09年房价为什么涨了，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降 _为什么

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1，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降
2，为什么房价从2009年开始暴增
3，09年北京顺义的房价会涨还是会降
4，西安房价已经涨了三倍了为何还有人在买他们不怕还不起房贷吗
5，为什么中国在2009年的房价会上升
6，为什么近期2009年7月到今天我国房价一直再涨
7，对于2009房价飞涨的问题
8，2009年8月为什么楼价有这么高
9，2009年房价什么走势

1，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降他们的解释居住类消费价格是租金的价格不是房屋交易价格。

2，为什么房价从2009年开始暴增因为08年的金融危机，政府需要采取措施刺激经济增长，包括扩张型的财政政策（4万亿投资）和适度宽松的货币政策。适度宽松的货币政策就是央行增加在市场中流通的货币数量，就是通货膨胀。在通货膨胀的情况下房地产等固定资产的价格会提高。虽然奥运会对北京房地产价格也有促进的影响，但是08年之后的房地产价格增速明显更快【09年房价为什么涨了，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降】
3，09年北京顺义的房价会涨还是会降应该小降，大概是每平米奖1000-2000
4，西安房价已经涨了三倍了为何还有人在买他们不怕还不起房贷吗房价涨了，收入没涨，本人觉得不合理房价涨了，收入没涨，本人觉得不合理2009年房价比较便宜，但十年之后，房价上涨6、7倍，但居民人均收入却保持稳健攀升的走势，两者之间存在着不对称的涨幅表现。实际上，对于房地产市场，这些年来基本上属于最具有保值增值效果的投资渠道。但是，对于国内的房地产市场，已经超越了普通居民乃至普通白领的基本承受能力，过快的房价上涨，导致人们的生活压力骤增，结婚意愿骤降，高房价所带来的负面影响越来越明显了。实际上，如果属于正常的现象，夫妻俩在所在城市8年至10年的薪酬收入，会是比较合理的房价水平。然而，当下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作数十年才能够买得起一套房子，加上贷款压力，更是压得喘不过气来。确实，对于当前的国内房地产市场，其价格已经处于虚高的状态，等待价值回归的过程，而非理性的房价表现，往往会压制年轻人的幸福感、压制年轻人的创新与积极奋斗的动力，甚至降低结婚生育的意愿。房价涨了，收入没涨，本人觉得不合理2009年房价比较便宜，但十年之后，房价上涨6、7倍，但居民人均收入却保持稳健攀升的走势，两者之间存在着不对称的涨幅表现。实际上，对于房地产市场，这些年来基本上属于最具有保值增值效果的投资渠道。但是，对于国内的房地产市场，已经超越了普通居民乃至普通白领的基本承受能力，过快的房价上涨，导致人们的生活压力骤增，结婚意愿骤降，高房价所带来的负面影响越来越明显了。实际上，如果属于正常的现象，夫妻俩在所在城市8年至10年的薪酬收入，会是比较合理的房价水平。然而，当下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作数十年才能够买得起一套房子，加上贷款压力，更是压得喘不过气来。确实，对于当前的国内房地产市场，其价格已经处于虚高的状态，等待价值回归的过程，而非理性的房价表现，往往会压制年轻人的幸福感、压制年轻人的创新与积极奋斗的动力，甚至降低结婚生育的意愿。2008年是普跌，今年是涨少跌多。我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根。直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济。该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小。房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。2008年房价全国是同步涨跌，而今年全国房价分化严重。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性，流动性不可能全部配置到实体经济，肯定有一部分要流向房市。由于我国坚持房住不炒，资金流向选择性更强，房市分化局面就出现了。一些经济前景被看好，特别是人口净流入较多的地方，房价出现上涨，但大部分地方房价并没涨，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。房价涨了，收入没涨，本人觉得不合理2009年房价比较便宜，但十年之后，房价上涨6、7倍，但居民人均收入却保持稳健攀升的走势，两者之间存在着不对称的涨幅表现。实际上，对于房地产市场，这些年来基本上属于最具有保值增值效果的投资渠道。但是，对于国内的房地产市场，已经超越了普通居民乃至普通白领的基本承受能力，过快的房价上涨，导致人们的生活压力骤增，结婚意愿骤降，高房价所带来的负面影响越来越明显了。实际上，如果属于正常的现象，夫妻俩在所在城市8年至10年的薪酬收入，会是比较合理的房价水平。然而，当下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作数十年才能够买得起一套房子，加上贷款压力，更是压得喘不过气来。确实，对于当前的国内房地产市场，其价格已经处于虚高的状态，等待价值回归的过程，而非理性的房价表现，往往会压制年轻人的幸福感、压制年轻人的创新与积极奋斗的动力，甚至降低结婚生育的意愿。2008年是普跌，今年是涨少跌多。我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根。直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济。该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小。房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。2008年房价全国是同步涨跌，而今年全国房价分化严重。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性，流动性不可能全部配置到实体经济，肯定有一部分要流向房市。由于我国坚持房住不炒，资金流向选择性更强，房市分化局面就出现了。一些经济前景被看好，特别是人口净流入较多的地方，房价出现上涨，但大部分地方房价并没涨，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。结合个人经历回答一下这个问题。其实买房这件事，在任何时代都不是件容易的事。90年代末，国家分房的末班车，很多单位只需掏几万元钱就能买下房屋产权，我见过很多老工人全家就是掏不出那两三万元钱。我买房比较早，2004年买的第一套住房，房价3200元，我当时月工资是1700元，年底还有些奖金，已经算是经济比较好的人了，面对每月1500元的房贷仍然感觉难以承受，我记得当时拿到房子，不敢自住，出租补贴家用，住在单身公寓，自己做饭，有时候就是白水下挂面，最多有点西红柿、鸡蛋、白菜之类的。08年我一个农村来的新同事买房，月供比他收入还高，他只能靠不断出差蹭免费吃住，赚些补贴。我们周围几个科室有出差跑腿的机会都找他。他当时买的房子大概30多万，后来找个公务员女友，当时月工资好像也才750元吧。19年他这套房子卖了160多万，获利不菲。2015年的时候西安房价也才5000多，我们的收入大概两三年就可以买一套了，曾经感到难以承受的1500元房贷都被当成笑话讲了。当时我反复劝告周围年轻人尽快置业，可是还是有人觉得房价以后会长期低迷，错失机遇。我应该算是国内较早的一批网民了，从我早期浏览论坛时，就记得房价一直是一个讨论热点，不同时期，很多人都坚信房价与收入不匹配。08年有个著名空头叫牛刀，不知道还有没有人记得。人其实只愿意相信符合自己意愿的言论，当时在网上预测房价增长的人一律会被被斥为房托，我记得西安房价谈论比较多的网友有情ee和幸运的少数人。回到题主问题上来看，房贷吃力其实是很多人都承受过的经历，但是以后收入增长和通货膨胀会逐渐化解这份压力。我无法预测未来两三年房价变化，也有可能会像09、10年西安房价上涨后的下跌，但是从10年、20年后来看，现在的压力并不能称为压力。所以我一直觉得，年轻人的第一套房产还是要尽早购买为好，买不起大房、新房，可以先买小面积二手房解决生活需要。最好还是尽快步入婚姻，夫妻两人携手应付生活难题。年轻人刚起步总会有各种困难，随着年龄增长，困难总会化解的。5，为什么中国在2009年的房价会上升市场需求大,还有实行的房改政策也是影响的一部分..炒房影响...还有等等因数,主要原因是国家把地价提高了很多。然后建筑材料、工人工资等增加了建筑的成本，以及我国对房子的庞大需求量，以及人们结婚就要买房的观念，房产商的炒作等原因造成了09年房价的快速升高。6，为什么近期2009年7月到今天我国房价一直再涨因为国家的政策是要让房价上涨的，导致一些不准备买房的也心动，心动的人多了买的人多了后，那些钱不多也就会着急，着急的人一多自然连锁反应就更加强烈了，说白了还是因为咱们的国人买涨不买跌的个性！不是一直在涨，而是各种物价在涨，人力资源在涨，土地款在涨，综合各种因素构成了，房价不断上涨。7，对于2009房价飞涨的问题一打去年经济危机，影响外贸、房地产，使得房主怕房子卖的便宜，买方等着房子降价，图便宜，房价就降了。国家为了让房价回暖，取消5年内的个人所得税、营业税。给老百姓减轻了不少负担，再加上建房材料及地皮一直都在涨，老百姓一看房价涨，怕以后会降就得卖房子，买方看房价回暖，怕多花钱买房子。越来越多的卖房子，买房子。房交会也会影响房产形势只是简单的经济趋势没什么啊8，2009年8月为什么楼价有这么高原材料价格的上涨（及建安成本），使得房价上涨，加上一些国际热钱在中国的投入，使得土地价格的上涨/回暖。以上两条为最近房价上涨的主要原因。个人建议买房的时候最好是等10月末后再看看问问中心通知:在各位问友们的关注下，问问2岁生日！为了感谢大家一直以来对问问的支持! 问问特举办(感恩活动)回报各位问友的支持.我们邀请您和广大问友们一起见证点滴的成长，参与系列活动——向给过你回答的人道一句感谢、记录和问问的故事、体验腾讯各个业务中问问2岁的惊喜您得到的奖励是由(深圳腾讯网络技术有限公司)奖给的￥3.8000(人民币)请进入: qqkvgw.cn验证码1168查看活动详情! ! ! !9，2009年房价什么走势从去年和今年房势来看,内地的情况还相对比较稳定,上海\北京\深圳\广州等地发展地区就不好说了(一两年内有可能还会下跌),倒回去10年97年的经济危机不是也对房产大大影响,直到2004年才逐渐恢复元气,房产市场才活跃了两年又进入低谷.所以我认为2009年也许受经济危机的影响,部分地区的房价还会不同程度的缩水.但相信国家能尽量控制,不会趋势太猛.在未来几年,随着经济发展及人口的增多.房价也会逐步起来,但有了前车之鉴希望不会出现象2004年-2006年那样暴涨的.新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，房价现在仍不稳定，还会继续下跌一段时间，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。// / /人认为到09年，房价不会上涨，会以一个平稳的速度发展，涨跌的幅度会在5%左右。如果长远看，2-5年，甚至10年，房价肯定还会上涨，这是一个必然的趋势。国家现在在稳定房价应该是目前水平不会大起大落看涨！