马云讲房价为什么会涨，为什么世间会有一种叫考试的东西存在人们不爱它又离不开它 _为什么

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1，为什么世间会有一种叫考试的东西存在人们不爱它又离不开它
2，为什么马云会说多年以后房价会如大白菜的价格
3，马云劝诫年轻人不要买房你还会买吗
4，万科A为什么可以涨这样好
5，为什么我的股票成交价格会高于我的委买价格
6，西安的房价现在涨的很厉害西安有什么优势呢
7，为什么房子会张价
8，为什么人民币升值对房地产和银行都是利好

1，为什么世间会有一种叫考试的东西存在人们不爱它又离不开它人们为了在竞争中得到优秀者,而考试是一种择优的办法,爱它说明你是强者

2，为什么马云会说多年以后房价会如大白菜的价格近几年来的房价一直在狂涨，别人买房的人笑了，别人没买房的人急了，别人准备结婚的人哭了，在这房价风口上，马云站出来放说道：8年前，中国房价大幅度上处于上涨的状态。而8年后，中国最便宜东西也许就是房子了。马云说这些话后，网友们就炸开了锅，很多人说道：马云很久说过银行不改变，就去改变银行，而他现在说8年后的东西就是房子，让我们拭目以待。房价不是那么快就能降低的，如果再来上几万亿，发现有现在货币的几十倍，很容易就上去。我们有空去担心房价变的低，现在还不担心以后吃碗拉面要几百元的日子要怎么去过呢。马云现作为亚洲的首富，说什么事都是有很多人相信的，这或许就是名人的效应，但我们所处环境根本不同，理解起来也会有一定的差距，列如，马云买栋楼房跟买把大葱，也是没有多大区别的，而谁能知道在8年后的今天大葱会不会涨价跟楼房一样呢？如果没去想人口增速，现代要求的改变，年轻人心态等原因，而重要的是资源分配问题，像上海、北京，广州等地的资源齐聚地，这些房价的降低估计连马云都不会信不信。而有一个问题就是资金，很多人想出手买个房但由于资金不足，怎么办？买个房是一辈子的是事，也是不能马虎的，而现今地段位值的房价价值才是分水岭，没有竞争力的城市跟边缘区早已是有价无市的地段了。现中心的城市永不会是“大白菜”价的。
3，马云劝诫年轻人不要买房你还会买吗我觉得吧，房价涨的太快了，买一套等十年之后说不定又涨了十倍，自己十年攒钱全花在房子上了，感觉不值，不过既然马云说不要买房，听完他的说辞再考虑考虑吧【马云讲房价为什么会涨，为什么世间会有一种叫考试的东西存在人们不爱它又离不开它】
4，万科A为什么可以涨这样好举牌潮带来巨量资金涌入，带动了市场人气，激发了主升浪行情。万科A本身就具有较高价值，隐含高股息率，资产价值优秀，才会有宝能、恒大等相继抢购。但现在万科确实涨得有点过了，但也昭示着高股息率的股票会有机会。可以关注金贝塔推出的奶牛计划组合，精选全市场性价比较高的高股息股。5，为什么我的股票成交价格会高于我的委买价格如果是买的话，成交价只能是你的申报价或低于你的申报价。而如果是卖的话，成交价只能是你的申报价或高于你的申报价。你输入7.40买入，成交价不可能高于7.40元。你的7.472估计是显示的成本价。按理说整个手续费只有成交价的约为0.55％，估计你这次买的股票不多、说不定是上海的票，这样你就有0.072元的手续费。但都可能高了，建议你交易窗口里仔细看一下到底是怎么的？或者你输入的委托价不是7.40元。你所说的5.918是成本价，其中包含了一些在交易中产生的费用，例如佣金，印花税等等6，西安的房价现在涨的很厉害西安有什么优势呢就因为提升城一线城市了据说马云的据点也会转移到这边西安雾霾吸起来特香，另外西安人特别爱装逼啊，这点涨幅算个屁啊，跟北上广深房价还差远呢！全国的房价都一个走势，国家从去年到现在已家三次息和两次准备金率，加上国八条的推出，限购令的推出。政策有史以来最为严厉的一次调控，但效果不是很好（没有治到根本，需求还是那么大）。国家统计局出来的报告显示：60个大中城市，只有10个城市下跌5%的，其他都升值了10%以上。今年的房价会有所下跌，但不会太多太久。总之人民币有升值的一天，房价就不会降下来。未来今年房价还是慢牛行情。7，为什么房子会张价通货膨胀(供不应求)房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。哦8，为什么人民币升值对房地产和银行都是利好人民币升值导致相关以人民币计价的资产相对升值人民币升值导致外资大量涌入，楼市虚假繁荣。人民币升值利好房地产与金融业，这句话虽然在市场上广为流传，但是大多数投资者对其中的作用机制并不十分明确。近期房地产类和金融类上市公司在资本市场上屡遭打压，使投资者更是对此有些不明就里。目前，比较流行的解释有两种，一种是货币升值利好房地产和金融业是普遍存在的国际经验；二是货币升值后房地产和金融业的外币价值增加，这会吸引境外资本收购房地产和金融资本，而这些产业资本的本币价值也将因国际资本的收购水涨船高。对于认真的投资者，这两种解释都不能令人满意，因为没能解释货币升值利好房地产与金融业的因果关系链条。在没有弄清具体作用机制的前提下，国际经验的证据显然说服力不足，中国有数不清的例子都和国际经验大相径庭，中国经济独一无二的增长模式就是最典型的例子。境外资本青睐房地产与金融业，也需要理由，人民币升值以后坐享汇率变动收益是个理由，但这个理由并不充分。人民币对美元升值，外资只要是把美元兑换成了人民币标注的资产，无论是地产和金融，或者是银行存款、债券、其他产业投资，只要美元换成了人民币资产就能够分享人民币对美元汇率变动的收益。之所以外资在众多人民币资产中更加青睐房地产和金融业，所看重的显然并非汇率变动收益，还需要有其他更重要的原因支撑房地产和金融业相对于其他人民币资产的比较优势。解释货币升值如何利好房地产与金融业，我们需要明确其中的因果关系链条，需要来自经济基本面的解释。为了绕开经济学术语，以下我们通过一个极端的例子说明其中的因果关系。例子虽然极端，但更有利于理解问题。货币升值与房产偏好让我们假定有这么一个家庭。家庭总收入1600元，支出只有两种，一是租房花去800元，二是商场购物800元。住房消费与商场购物消费的一个关键区别在于，住房消费只能由本国提供，不能借外国的房子住；但是商场购物可以是本国商品，也可以是外国商品。在国际商品套利的作用下，无论是本国商品还是外国商品，本国商场里面的商品与国际市场上同类商品价格相同，如果人民币兑美元汇率是8∶1，800元人民币在国内购买的商品等价于100美元在国际市场上购买的商品。这时候，我们假定人民币兑美元升值一倍，从8∶1升值到了4∶1 。对于这个家庭而言，同样是1600元的收入，但是购买力发生了变化，可以用800元租原来的房子，另外800元现在变成了200美元，可以购买两倍于货币升值前的商场商品，家庭收入的实际购买力因为货币升值而提高了很多。面对购买力的提升，家庭的选择往往不是增加一倍商场购物消费，而是在提高商场消费的同时，把多出的一部分钱用于换租更大更好的房子。还是1600元的收入，货币升值一倍以后，家庭会用比原来更多的钱租更好的房子，这不仅会提高市场上房租的价格，同时还会提高房地产本身的价值。房地产价格会因为货币升值水涨船高。现实远远比上面的例子复杂得多，但复杂之处仅是增加了摩擦力，不会改变方向。比如货币升值一倍后，商场中的商品价格并不会立即下降一倍，而是在一个较长的时间里缓慢、持续下降（在通货膨胀大于零的条件下表现为价格上涨幅度的下降），甚至有些商品（尤其是农产品）价格由于很少参加国际贸易根本对汇率调整不做出反应，家庭实际购买力不会像上面例子中提升的那么快、那么多。但是，这只是个时间和幅度的问题，如果从一个较长的时间区间看，这种机制的作用非常明显。货币升值与房地产价格提升之间的关系是高速增长经济体中非常普遍的现象，得到了广泛的国际经验支持。货币升值与金融需求金融业收益于货币升值原因相对复杂，但是机制与上面房地产业升值受益于货币升值有类似之处。继续利用上面的例子，不同之处在于家庭支出除了租房和普通商品之外，还包括教育、医疗、交通、娱乐等一系列服务性支出。货币升值的作用在于提高了家庭收入实际购买能力的同时，会带来家庭支出结构的变化，特别是增加对房地产、教育、医疗、交通、娱乐等一系列只能由本国提供的、难以参加国际市场定价的商品和服务支出。这些支出的增加会导致这些商品和服务投资需求增加，并进一步导致能源和上游原材料产业投资需求增加。正如我们目前看到的对房地产、教育、医疗、交通、娱乐设施需求的增加，以及由这些消费升级带动的以钢材、电力为代表的原材料和能源等众多投资需求的增长。这些投资需求的增长对于以银行为代表的金融业来说，意味着更高的信贷需求和利润增加，金融业资产价值也因此提升。从资源配置角度看，货币升值的本质特征是国内不同产业产品之间相对价格的调整，与相对价格调整相伴，一方面会看到仅服务于本地的服务业发展，并由此推动相关上下游产业信贷需求的增加。另一方面，还会看到参与国际市场竞争的出口和进口替代部门面临严峻的外部生存压力，以及这些产业内部激烈的兼并重组和产业升级换代。后面一种情况对于银行信贷需求而言，既有一些贷款需求下降甚至是坏账的危险，同时还有来自于兼并重组和产业升级换代的新增贷款需求。综合来看，如果出口和进口替代部门在体制上足够灵活，能够通过管理改善和技术进步摆脱货币升值的负面冲击，并由此实现了产业升级，这些产业对银行部门也是利大于弊。根本因素还是经济增长以上我们从房地产需求和信贷需求的角度分析了货币升值对地产和银行业的影响机制。但从更广泛的角度看，故事并不完整。货币升值、不同产业间产品相对价格调整，以及对房地产和金融产业的影响，都只是经济增长故事的不同表现，是结果而不是最终原因。最原始的动力还是生产率提高，尤其是以出口和进口替代部门为代表的贸易品部门生产率提高。如果贸易品部门生产率提高不能得到保障，货币升值和后面的一系列故事都不能成立。无论是境外资本还是国内资本，将货币升值看做是对房地产和金融业的利好，本质是看重经济增长对这些产业发展的利好，这些基本面范畴的利好只有在较长的时期内才能完成。我也想知道答案，标记一下！