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西罗园房价为什么上不去，下香港房价其实算不上多贵了为什么这( 二 )

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【西罗园房价为什么上不去，下香港房价其实算不上多贵了为什么这】
3，西罗园三区房价是多少西罗园三区二手房本月均价33025元/平米,环比上月↑1.68%,同比去年↓-12.29% 。小区位于南三环内木樨园桥西洋桥东,户型选择丰富,居住实用率高 。西罗园三区建于1996年,是一个舒适宜人,适合居住的地方 。小区绿化较多,环境优美 。附近拥有大型商场,市场 。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
4，房产证上是我父亲的名子父亲去世我把房子低价卖出没有过户还能要与对方协商，对方同意才能要回，并给对方补偿 。因为虽然没过户，只代表房产交易未履行完毕，但双方有收付款与交付房产，房产买卖关系已成立，所以想要回要与对方协商 。从法律的角度上来说，那房子还是卖主的除非你们之间协议，要大几千 。去哪换我就不清楚了只要对方愿意，你们双方共同撕毁合同，就行了！请采纳！不可能了5，用我爸爸的公积金贷款买了套房子房产证还没有下来可以把我的名1、房贷期间名字是加不了的；2、只能等贷款还清之后才可以加；3、如果为了孩子上学可以把户口转移到父母的名下 。CCTV-8 [14] 2011年9月16日 动画片你爸爸退休的话可以去当地提取啊，要你老爸本人去提取啊如果要用您父亲的公积金贷款，您父亲必须是个同署名人之一 。可以只写您父亲一个人，或者写您和您父亲的名字 。由于您父亲的公积金是属于您父亲和母亲共有的，所以实际上是你父亲和母亲共同出的公积金贷款所以，如果写您父亲名字的，属于您父亲和母亲的产权 。如果写您和您父亲名字的，属于您和您父亲母亲共同产权 。6，我在老家镇上买了套房子但没有办到房产证请问这受法律保护吗房屋产权证是房屋作为不动产交易的法律依据和成交价值载体，一般法律在不动产交易时，也就是房子买卖时，以房屋产权交易变更或更名后，买受方正式享有法律规定的留存、抵押、处置权 。楼主的老家镇上房子买卖，应该有两本证（有的地方合为一个证）房屋产权证和土地使用权证，如果是单体应该含房子下基底地块的使用权 。如果是有房子交易的合同或者协议，称之为私下协议 。也就相当于长期租房协议 。而当地房管所（分局）有正式的合同，应采取此格式尽快申请备案、登记、递交资料办理房屋产权证 。这样房子才受法律的保护 。受法律保护的是否为网上签约？还有你的情况不正常，因为一般售楼处不会把所有合同都给你，开发商的合同是不会给你的 。如果为网上签约，那么直接打一份下来签字盖章就好了 。如果不是网上签约的话，那么这份合同是否到房管局备案，如果备案的话，房管局有留底 。合同不可能全部遗失，你的情况自己想明白了 。收据的话，开发商都有留底，不会为了你一点点钱，而不把房子给你的 。7，请问我现在买房我用公积金贷款由于种种原因我不想再去单位如果银行还没有放款，你现在停止缴纳住房公积金，就有可能造成住房公积金贷款流产，不会通过审批 。如果已经放款了，不会转成商业贷款，只需按时还款就行了 。您好！这个问题可以咨询一下当地律师哦 。望采纳！公积金贷款期限最长不超过30年 。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。8，买房子的问题如果要可以过户那你就马上买，第三单位分房，这个地方约束原则差异性较大，有的5年后可以过户有的在本单位工作满多少年后可以过户等等！一般有三种性质第一等同商品房可以随时过户，第二集体房等同拆迁房一般要求5年内不允许过户，就是所有权的归属问题！其次就是你个人的问题！解决方法：先要搞清集体买房的产权是什么性质，等产证下来马上去过到你名下即可，第一你的户口落户问题，一般城市的入户标准，必须在所在地有固定的住宅才可以落户！第二子女入托入学问题！反之，可能我是说可能，丑话说在前面嘛没有其他意思，可能会出现非常复杂的房产纠纷！或者说假如你姐结婚了，是婚后买的，那房产的所有权就是你姐和你姐夫还有你姐的小孩的！当然如果姐弟俩相处的非常和谐那是没问题的首先房子一你姐的名义买也就是说房产本上写你姐的名字！房产所有权就是你姐的！还要考虑税费问题！现在大部分城市对不满5年的房子上市交易会征缴全额5.5%的营业税，这是个大问题现在全国的学校对入学的基本要求是就近入学，所以一些大城市的学区房超的那么凶按照你说的情况，你购买房价总价款为40万的房子，需要首付40*30％＝12万元，加上房屋交易的大修基金与其他税与费等共计约3万，合计你第一次至少要在首付时支付15万元，剩余的25万你可以办理住房公积金贷款，按揭贷款30年每月还贷1237元 。这样你的还贷压力小点 。只是在首付的时候你的10万元是不够用的，估计要拿出15万元左右 。跟你姐签一份合约，或者做一份类似欠款抵押的协议，你要问清楚，如果没有还可以，有些单位集体买房有限制的，利如几年内不允许出售什么的 。要看买房前有没有什么协议，不过以后这房子你要想过户到你的名下就跟买房一样的，该交的税一分少不了 。还有9，买房没土地证有什么影响没有任何影响一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证 。简化手续，两证合一了 。二，国家现在正在进行不动产登记 。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证” 。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》已正式进入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革 。四，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证) 。五，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位) 。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化 。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论 。”买房不能没有土地证可能会影响以后的拆迁收益或者在土地到期时需要更换证件或者土地出让金的时候会有影响 。一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金 。小区的土地面积为你们业主共有 。二、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦 。1、物权法规定，不动产实行登记 。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权 。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人 。另外没有房权证该房不能进行抵押 。2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除 。并且不会对你们进行补偿 。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话 。在开发商那里你们也不可能得补偿 。一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金 。小区的土地面积为你们业主共有 。二、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦 。1、物权法规定，不动产实行登记 。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权 。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人 。另外没有房权证该房不能进行抵押 。2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除 。并且不会对你们进行补偿 。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话 。在开发商那里你们也不可能得补偿 。

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