地方政府在扣除补偿和建设成本后一般会有盈余 。按照国家规定,这部分收益要全部用于农业农村事业 。与增减挂钩相对应的还有一个保护耕地的措施是土地占补平衡,这主要是针对耕地而言,就是城镇建设需要战胜耕地,必须要保证占用和补偿平衡,占用多少耕地就要新增等额耕地,占用什么等级的耕地,就要新增同等级以上的耕地,也就是占一补一,占优补优 。
现在乡镇大力提倡土地增减挂钩,这到底是什么意思?对农民有什么帮助?
首先声明,乡镇土地的增减挂钩对农民没有任何的帮助,这种情况是真对政府部门而言,和农民的关系不大 。那么什么是土地的增减挂钩呢?确切的说,增是指土地的增量,减是指土地的减量 。挂钩呢?就是土地的增和减要实行统一的管理,把两者相互的结合在一起 。出现土地增减挂钩的原因源自于国家对耕地的保护制度 。现在国家对耕地实行严格的保护制度,禁止任何占用土地项目占用可耕地 。
【德州市增减挂钩什么政策市,2025年建成百亿级产业集群】但是地方的政府部门的很多项目,包括招商引资,城镇扩建等等都需要占用土地,这就和国家严格的耕地保护制度相抵触,导致了很多项目因为没有用地指标落不下 。于是政府就出台了土地增减挂钩的政策,强调哪一个地区用了多少可耕地,就必须通过垦荒,旧村改造等手段来增加多少土地,以达到土地使用的平衡 。其实,这种土地增减挂钩的政策在笔者看来,有利于保护可耕地,但是作用不大 。
城市要发展,就需要用土地来作为支撑,大家想想,哪有那么多的荒地可以开垦?最多就是把村子拆了,腾出几百亩土地,拆完了村子,你再到哪里去增加土地?除非让城市不发展,项目不落地,各行业停止不前,否则,长期如此下去,实行这样的政策困难很大 。前些日子我的老家为了航空小镇的建设,一次性流转农民土地5000亩,目的就是为项目的建设腾地,所以土地的增减挂钩政策和农民没有关系 。
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