本文目录一览
- 1 , 现在石家庄的房价为什么这么高了
- 2 , 长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊
- 3 , 同一个楼盘为什么有的房子楼层低有的楼层高
- 4 , 现在有的城市都在冷房降价为什么有些小城市的房价还是很高呢
- 5 , 售楼的房价很高网上的确很低怎么回事
- 6 , 为什么挑高楼盘比较便宜
- 7 , 为什么有些人思想境界很高我们这里有个男生年纪不大但思想
- 8 , 淘宝上为什么有的邮费很高
![为什么有的房价特别低有的很高,现在石家庄的房价为什么这么高了](http://img.yunnanlong.com/220912/012P331P-0.png)
2 , 长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市 , 是一省独大的寡头 , 近的有湘潭株洲 , 远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市 , 有常德邵阳商业高度发达城市 , 对于近几年城市化进程对房价的影响来说 , 长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大 。武汉在湖北就是一家独大的 , 人口上千万 , 市区面积2-3个长沙大 。南昌虽然城市不大 但在江西省来看 吸引力横向比较是大过长沙的 。在湖南 株洲 湘潭 岳阳 等城市对周边地州人民的吸引也是很大的 , 这也导致湖南全身房价差距都不大 。在长沙偏点的位置5000-6000的房价 在地级县城也许也是这个价 。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几 , 其他中部城市基本可以吊打 , 但gdp高说明长沙人有钱吗?不是的 , 长沙中小企业相对偏少 , 主要以大型龙头企业为主 , 大部分都是大型民企如中联重科 , 三一重工 , 山河智能 , 远大空调及诸多大型国企 , 经济高度集中 , 但周围卫星城市民营经济又超级发达(全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜 , 且增速明显)武汉相对来说中小企业比较多 , 经济属于老牌国企+新兴中小企业为主 , 中间层比较多 , 对房子这种大宗商品消费力也好一些 。至于说长沙人娱乐至上 , 有钱就花 , 这个有点影响 , 不是主要原因 。消费并不会使得钱币消失 , 总会有赚钱的 。消费只会使得经济更活跃 。在长沙人眼里 , 因为长沙现在条件好一点的政府 , 事业单位 , 行政部门都有自己内部房.价格便宜多了 , 比如省政府的九峰小区 , 市政府的八方小区等等 , 这批购买力强的人不买房 , 房价也不太涨得起来 。3.历史原因.长沙因为历史问题(文夕大火 , 湖南人为抗战付出真的多)老城区保留的很少 , 城市本来也小 , 不比武汉(我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大) 。武汉老城区保留相对完好 , 还有江滩一排以前的使馆区 , 武昌更是多各种历史建筑 。都在中心城区 , 使得中心城区土地供应不如长沙 , 一直往外拓展 , 长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应 , 最中心房价也就20000出头 , 最中心五一广场、江边 , 现在还是大盘林立 。中心区房子都不稀缺 , 房价怎么涨得起来 。4.城市规划没有绝对的城市核心区 , 中心分散房价天花板被降低 。长沙属于多个中心的商业规划结构 , 最大是五一黄兴商圈 , 其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心 , 相对来说不是过于特别集中 , (最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势) 。而且各个中心区域范围不大 , 无法形成大范围的热点高价区 , 也分散了人群区域活动范围和中心 , 扎堆不算严重 。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区 , 上届政府主力打造一个热点区域 , 现在房价直逼中心区房价 , 这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集 , 拉动房价畸形急速上升 。
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