睐，因为大多数被出售的二手房，一般都在三四线城市，即使在一线城市，刚需者也会因为能力有限而无法购买，所以现在二手房的交易量逐渐下降。换句话来说，有需求而且有能力买房的人，都不会考虑二手房，如果价格依旧虚高的话，交易量只会越来越少，因为可以判断二手房将来或许会贬值。武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！房价高，已是不争的事实，而不是还是很高。如果用“还是很高”来说明目前的房价，至少应当是房价已经步入下跌通道。事实是，房价并没有下跌。二三线城市还在上涨。所以，“还是很高”是不能用于描述目前房价实际情况的。那么，目前的房价到底是一个什么概念呢？简单地讲，就是很高，高得让多数居民买不起。还有一句话，就是还在涨，涨得让很多人依然很担心。所以，必须“坚决遏制房价上涨”，这是不能有任何打折的要求。至于为何晚上楼房里没有几家亮灯，确实存在这样的现象。原因很简单，炒房和投资过度的结果，空置房太多。到底有多少空置房，没有官方发布的数据，也变只能是猜猜猜。就算相关机构有数据发布，也是猜猜猜，而不是统计结果。只有等房产税等政策出台后，才有可能全面掌握这方面的情况。兴宁人是半甘怪的人，你说兴宁好，兴宁人又穷的多，你说兴宁不好，又比其它县好一点，所以说兴宁人走也不是，留也不是，因为也不是大有钱，但在兴宁生活还是够的，所以大城市买不起房就只能回兴宁买房，还有些人爱面子，从外面打工回来就不敢再回农村了，怕人家笑话，还有就是攀比跟风，看到别人在城里有房了就自已也要死命买一套，结合种种原因，兴宁的房价自然就比周边贵了，最可怕的是还比梅县都贵。