宁波为什么房价越调控越涨，调控之下为什么房价没跌物价飞涨 _什么

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1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨
2，为什么宁波房价涨得这么快啊
3，为什么房价一直在涨而不是大家看到的在下降就没有人实质性的去问
4，为什么限购政策反而带来房价上涨
5，为什么住房价格不断上升而居民住房面积增加了
6，为什么今年北仑房价涨的这么厉害以后会再涨

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

2，为什么宁波房价涨得这么快啊你好房价猛涨是多个因素造成的。影响房价高低的主要因素有：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。希望能够帮助到你~望采纳~谢谢~【宁波为什么房价越调控越涨，调控之下为什么房价没跌物价飞涨】
3，为什么房价一直在涨而不是大家看到的在下降就没有人实质性的去问那是因为买楼的在助长楼价，如果没买的，都在观望，楼价必定会降。不降价是买楼的沉不住气，不是卖楼的沉不住气了。卖楼的沉不住气就一定会降价的，不用别人来管的。
4，为什么限购政策反而带来房价上涨限购政策带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。物以稀为贵5，为什么住房价格不断上升而居民住房面积增加了是居民平均住房面积增加了吧？打个比方：我是穷光蛋，你是有钱人。我01年买了一套20平米的房子，花2万，你买了一套120平米的房子，花12万，价格平均是1000元/平米，09年涨到了2000元，我买了一套30平米的，花了6万，你买了一套270平米的，花了54万。价格涨了一倍，01年我们的平均面积是70平米，09年我们的平均面积是150平米，价格涨，居民的居住面积也增加了。这是我们都增加的，还有一种情况假如我的住房面积是10平方米而你是90那么平均住房面积就是50但如果我的住房面积还是10但是你的邻居涨到了190 那平均住房面积有没有增加啊？？？？？？？？？、、答案~~是：增加了因为平均住房面积从以前的50 涨到了100！！你一定要跟着平均的来啊~~明白没有？不正确！因为住房的需求除了和房子本身的价格有关外，还和居民的收入有关。居民的收入有提高，所以住房面积也增大。这个是收入的需求弹性。6，为什么今年北仑房价涨的这么厉害以后会再涨房地产是个奇葩的行业，尤其是近20年，房价高速上涨。即使在国家出台严厉的限购令以后，房价仍然居高不下，甚至部分地区上涨更快。虽然傻傻看不懂，但疯涨的房价已经严重影响百姓最基本的生活。同时，房地产市场确实存在泡沫，只是这个泡沫我们目前又不能把它刺破。国家提出房子是用来住的，不是用来炒的，目的就是遏制房价过快上涨，期待房价下跌甚至企盼房价崩盘的想法都是很幼稚的。房子，有钱还是早买。暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力. 建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。