为什么非典房价会跌，非典时期北京的房价 _非典

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1，房地产的命运与疫情的巧合就这么神奇为何会有这样的说法
2，非典时期北京的房价
3，受疫情影响今年房价会跌吗

1，房地产的命运与疫情的巧合就这么神奇为何会有这样的说法房地产高价横盘很久了，这一两年几乎没有下降也没有上升，而这次疫情却来的很巧，让平稳的房价出现了一些波动，这算是外部事件导致房市波动吧。截止八月底，全国平均房价上涨百分之1.27，几乎没有上涨，一些城市房价下跌，一些城市房价上涨，不过根据国家统计局公布数据显示，8月全国27个城市的二手房价格跌回到1年前水平，这意味着去年买房的人面临了亏损局面，而造成这种情况出现的原因，估计很多人都想到是因为疫情。今年疫情影响下，每个行业都受到了不同程度影响，旅游娱乐餐饮影响比较严重，而房地产也不能独上其身。数据显示，疫情严重的一季度，房地产销售面积和销售金额和去年同期相比下跌近百分之25 。这种情况以前没有出现过，现在疫情影响下，房价上涨的动力被压制了。如果未来疫情反复的话，那么房地产面临的形势更加严峻。如果没有这次疫情，现在房价还有很多上涨的空间，因为现在是80、90买房的高峰期，也就是市场需求旺盛的时候。不过疫情却来得很巧，等到房价要出现分水岭的时候再来，这时候房价有可能在疫情影响下出现下跌。而三季度的房价数据已经印证了疫情确实会影响到房价。综合来看，房价波动和外部事件有很大联系，比如政策改变，或者疫情影响，人们购房观念改变。之前非典时期，房价也出现了大幅波动，很多城市房价出现下跌，不过非典是在房价上涨途中出现的，当非典过后，房价又快速回升了，那么这次房价还和非典那时候一样嘛，这些还需要多观察，等待。

2，非典时期北京的房价非典时期房价在八千元以下当时整个城市都在恐慌了有些三环内的房子二三十万都没人问津
3，受疫情影响今年房价会跌吗我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市。房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌。二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低。房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。第一，楼市一片死寂，没有人关心受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争。在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态。没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击。第二，收入降低，消费能力下降在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。大家收入下降、没有购买意愿，即便有需求和意愿，也没有太强的购买能力。经济下行的时候，购买商品其实都在贬值。只是开发商不愿意捅破这层窗户纸，咬牙坚持。在这个时候就看是哪个开发商扛不住，率先降价了。第三，外来投资和购买能力下降城市对于房产的购买力，无非两种，本市改善和新增人口。面对疫情，本市改善购房能力严重下降。新增购买力就显得非常重要了。那么在武汉疫情过后，很多外来人口已经选择了其它区域发展，人口流入的最佳时机已经错过。购买力也会下降很多。当然不乏一些投资客，前来抄底进入。不过在政策的调控下相信这种情况不会有太大的收益。第四、度过2020，那个熟悉的武汉仍然会恢复生机。武汉，一个千万人口级别的城市，制造业、交通枢纽各方面发展都非常出色。武汉目前GDP 全国第9；地铁通车总里程全国第5，全球第8，超过300公里；教育资源高校全国前5；医疗资源综合实力全国5-10左右，有华科同济医学院和武大医疗支撑。算是二线城市里面比较典型的一个人口流入型的城市了。在疫情结束之后，相信武汉对于房地产的政策会更加宽容。虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，政策加持之下，我相信购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。武汉是美丽的，现在确实是悲怆的。武汉的悲怆的，未来一定是发展的。投资也好，升值也罢，我只想为武汉祈祷！愿病毒远去，樱花归来，问一句：武汉，别来无恙！我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市。房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌。二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低。房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。第一，楼市一片死寂，没有人关心受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争。在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态。没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击。第二，收入降低，消费能力下降在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。大家收入下降、没有购买意愿，即便有需求和意愿，也没有太强的购买能力。经济下行的时候，购买商品其实都在贬值。只是开发商不愿意捅破这层窗户纸，咬牙坚持。在这个时候就看是哪个开发商扛不住，率先降价了。第三，外来投资和购买能力下降城市对于房产的购买力，无非两种，本市改善和新增人口。面对疫情，本市改善购房能力严重下降。新增购买力就显得非常重要了。那么在武汉疫情过后，很多外来人口已经选择了其它区域发展，人口流入的最佳时机已经错过。购买力也会下降很多。当然不乏一些投资客，前来抄底进入。不过在政策的调控下相信这种情况不会有太大的收益。第四、度过2020，那个熟悉的武汉仍然会恢复生机。武汉，一个千万人口级别的城市，制造业、交通枢纽各方面发展都非常出色。武汉目前GDP 全国第9；地铁通车总里程全国第5，全球第8，超过300公里；教育资源高校全国前5；医疗资源综合实力全国5-10左右，有华科同济医学院和武大医疗支撑。算是二线城市里面比较典型的一个人口流入型的城市了。在疫情结束之后，相信武汉对于房地产的政策会更加宽容。虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，政策加持之下，我相信购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。武汉是美丽的，现在确实是悲怆的。武汉的悲怆的，未来一定是发展的。投资也好，升值也罢，我只想为武汉祈祷！愿病毒远去，樱花归来，问一句：武汉，别来无恙！我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！房价与疫情不是因果关系，就是说房价决不会跌，为什么？缘于以下几点:一、买房者都是按揭付款，就是通过银行借贷购房，由银行代付房款，购房者按月激纳本金及利息。如房价暴跌购房者断供，银行将血本无归。这是谁都不愿看到。二、如房价暴跌，大部分人手握多套房产，如此岂不抱住的是一大堆水泥圪塔，所有的积蓄投资于房产，本想坐享其成，结果因房价下跌一败涂地，房不抵资，势必影响社会稳定，这也是谁都不愿看到的。三、如房产崩盘，可能影响整体经济增速下滑，这更是谁都不愿看到的结局。所以房价可能继续维持虚高，这是不得己而为之。我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市。房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌。二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低。房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。第一，楼市一片死寂，没有人关心受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争。在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态。没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击。第二，收入降低，消费能力下降在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。大家收入下降、没有购买意愿，即便有需求和意愿，也没有太强的购买能力。经济下行的时候，购买商品其实都在贬值。只是开发商不愿意捅破这层窗户纸，咬牙坚持。在这个时候就看是哪个开发商扛不住，率先降价了。第三，外来投资和购买能力下降城市对于房产的购买力，无非两种，本市改善和新增人口。面对疫情，本市改善购房能力严重下降。新增购买力就显得非常重要了。那么在武汉疫情过后，很多外来人口已经选择了其它区域发展，人口流入的最佳时机已经错过。购买力也会下降很多。当然不乏一些投资客，前来抄底进入。不过在政策的调控下相信这种情况不会有太大的收益。第四、度过2020，那个熟悉的武汉仍然会恢复生机。武汉，一个千万人口级别的城市，制造业、交通枢纽各方面发展都非常出色。武汉目前GDP 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全国第9；地铁通车总里程全国第5，全球第8，超过300公里；教育资源高校全国前5；医疗资源综合实力全国5-10左右，有华科同济医学院和武大医疗支撑。算是二线城市里面比较典型的一个人口流入型的城市了。在疫情结束之后，相信武汉对于房地产的政策会更加宽容。虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，政策加持之下，我相信购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。武汉是美丽的，现在确实是悲怆的。武汉的悲怆的，未来一定是发展的。投资也好，升值也罢，我只想为武汉祈祷！愿病毒远去，樱花归来，问一句：武汉，别来无恙！我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！房价与疫情不是因果关系，就是说房价决不会跌，为什么？缘于以下几点:一、买房者都是按揭付款，就是通过银行借贷购房，由银行代付房款，购房者按月激纳本金及利息。如房价暴跌购房者断供，银行将血本无归。这是谁都不愿看到。二、如房价暴跌，大部分人手握多套房产，如此岂不抱住的是一大堆水泥圪塔，所有的积蓄投资于房产，本想坐享其成，结果因房价下跌一败涂地，房不抵资，势必影响社会稳定，这也是谁都不愿看到的。三、如房产崩盘，可能影响整体经济增速下滑，这更是谁都不愿看到的结局。所以房价可能继续维持虚高，这是不得己而为之。一、全球经济陷入衰退，大量失业，收入锐减，削弱购买力，房价上涨无理由。二、如果发生全球通货紧缩，房价可能下跌。三、如果各国大量发行钞票，可能引发恶性通货膨胀，房价就会大涨。今年的房价不但不会上涨，而且会普遍下降！首先，中国的房地产市场归根结底是一个“政策市”，疫情期间国家一再强调不能放松房产调控，个别如河南南阳这样放开调控的地方，也很快被约谈叫停，调控依然从严！其次，这次疫情在短期之内极大的改变了房地产的供需关系！一方面，由于疫情的影响众多企业停工、停产，从业人员众多的第三产业更是受伤严重，大多数企业都出现了不同程度的亏损；同时，疫情在世界范围内的扩散，导致各国经济出现不同程度的危机，外贸型企业也举步维艰！短期之内疫情也无法结束，对于整体经济的损害还会继续！这给潜在购房者带来了不同程度的损失，购买力普遍下降！另一方面，由于二三月份的房产销售基本处于停滞状态，这加大了开发商接下来的回款压力。根据万得和彭博数据，自2020年3月1日起的12个月内受评的中国开发商将有512亿美元境内债券到期或可回售。这些境内债券占未来12个月内到期或可回售境内外债券总额的 60%左右。这只是开发商债务的一部分！不管疫情怎样银行贷款是要还的，所以各大开发商接下来肯定要加大回款力度，降价促销将是常态！我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市。房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌。二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低。房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。第一，楼市一片死寂，没有人关心受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争。在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态。没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击。第二，收入降低，消费能力下降在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。大家收入下降、没有购买意愿，即便有需求和意愿，也没有太强的购买能力。经济下行的时候，购买商品其实都在贬值。只是开发商不愿意捅破这层窗户纸，咬牙坚持。在这个时候就看是哪个开发商扛不住，率先降价了。第三，外来投资和购买能力下降城市对于房产的购买力，无非两种，本市改善和新增人口。面对疫情，本市改善购房能力严重下降。新增购买力就显得非常重要了。那么在武汉疫情过后，很多外来人口已经选择了其它区域发展，人口流入的最佳时机已经错过。购买力也会下降很多。当然不乏一些投资客，前来抄底进入。不过在政策的调控下相信这种情况不会有太大的收益。第四、度过2020，那个熟悉的武汉仍然会恢复生机。武汉，一个千万人口级别的城市，制造业、交通枢纽各方面发展都非常出色。武汉目前GDP 全国第9；地铁通车总里程全国第5，全球第8，超过300公里；教育资源高校全国前5；医疗资源综合实力全国5-10左右，有华科同济医学院和武大医疗支撑。算是二线城市里面比较典型的一个人口流入型的城市了。在疫情结束之后，相信武汉对于房地产的政策会更加宽容。虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，政策加持之下，我相信购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。武汉是美丽的，现在确实是悲怆的。武汉的悲怆的，未来一定是发展的。投资也好，升值也罢，我只想为武汉祈祷！愿病毒远去，樱花归来，问一句：武汉，别来无恙！我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！房价与疫情不是因果关系，就是说房价决不会跌，为什么？缘于以下几点:一、买房者都是按揭付款，就是通过银行借贷购房，由银行代付房款，购房者按月激纳本金及利息。如房价暴跌购房者断供，银行将血本无归。这是谁都不愿看到。二、如房价暴跌，大部分人手握多套房产，如此岂不抱住的是一大堆水泥圪塔，所有的积蓄投资于房产，本想坐享其成，结果因房价下跌一败涂地，房不抵资，势必影响社会稳定，这也是谁都不愿看到的。三、如房产崩盘，可能影响整体经济增速下滑，这更是谁都不愿看到的结局。所以房价可能继续维持虚高，这是不得己而为之。一、全球经济陷入衰退，大量失业，收入锐减，削弱购买力，房价上涨无理由。二、如果发生全球通货紧缩，房价可能下跌。三、如果各国大量发行钞票，可能引发恶性通货膨胀，房价就会大涨。今年的房价不但不会上涨，而且会普遍下降！首先，中国的房地产市场归根结底是一个“政策市”，疫情期间国家一再强调不能放松房产调控，个别如河南南阳这样放开调控的地方，也很快被约谈叫停，调控依然从严！其次，这次疫情在短期之内极大的改变了房地产的供需关系！一方面，由于疫情的影响众多企业停工、停产，从业人员众多的第三产业更是受伤严重，大多数企业都出现了不同程度的亏损；同时，疫情在世界范围内的扩散，导致各国经济出现不同程度的危机，外贸型企业也举步维艰！短期之内疫情也无法结束，对于整体经济的损害还会继续！这给潜在购房者带来了不同程度的损失，购买力普遍下降！另一方面，由于二三月份的房产销售基本处于停滞状态，这加大了开发商接下来的回款压力。根据万得和彭博数据，自2020年3月1日起的12个月内受评的中国开发商将有512亿美元境内债券到期或可回售。这些境内债券占未来12个月内到期或可回售境内外债券总额的 60%左右。这只是开发商债务的一部分！不管疫情怎样银行贷款是要还的，所以各大开发商接下来肯定要加大回款力度，降价促销将是常态！成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托。在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大。春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的。自兼并简阳之后，成都的强省会战略就已经非常突出，成为网红城市之后，成都的发展更是顺风顺水，影响力与日俱增，如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口，这样的人气带动之下，首先最受益的就是楼市。哪怕大家都是租房，不买房，这房子也得有房东才能出租吧？因此张三不买，李四也会买，只要有人，价格就跌不动。窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆。我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。所以当疫情过后，恢复正常销售，房企首要任务是快速回笼资金，所以价格方面应该不会出现上浮，最起码不会马上上浮，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿交钱的时间。3.受疫情影响，不少中小企业面临破产，员工失业。没有破产的，很多公司也做出了停薪待岗的处理方式。对于刚需年轻一族来说，疫情过后消费能力不足。所以各地产商，为了抓住这些刚需一族，在疫情结束后，可能非但不会上涨，反而会给出一个大的让利，刺激刚需一族提前消费。这样的话，既能尽快收回资金，又能彰显企业回馈社会的责任心。非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市。房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌。二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低。房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。第一，楼市一片死寂，没有人关心受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争。在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态。没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击。第二，收入降低，消费能力下降在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。大家收入下降、没有购买意愿，即便有需求和意愿，也没有太强的购买能力。经济下行的时候，购买商品其实都在贬值。只是开发商不愿意捅破这层窗户纸，咬牙坚持。在这个时候就看是哪个开发商扛不住，率先降价了。第三，外来投资和购买能力下降城市对于房产的购买力，无非两种，本市改善和新增人口。面对疫情，本市改善购房能力严重下降。新增购买力就显得非常重要了。那么在武汉疫情过后，很多外来人口已经选择了其它区域发展，人口流入的最佳时机已经错过。购买力也会下降很多。当然不乏一些投资客，前来抄底进入。不过在政策的调控下相信这种情况不会有太大的收益。第四、度过2020，那个熟悉的武汉仍然会恢复生机。武汉，一个千万人口级别的城市，制造业、交通枢纽各方面发展都非常出色。武汉目前GDP 全国第9；地铁通车总里程全国第5，全球第8，超过300公里；教育资源高校全国前5；医疗资源综合实力全国5-10左右，有华科同济医学院和武大医疗支撑。算是二线城市里面比较典型的一个人口流入型的城市了。在疫情结束之后，相信武汉对于房地产的政策会更加宽容。虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，政策加持之下，我相信购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。武汉是美丽的，现在确实是悲怆的。武汉的悲怆的，未来一定是发展的。投资也好，升值也罢，我只想为武汉祈祷！愿病毒远去，樱花归来，问一句：武汉，别来无恙！我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！房价与疫情不是因果关系，就是说房价决不会跌，为什么？缘于以下几点:一、买房者都是按揭付款，就是通过银行借贷购房，由银行代付房款，购房者按月激纳本金及利息。如房价暴跌购房者断供，银行将血本无归。这是谁都不愿看到。二、如房价暴跌，大部分人手握多套房产，如此岂不抱住的是一大堆水泥圪塔，所有的积蓄投资于房产，本想坐享其成，结果因房价下跌一败涂地，房不抵资，势必影响社会稳定，这也是谁都不愿看到的。三、如房产崩盘，可能影响整体经济增速下滑，这更是谁都不愿看到的结局。所以房价可能继续维持虚高，这是不得己而为之。一、全球经济陷入衰退，大量失业，收入锐减，削弱购买力，房价上涨无理由。二、如果发生全球通货紧缩，房价可能下跌。三、如果各国大量发行钞票，可能引发恶性通货膨胀，房价就会大涨。今年的房价不但不会上涨，而且会普遍下降！首先，中国的房地产市场归根结底是一个“政策市”，疫情期间国家一再强调不能放松房产调控，个别如河南南阳这样放开调控的地方，也很快被约谈叫停，调控依然从严！其次，这次疫情在短期之内极大的改变了房地产的供需关系！一方面，由于疫情的影响众多企业停工、停产，从业人员众多的第三产业更是受伤严重，大多数企业都出现了不同程度的亏损；同时，疫情在世界范围内的扩散，导致各国经济出现不同程度的危机，外贸型企业也举步维艰！短期之内疫情也无法结束，对于整体经济的损害还会继续！这给潜在购房者带来了不同程度的损失，购买力普遍下降！另一方面，由于二三月份的房产销售基本处于停滞状态，这加大了开发商接下来的回款压力。根据万得和彭博数据，自2020年3月1日起的12个月内受评的中国开发商将有512亿美元境内债券到期或可回售。这些境内债券占未来12个月内到期或可回售境内外债券总额的 60%左右。这只是开发商债务的一部分！不管疫情怎样银行贷款是要还的，所以各大开发商接下来肯定要加大回款力度，降价促销将是常态！成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托。在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大。春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的。自兼并简阳之后，成都的强省会战略就已经非常突出，成为网红城市之后，成都的发展更是顺风顺水，影响力与日俱增，如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口，这样的人气带动之下，首先最受益的就是楼市。哪怕大家都是租房，不买房，这房子也得有房东才能出租吧？因此张三不买，李四也会买，只要有人，价格就跌不动。窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆。恐怕谁都没料到，2020年会以这样的方式打开。新型冠状病毒感染的肺炎，这只让人始料未及的“黑天鹅事件”飞出，扰乱了所有人的安排。与遭受重创的餐饮、旅游、零售、影院等行业不同，2020年春节期间暴发的这场肺炎疫情似乎完美避让了房地产市场的“交易日” 。不过，凉凉的返乡置业、大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目，依然让房地产从业者难言乐观。这场疫情对楼市影响几何？调控政策是否会转向？接下来房价会怎么走？降价是肯定的。交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。