一是包头已经进入了发展的平缓期 。经过二十多年的发展 ， 房地产普遍持续上涨的势头已经不再 。二是包头在著名的胡焕庸线（经黑河、腾冲两地的直线）以北 。包头也是北方较好的城市 ， 2019年排名我国百强城市第69位 。你所说的包头从三线城市退到四线城市 ， 或许与经济指标的变化有关 。
5年之内包头房价会怎么样？
大家都跟片面 ， 房价的涨跌我觉得应该与人口基数最有直接关系 ， 其次是当地发展！包头到现在为止 ， 十年间 ， 有多少外来大型企业？这些企业带来多少常住人口？中国人口主力军50－70年的人占人口总比应该是最高的 ， 然而80－90年人口因计划生育人口比相对低的可怜 ， 当然也赶上了二胎政策！现在的房价论涨跌 ， 个人觉得 ， 不会大涨大跌 ， 毕竟人口主力军在那摆着 ， 80－90年代赶上社会现状刚需购房 ， 所以才导致近年房价暴涨！但是我们换一个角度想想 ， 房贷平均25年 ， 25年以后 ， 人口主力军至少降一半以上 ， 80－90年的独生子继承后 ， 人均2－4套房产（爷爷奶奶姥姥姥爷 ， 父母 ， 个人）80和90的后代基数也就是2:1.5 ， 人口是下降趋势 ， 主力军也基本退出历史 ， 就会出现房屋大量闲置 ， 包括现在已经开始出现此类问题 ， 二手房有价无市！新楼盘有炒房客支撑相对还好点！按照现在买房还贷来说 ， 看自己怎么想！如果未来我国社会福利还是基本如此 ， 生活费用较高 ， 培养孩子费用高 ， 人口只会减少 ， 房价也是越来越便宜！更多的人也会去一线大城发展 ， 这不仅是现状 ， 也是一个人对未来的憧憬！所以包头房价 ， 未来趋势 ， 个人认为 ， 惨不忍睹！以上观点仅个人观点 ， 不喜勿喷！ 。
大家对呼市现在的房价怎么看？趋势怎么样？
这类问题已经不是第一次碰到 ， 今年就已经答了数个同类问题 。其实这很简单 ， 如果是刚性需求 ， 当下还在租房住 ， 那么没啥好犹豫的 ， 赶紧入手 。依据自身需求和手里的钱 ， 选择合适的区位 ， 出手就是 。提出这类问题者 ， 目的多半是问涨问跌 。对于这个问题 ， 个人觉得还是看涨 ， 短期内跌幅绝无可能 。房价上涨有许多因素 ， 这个已经超出常人认知的层面 。
但是数十年来 ， 呼市的房价一直在上涨 ， 作为首府城市 ， 房价并不算高 ， 因此继续上涨仍然是未来一段时间内的形态 ， 这一点没有疑问 。如果是投资型住房 ， 那就需要多方面考虑了 ， 区位价位 ， 未来的发展规划 ， 都需要做到心中有数 。买对了增值空间自然就大 ， 买不对应该也不至于赔钱 ， 当下入手应该还是时机 。至于房价为何上涨 ， 也可以回看本人先前的关于这方面的解答 ， 这里就不再补充！个人意见 ， 供题主参考 。
包头市从三线城市降到四线城市是否可以入手二套房？后续房价如何？
【2016包头房地产市场怎么样,透视前5个月包头房地产走势】包头市从三线城市降到四线城市 ， 是否可以入手二套房？后续房价如何？这是个很具体的问题 ， 比较难回答 。只能谈几点看法供参考：一、目前房价已经到了结构性分化阶段 。经过二十多年的发展 ， 房地产普遍持续上涨的势头已经不再 。也就说 ， 有的还在涨 ， 但大多数在震荡徘徊 ， 有的已经下跌 。总体的趋势是经济发展良好、人口持续净流入的城市（指一线城市、部分发展好的二线城市）还会上涨 ， 但也不会大涨（有严厉的调控政策） ， 而其他一般二、三线城市 ， 总体上不会上涨 ， 即使上涨 ， 幅度也会很有限 。
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