沈阳房价为什么不掉价，为什么沈阳的房价一直不下调 _为什么

本文目录一览

1，为什么沈阳的房价一直不下调
2，沈阳市的房价会下降吗
3，请问沈阳铁西开发区的房价会掉吗为啥
4，沈阳房子会降价吗
5，沈阳的房子还会掉价吗
6，沈阳房子会降价吗
7，2013年沈阳房价不会降的原因

1，为什么沈阳的房价一直不下调因为沈阳的房价在国内属于低价了所以这次全国范围的房价下调对沈阳没有什么影响

2，沈阳市的房价会下降吗从前7个月的同比情况看，沈阳房价走出了一个稳中有升的态势，而从环比连续3个月下降来看，是受国家宏观调控政策的影响。随着目前二套房首付提至5成、利率上浮10%也导致了沈阳房价的环比波动，受此房产政策的影响，沈阳房价在短期内不会有大幅变化，以后半年总体保持平稳态势。
3，请问沈阳铁西开发区的房价会掉吗为啥因该不会，因为那里的房价不是很高，全运会之后估计房价还得涨，而且那里不在限购令范围啊新房均价4000左右幅度一般在3800-4500二手房均价3500 这个具体要看是哪一年的房子和房型闲置5年以上的老房子2000多一平方的都有新小区的二手房基本都是3000以上了高档小区除外【沈阳房价为什么不掉价，为什么沈阳的房价一直不下调】
4，沈阳房子会降价吗国家一直出台政策看是很多城市都降价了可是你想想降价的城市房子都多少钱一平北京一环都2W多了沈阳房子才多少钱一平沈阳要发展房价就不会降价你说将来等到沈阳房价和平区的房价能涨到1W到1.5W的时候可能会像北京上海那样降价吧肯定会降，但是你不一定能赶上，比如3010年，沈阳房价100万元/平，可能会降到98万元/平！5，沈阳的房子还会掉价吗来自凤凰网数据显示，5月第二周沈阳商品住宅成交量环比下滑13.12% 。由于沈阳今年的金三银四表现并不理想，使得5月更加受到期待。但是受到近期杭州、萧山等地区降价潮影响，沈阳房价虽无明显波动，但也不禁让发揣篡废诂肚磋莎单极人开始怀疑沈阳楼市迎来拐点，对市场诸多猜测无疑加重了购房者对市场的观望情绪。根据目前的国家政策和实际的供需比例来看，沈阳的房价一定会降，年底前会有不太明显的下降，但明天春应该会凸显，想买房就再等等，会有惊喜的，和现在买比。6，沈阳房子会降价吗好像沈阳还在涨啊，逆势而涨，等吧，估计降价还得等一段时间，而且，我认为降价也不会降太多。咱沈阳房价水分没北上广那么大。09年会持续下滑，但是要把握机会，该出手时就出手，如果自住，主要看周边环境09年预计中旬沈阳房价会有一个下滑区希望您及时关注肯定会，太不爱不会。沈阳为二线城市。现在房价还适中。沈阳发展未来无限，以后还会涨。很难哦即使降，降幅也不会太大。不会，相比别的城市来说房价还是低的，还是在一直涨7，2013年沈阳房价不会降的原因“目前看，2013年沈阳房价的确不算高。这一点无论从南方炒房团来沈炒房，还是从投资或投机购房，都说明沈阳的房地产有投资空间。”专家分析，目前为止，沈阳人均住房面积在全国仍处于中下游的较低水平。随着城市化进程的推进，加上大沈阳经济区建设，沈阳商品住宅市场的需求巨大，市场的消化能力仍将保持在高水平。这也表明，未来沈阳的房价不可能大幅下降。“沈阳商品住宅空置率处于安全水平。”专家认为，在全国其他同类城市受调控政策影响导致房市波动较大的情况下，沈阳房地产虽然成交量受到一定程度影响，有相当多的人持币观望，房价快速上涨的势头得到了抑制，但这一切并没有给沈阳房地产市场健康的本质带来重大影响。而房价不会下降的原因还在于，沈阳的商品房有效供给不足。目前沈阳待售商品住宅虽有600多万平方米，但远郊和三县一市约占四成，各楼盘的尾房加在一起也在一成以上，中心城区有效供给不足，开发商不可能降价销售。开发成本制约房价难以大幅下跌。决定房价的另一因素是开发成本。虽然开发商不是按成本加合理利润卖房，而是追求利润最大化。但刚性成本如占50%左右的土地成本和税费不降，房价也难大幅下降。房价能否下跌也取决于开发商的资金链。当开发企业资金紧张，资金链要断裂，为快速回笼资金以求生存时，才会被迫大幅降价。由于今年沈阳楼盘销售良好，多数开发商不存在资金链断裂可能，暂时也不会主动降价促销。而房价与通胀也息息相关，在当前通胀背景之下，未来沈阳房价也不会大幅下降。