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为什么有的房价特别低有的很高，现在石家庄的房价为什么这么高了( 二 )

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3 ， 同一个楼盘为什么有的房子楼层低有的楼层高购房一套新房子 ， 最头痛的事情就是如何选一个好的楼层 ， 有的人就很喜欢低楼层 ， 比如一楼 ， 因为方便免去爬楼之苦 ， 也有人很喜欢买高楼层因为喜欢有好的采光 ， 但是总而言之 ， 有好有坏 ， 看你自己选择! 低层的益处就是一出门就是小区花圃 ， 合适漫步 ， 对老人家来说也十分便利 ， 但是欠好的缘由也有 ， 就是底层光芒太暗 ， 欠好晒衣服 ， 蚊子也多 ， 也比较湿润 。屋子不要买太高 ， 太高怕家人有恐高症 ， 给糊口带来便利 ， 楼层高了在装修的时分一些运料本钱也会更多 ， 另有就是太高了危险性也更高 。如果小区低楼层靠马路比较近 ， 那么还是不要考虑了 ， 低楼层会住起来很吵 ， 尘埃也多 ， 要天天搞卫生 ， 假如小区很平静买低层到是也不错 ， 低层价位要比高层廉价 。【为什么有的房价特别低有的很高，现在石家庄的房价为什么这么高了】
4 ， 现在有的城市都在冷房降价为什么有些小城市的房价还是很高呢关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。到顶早呢 ， 继续涨关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。到顶早呢 ， 继续涨市区的老婆小 ， 唯一卖点就是学区 ， 房龄老 ， 户型差 ， 脏乱差 ， 在今后的教育划片入学政策推进的情况下 ， 市区越来越失去主导地位 ， 现在郊区的交通便利提升 ， 教育越来越重视 ， 关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。到顶早呢 ， 继续涨市区的老婆小 ， 唯一卖点就是学区 ， 房龄老 ， 户型差 ， 脏乱差 ， 在今后的教育划片入学政策推进的情况下 ， 市区越来越失去主导地位 ， 现在郊区的交通便利提升 ， 教育越来越重视 ， 针对为什么有些地方人并不多 ， 但房价还这么高 ， 这个问题 。我的观点如下：第一 ， 首先可以肯定回答这位题主 ， 一个地方 ， 城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系 。你认为一个地方的人少 ， 购房需求也会少 ， 房价应该会跌才是 ， 这是你一种错觉 ， 事实不是这样 。第二 ， 这个地方人口不多 ， 之所以房价高 ， 我认为主要由以下原因造成：A ， 可能这个地方开发的楼盘不多 ， 城市建设还处于初期 ， 没多少开发商介入这地方开发 ， 市面上推出的楼盘较少 ， 俗话说 ， “物以稀为贵” 。B ， 可能这个地方的楼市 ， 处于一种供不应求的状态 ， 所以导致开发商售楼处一旦推出房源 ， 开盘销售一抢光 。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下 ， 这房价能低吗？C ， 可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策 ， 营造出了宽松的购房环境 ， 导致房价一直比较坚挺 ， 居高不下 。D ， 或者这个弹凡之地寸土寸金 ， 土地价格高了 ， 自然房价就高 ， 这跟人口没有关系 。关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。到顶早呢 ， 继续涨市区的老婆小 ， 唯一卖点就是学区 ， 房龄老 ， 户型差 ， 脏乱差 ， 在今后的教育划片入学政策推进的情况下 ， 市区越来越失去主导地位 ， 现在郊区的交通便利提升 ， 教育越来越重视 ， 针对为什么有些地方人并不多 ， 但房价还这么高 ， 这个问题 。我的观点如下：第一 ， 首先可以肯定回答这位题主 ， 一个地方 ， 城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系 。你认为一个地方的人少 ， 购房需求也会少 ， 房价应该会跌才是 ， 这是你一种错觉 ， 事实不是这样 。第二 ， 这个地方人口不多 ， 之所以房价高 ， 我认为主要由以下原因造成：A ， 可能这个地方开发的楼盘不多 ， 城市建设还处于初期 ， 没多少开发商介入这地方开发 ， 市面上推出的楼盘较少 ， 俗话说 ， “物以稀为贵” 。B ， 可能这个地方的楼市 ， 处于一种供不应求的状态 ， 所以导致开发商售楼处一旦推出房源 ， 开盘销售一抢光 。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下 ， 这房价能低吗？C ， 可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策 ， 营造出了宽松的购房环境 ， 导致房价一直比较坚挺 ， 居高不下 。D ， 或者这个弹凡之地寸土寸金 ， 土地价格高了 ， 自然房价就高 ， 这跟人口没有关系 。只要坚持住房住不炒的基本原则 ， 让人们回归理性的实业 ， 才是国家根本大计 ， 以炒房为盈利的倾向必须得到遏止 ， 让多数人安居乐业 ， 才是为政之纲要 ， 让国人从房山下爬出来 ， 把资金投入到消费上 ， 同样拉动内需 。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然 。关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。到顶早呢 ， 继续涨市区的老婆小 ， 唯一卖点就是学区 ， 房龄老 ， 户型差 ， 脏乱差 ， 在今后的教育划片入学政策推进的情况下 ， 市区越来越失去主导地位 ， 现在郊区的交通便利提升 ， 教育越来越重视 ， 针对为什么有些地方人并不多 ， 但房价还这么高 ， 这个问题 。我的观点如下：第一 ， 首先可以肯定回答这位题主 ， 一个地方 ， 城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系 。你认为一个地方的人少 ， 购房需求也会少 ， 房价应该会跌才是 ， 这是你一种错觉 ， 事实不是这样 。第二 ， 这个地方人口不多 ， 之所以房价高 ， 我认为主要由以下原因造成：A ， 可能这个地方开发的楼盘不多 ， 城市建设还处于初期 ， 没多少开发商介入这地方开发 ， 市面上推出的楼盘较少 ， 俗话说 ， “物以稀为贵” 。B ， 可能这个地方的楼市 ， 处于一种供不应求的状态 ， 所以导致开发商售楼处一旦推出房源 ， 开盘销售一抢光 。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下 ， 这房价能低吗？C ， 可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策 ， 营造出了宽松的购房环境 ， 导致房价一直比较坚挺 ， 居高不下 。D ， 或者这个弹凡之地寸土寸金 ， 土地价格高了 ， 自然房价就高 ， 这跟人口没有关系 。只要坚持住房住不炒的基本原则 ， 让人们回归理性的实业 ， 才是国家根本大计 ， 以炒房为盈利的倾向必须得到遏止 ， 让多数人安居乐业 ， 才是为政之纲要 ， 让国人从房山下爬出来 ， 把资金投入到消费上 ， 同样拉动内需 。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然 。这也是大势所趋 ， 城镇化工业化商品化的结果 。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子 。城乡各方面差别还那么大那么明显 。水往低处流 ， 人往好处走 。谁不争先恐后 ， 千方百计 ， 不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶 ， 房价不贵就奇怪又无道理了 。北上广深都突破十万一平了 ， 一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了 。几千与几万 ， 距离大着 ， 还大有上升空间 ， 别幻想会降下来 ， 能少涨慢涨稳涨就不错了 ， 想买能买的要下定决心从速 ， 别再犹豫 ， 想炒房赚钱的就要小心谨慎了 ， 大好机会已过 ， 不然会如股市一般被套牢的 ， 供大于求 ， 不易转手的 。现在务农不如打工 ， 打工不如经商 ， 所以务农人分了 ， 打工经商人多了 ， 乡下人少了 ， 城镇人多了 。虽然还是农民 ， 人却有钱了 ， 生活改善 ， 这就要求各方面也跟着改变 。谁不想过好日子 ， 想方便？人又好面子 ， 又爱攀比 ， 乡下山旮旯的都股风的往城里搬了 ， 山旮旯是有诸多不便的 ， 城镇里什么都比山旮旯方便 。首先交通 ， 其次是入学医疗 ， 还有打工经商生活等等 ， 城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯 ， 孩子上学医疗婚姻都成了大问题 。因而 ， 就学 ， 医疗 ， 婚姻 ， 出路 ， 几大问题逼迫着乡下人往城里赶 ， 不搬不行 ， 有钱的早搬 ， 没钱的迟搬 ， 钱不够 ， 能借即借 ， 能贷即贷 ， 如此之下有市场 ， 不摧高房价就不正常了 。我岑溪一个县级市 ， 三十年前县城不足两万人 ， 现在已超三十万 ， 都来自乡村 ， 乡下一些小村几乎搬空了 。现在市里高楼林立 ， 还如火如荼大发展房产呢 ， 这那个城镇不一样？关于房价 ， 有很多不靠谱的说法 ， 看空的说房价太高了 ， 泡沫太大了 ， 随时会崩盘 ， 现在房子太多了 ， 以后房子没有人要 ， 所以会房价如葱 。看多的说 ， 中国房价没有顶 ， 只有更高 ， 没有最高 ， 可以继续上涨20年 ， 还可以翻几番 。房价是个经济现象 ， 是由经济发展和货币发行决定的 ， 下面就说一下房价的逻辑 ， 从逻辑的角度来分析房价 ， 是上涨还是下跌 。1 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。核心大城市房价上涨 ， 除了经济发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。2 房价也是由购买力决定的 ， 一个城市的开发区有大量的工厂 ， 有大量的外来工人 ， 他们年轻 ， 都有购房需求 ， 可是因为工资收入低 ， 购买力有限 ， 所以开发区的房价不会高 ， 因为厂弟厂妹的收入支撑不起高房价 。大城市核心区有大量的高端就业岗位 ， 医疗和教育发达 ， 高端收入人群居住在这里 ， 所以这里的房价高 ， 因为购买力旺盛 。3 中国的楼市是政策市 ， 不仅盖房子的土地是计划供给 ， 而且新房的售价也是受到管控的 ， 同时有的城市实行限购和限贷等调控政策 ， 并不是你想买就能买的 。要深刻理解政策影响了楼市的供求关系和购买力 。4 土地的供给量决定了房子的供给量 ， 新房的售价决定了购买力 。房子供给量一定的情况下 ， 限购资格决定了供求关系 ， 新房售价一定的情况下 ， 限贷政策直接影响了购买力 。5 大城市实行限购限贷等调控措施 ， 是因为房子供不应求 ， 所有的调控政策 ， 无论是限购 ， 还是限贷 ， 都是限制了购买资格 ， 缩小了购买力 ， 通过政策来改变供求关系 ， 以使得供求关系尽量平衡 ， 抑制房价上涨的压力 。6房子是不动产 ， 不能像其他商品那样进行异地贸易 ， 所以房子的地域性很强 。应该看到 ， 政策只会影响短期的楼市走势 ， 楼市的最终价格还是由当地的经济发展和市民的购买力决定的 。到顶早呢 ， 继续涨市区的老婆小 ， 唯一卖点就是学区 ， 房龄老 ， 户型差 ， 脏乱差 ， 在今后的教育划片入学政策推进的情况下 ， 市区越来越失去主导地位 ， 现在郊区的交通便利提升 ， 教育越来越重视 ， 针对为什么有些地方人并不多 ， 但房价还这么高 ， 这个问题 。我的观点如下：第一 ， 首先可以肯定回答这位题主 ， 一个地方 ， 城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系 。你认为一个地方的人少 ， 购房需求也会少 ， 房价应该会跌才是 ， 这是你一种错觉 ， 事实不是这样 。第二 ， 这个地方人口不多 ， 之所以房价高 ， 我认为主要由以下原因造成：A ， 可能这个地方开发的楼盘不多 ， 城市建设还处于初期 ， 没多少开发商介入这地方开发 ， 市面上推出的楼盘较少 ， 俗话说 ， “物以稀为贵” 。B ， 可能这个地方的楼市 ， 处于一种供不应求的状态 ， 所以导致开发商售楼处一旦推出房源 ， 开盘销售一抢光 。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下 ， 这房价能低吗？C ， 可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策 ， 营造出了宽松的购房环境 ， 导致房价一直比较坚挺 ， 居高不下 。D ， 或者这个弹凡之地寸土寸金 ， 土地价格高了 ， 自然房价就高 ， 这跟人口没有关系 。只要坚持住房住不炒的基本原则 ， 让人们回归理性的实业 ， 才是国家根本大计 ， 以炒房为盈利的倾向必须得到遏止 ， 让多数人安居乐业 ， 才是为政之纲要 ， 让国人从房山下爬出来 ， 把资金投入到消费上 ， 同样拉动内需 。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然 。这也是大势所趋 ， 城镇化工业化商品化的结果 。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子 。城乡各方面差别还那么大那么明显 。水往低处流 ， 人往好处走 。谁不争先恐后 ， 千方百计 ， 不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶 ， 房价不贵就奇怪又无道理了 。北上广深都突破十万一平了 ， 一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了 。几千与几万 ， 距离大着 ， 还大有上升空间 ， 别幻想会降下来 ， 能少涨慢涨稳涨就不错了 ， 想买能买的要下定决心从速 ， 别再犹豫 ， 想炒房赚钱的就要小心谨慎了 ， 大好机会已过 ， 不然会如股市一般被套牢的 ， 供大于求 ， 不易转手的 。现在务农不如打工 ， 打工不如经商 ， 所以务农人分了 ， 打工经商人多了 ， 乡下人少了 ， 城镇人多了 。虽然还是农民 ， 人却有钱了 ， 生活改善 ， 这就要求各方面也跟着改变 。谁不想过好日子 ， 想方便？人又好面子 ， 又爱攀比 ， 乡下山旮旯的都股风的往城里搬了 ， 山旮旯是有诸多不便的 ， 城镇里什么都比山旮旯方便 。首先交通 ， 其次是入学医疗 ， 还有打工经商生活等等 ， 城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯 ， 孩子上学医疗婚姻都成了大问题 。因而 ， 就学 ， 医疗 ， 婚姻 ， 出路 ， 几大问题逼迫着乡下人往城里赶 ， 不搬不行 ， 有钱的早搬 ， 没钱的迟搬 ， 钱不够 ， 能借即借 ， 能贷即贷 ， 如此之下有市场 ， 不摧高房价就不正常了 。我岑溪一个县级市 ， 三十年前县城不足两万人 ， 现在已超三十万 ， 都来自乡村 ， 乡下一些小村几乎搬空了 。现在市里高楼林立 ， 还如火如荼大发展房产呢 ， 这那个城镇不一样？谢谢邀请！原创回答 ， 我是今日头条阿邦61！为什么有些小城市的房价还是很高呢？这个问题问得好！是啊 ， 为什么会这样呢？个人意见 ， 主要如下几个原因 。第一 ， 小县城的楼价是几乎每年都在上涨 ， 但涨幅度不大 ， 是一种循序渐进式递加 ， 就像我老家每年以200元一平的价格涨价 ， 一直没出现过暴涨的现象 ， 因为不具备条件！由此 ， 也不存在暴跌的风险 。第二 ， 小县城的楼盘开发商没像大城市那样泛滥开发 ， 这样不存在过剩 ， 也就是不存在供远远大于求的尴尬局面 ， 而且刚需买房子的在增加 ， 所以这也是小城市房价不跌 ， 反而还上涨的另一个原因 。第三 ， 小县城买房子几乎是本地人 ， 也就是没有外地涌入的刺激 ， 其发展走向比较冷静 ， 这也是稳定的原因之一吧！所以 ， 小城市房价这样的局面还会持续下去 。良好有序的楼市发展 ， 也是当地生活稳定的保障 。毕竟买房子是大事 ， 暴涨暴跌都不好！老百姓还是喜欢踏踏实实过日子！（谢谢阅读！人生 ， 看上去很美！我是今日头条阿邦61）5 ， 售楼的房价很高网上的确很低怎么回事估计是遇到虚假房源信息 ， 目前出现很多这种网上标价很低实际售价高很多的房源 ， 中介处于招揽顾问上门的一种手段 。搜一下：售楼的房价很高网上的确很低怎么回事6 ， 为什么挑高楼盘比较便宜楼盘偏不便宜和首开与否无关 ， 开盘价格也是根据市场来定的楼房高层的公摊系数较大 ， 套内面积较小 ， 而且虽然现在电梯都有备用电源 ， 不怕短时间停电 ， 但万一出点问题 。。。你就等着锻炼身体吧 。。。7 ， 为什么有些人思想境界很高我们这里有个男生年纪不大但思想登高而望远 ， 眼界高了自然思想格局也大了高了 ， 学无止境达者为先不在乎年龄大小 。生活环境 ， 还有见识广泛 ， 也有爱读书的习惯吧 ， 这和家庭条件和家庭环境有关这个和成长环境有关吧 ， 还有父母的教育 。再看看别人怎么说的 。思考方式 。。8 ， 淘宝上为什么有的邮费很高有些是为了吸引顾客 把价格定的很低 但是他不能自己亏啊就把邮费定的很高 反正钱是一起收的 他就赚到了嘛所以我看到这种店鸟都不鸟 总觉得欺骗顾客感情前段时间出了那个快递公司抵制淘宝的事件 ， 因为快递公司各项费用上涨 ， 所以针对淘宝的价钱也涨了 ， 于是邮费也就贵了那你去上班 ， 为什么公共汽车就是比出租车便宜 ， 同理 - -有些事重量重 ， 但是很多卖家是为了从中再赚一部分钱的 。多赚点呗~~~给咱们邮快递时使他们暂时付的费用 咱们确认收货后 他们就可以收到宝贝的价格+运费（无论多少）当然 重量也要算得

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