为什么美国房价反而便宜，美国房价为生么会暴跌 _美国

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1 ，美国房价为生么会暴跌
2 ，为啥美国房子这么便宜还有将近一半买不起自主房
3 ，为什么美国MobileManufactured房子便宜
4 ，为什么美国的房价电费都那么低
5 ，为什么很多美国的房子要比中国的便宜房租却比中国的贵呢
6 ，美国的房子比中国便宜是吗
7 ，房租那么贵为什么美国人就是不买房

1 ，美国房价为生么会暴跌中国迟早会有这一天的

2 ，为啥美国房子这么便宜还有将近一半买不起自主房一半？我看是90%老美都买不起，全靠贷款。他们不存钱的，消费惊人，有钱就花再看看别人怎么说的。因为各种税也高，比如地税。那个是无止境的交，一直到房子不再属于你的那天。【为什么美国房价反而便宜，美国房价为生么会暴跌】
3 ，为什么美国MobileManufactured房子便宜任务占坑⑴车型宣布后进口到中国交纳进口关税的25％，还有消费税，增值税，车辆船舶，人工等成本，基本上是国内的消费者在购买的时候价格一直高于120％的外资，再加上汽车经销商的利润，价格可想而知。⑵进口车比欧美市场还贵的车没问题，为什么国内的外国品牌汽车在国内的售价仍高于欧洲和美国市场的一些更贵，第一：国产后汽车零部件供应商传递失败而成，有些地方仍使用原装进口，因为进口件，这增加了成本。第二：欧洲股市高汽车保有量，人均汽车保有量大约是两个单位，而中国的人均小于1 ，这使得欧洲市场非常饱和，供大于求，所以价格非常低，欧洲市场，中国汽车市场是非常大的，利润最大化的原则，国内的合资公司将是高价位的品牌，追求市场利润。
4 ，为什么美国的房价电费都那么低美国的房价低，原因主要是:1、美国的房价也猛涨过美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史2、美国公共资源相对分散这样就不会好多人抢着到一个地方去住了。对房价的推高也起到一定缓冲作用3、美国金融发达，投资渠道多4、美国是以资源导向的地方美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人就往哪里涌。企业一关门，这个城市的人也就如鸟兽散。美国发电公司很多。竞争厉害。而且输电技术还可以让每个客户经过同一条电缆却选择不同发电厂的电。也就是输电公司用同一条电线供电到你家及左邻右舍，但每一家可以指定自己要使用哪个发电厂（公司）的电。搜一下：为什么美国的房价，电费都那么低？美国油价也低，因为竞争激烈市场选择的结果，中国很多垄断行业，不是市场定价5 ，为什么很多美国的房子要比中国的便宜房租却比中国的贵呢因为他们基本家家有房。瞧不起没房的人。在加拿大租房更加麻烦。还瞧不起没车的，打个车还要提前1天预定还好吧，就觉得水电费贵了。我在接官亭租的房子一个单间，下水道堵了（后来才知道）。房间里老臭臭的，用了好多办法还这样。衣服露天晒，冬天怎么办？租来两个月了还没住进去……抓狂准备重新找过。有　路　置　业　帮　您　回　答　：　1　.　美　国　房　产　每　年　会　交　房　产　估　价　3　%　的　房　产　税　，　这　笔　钱　部　分　转　移　到　租　金　上。2　.　美　国　人　没　有　安　土　重　迁　的　概　念　，　不　像　中　国　人　一　定　要　有　一　套　自　己　的　房　子　，　很　多　美　国　人　租　房　过　一　辈　子　，　造　成　美　国　租　房　需　求　旺　盛　，　租　金　上　涨。希6 ，美国的房子比中国便宜是吗知道田忌赛马吗？把中国最贵的和美国最便宜的比，当然是美国的便宜啦。要按货币价值，当然是美国的贵些。但美国地大人少，平原比我们还多，按收入和房价的比例，貌似美国的比我们便宜。有的地方是的。我也看过这方面的新闻。有人说在中国买高层的钱，到美国可以买别墅。但有一点要说明，美国与中国的国土面积是差不多大的，可人口是13亿：2亿。可想而之了，为什么中国的房子要比美国贵。还有一点就是，中国人基本都集中在几个大城市里。总的来说，国情不一样。西式风格的房屋中国人觉得好看而已，比中国便宜主要是本身建筑结构和材料和中国不同，成本低，而且美国本来房产市场就不火，缺少需求的情况下价格无论如何都提不上去。我比较赞成 3 楼的说法，我想补充的是：在美国大城市，尤其是海景的房子，不管是高层还是别墅，价钱都高的惊人。7 ，房租那么贵为什么美国人就是不买房买房好，还是租房好？据《美国民生实录》中介绍，如果简化为比较月供和月租的话，在正常的情况下，若干年后，买房肯定比租房省钱。美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？” 。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。两组数字，相同的是假定租金和房价上涨每年都是5% ，以此对比结果。第一组数字，基本依据是中国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为5000元。若买同样的房子，房价400万，首付20% ，利率为6% ，不用交房产税。结果显示：16年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。第二组数字，基本依据是美国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为2000美元。若买同样的房子，房价40万，首付20% ，利率为3.5% ，每年交1.5%房产税。结果显示：3年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69% 。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。那么多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低， 30年固定约为3.5% ， 15年的约为2.75% 。首付可低至5% 。只要不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房子。美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说，租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然， “乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。买不起虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。主要有几个方面的原因。第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10% ，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。第三，交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占放款的2-3% ，所以又是一大笔支出。而如果租房，这些成本都是房东来负责。第四，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子。第五，房产形势多样化，各式各样的房子都有，有朋友在加拿大温哥华，说有那种百年的长租房，没什么地税，这基本跟买房差不多了，但价格是按租金走的。只有大约人民币百万左右。所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。如果按照股票的估值算，美国的房子（不算其他成本的情况下）租售比每年生息能达到5% ，市盈率20倍，相比于标普里面有的股票股息率8% ，市盈率10几倍来说，显然不具备投资优势。