4，上海的房价为什么比深圳低那么多上海、北京的房产均价低于深圳主要有下面几个原因 。1.上海还有人均2万不到的地区 。比如崇明、金山、奉贤的不少区域房价在18000左右 。青浦金泽地区的房价也没有突破2万元大关，浦东（原来的南汇）部分地区房价不到3万元，连临港这样的未来发展重地房价也只是这几年涨上来的，不过也就3万元每平米吧，之前不到2万元 。深圳房价几乎没有低于4万元每平米的地区 。因为深圳相对于上海来说很小 。就像美国的总体房价必然比新加坡低，但纽约的房价比新加坡高 。2.上海房产供应量多于深圳上海常住人口2500万，深圳1000多万（经常变化），上海的住宅总量远多于深圳 。这就导致深圳的住房供给需求失衡比上海还要严重 。深圳现在仍然处于发展阶段，还没到上海和北京的量级，很多问题还没有遇到 。这也是深圳户口的取得难度比上海、北京容易得多的原因 。深圳不限制户口，来了就是深圳人，使得深圳楼市调控政策特意加了一条取得户口后还要满三年才能买房 。人口总量不断地提升、住宅数量完全跟不上，在教育、医疗远落后于北京和上海的情况下，房价依然遥遥领先，这并不是一件好事 。深圳的规划能力、民生保障能力显然与跟不上经济发展速度 。3.靠近香港、炒房氛围更浓烈深圳住建委说过要学新加波模式，可实际看来更像是香港模式 。香港的房价和炒房热情全球知名且上个世纪已经是这样了 。香港人民最讨厌的无疑是地产商，但人有钱你也没办法 。靠近香港的深圳也有这种趋势，热衷于炒房的人很多 。抱团炒房、代持、消费贷入市等屡见不鲜 。其实上海也有炒房客，但数量上和热情度比深圳好一些 。如果有个炒房指数的话，全国平均水平为50、上海为70、深圳就是90，前些年的温州为100 。炒房的人多了，就会通过各种方式找到政策漏洞，抢房导致房价虚高 。以上答复希望对你有用，欢迎关注点赞@海上招财喵，您的支持是对原创最好的鼓励！5，宏观经济学中四部门经济中为什么自发性进口少了国民收入反而下降了在二部门经济中（假设只有企业和消费者）Y=C+I(均衡条件)C=α+βY（消费函数）I=e-dr(投资函数)Y表示国民收入C表示消费I表示投资r表示利率 。由以上等式可以推出Y与r成反方向变动 。同样的道理三部门经济与四部门经济都可以推出任务占坑6，请问男友这样怎么办我男友觉得这个城市最低的房价都是三四万一这要看你自己的决定，其实房价高不是离开的理由，先租房过度一下不是挺好的吗 。遇事要商量着来，不要冲动，冲动是魔鬼 。嗯，应该原谅他 。毕竟房价压力太大 。有点喘不过气来 。估计是这么一回事吧！ 感情的事情 。我想是大家 。好聚好散 。这样子 。再看看别人怎么说的 。既然已经说了分手了，那他是不是骂你已经不重要了，离开就是，眼不见为净朋友，你能留在这里，说明你是一个有野心有梦想的女孩，而且只要你一心专研你的工作，你的未来不是梦 。你的梦想就是成为被人遥望的明星 。反观你的男朋友，则一事无成 。不能被这样的男朋友拉下水 。但是人生，最适合你的成功，往往是你最喜欢的生活方式，去过你最喜欢的生活吧7，微观经济学为什么厂商越少平均成本越低首先，厂商不但供给，也有需求 。第二，任何有价值的物品，在市场上都遵循价值规律 。分析：当企业减少时，相关互补品价格下降，包括企业需求的原材料和对口劳务价值 。此时，依然存在市场上的企业成本将降低 。楼主，纯手打，望采纳 。您好：1. 边际成本与平均可变成本交点不是利润最大点，是平均可变成本曲线（avc）的最低点 。【注：令avc=tvc/q，对q求导可得这一结论】2. 在完全竞争市场理论中，“边际收益mr等于边际成本mc是厂商实现利润最大化的均衡条件”——高鸿业《西方经济学·微观部分 第六版》p160 。3. 所以，如果边际成本和平均可变成本的交点同时是利润最大点的时候，必须满足边际成本mc，边际收益mr，平均可变成本avc三线交于一点 。在完全竞争市场理论中，这个点称作“停止营业点” 。为什么是平均可变成本不是平均成本，因为只要边际收益mc线（同时也是产品价格线）高于平均可变成本avc的最低点，厂商在利润最大化条件下生产时，收益可以弥补全部的可变成本和一部分固定成本 。这部分固定成本是厂商的既有投资，比如厂房，机器设备等，因为已经投入了，相当于沉没成本，所以企业在此时决策，只需要收益能高于可变成本，就会继续生产 。4. 如果您问的不是上述内容，请详细补充您的问题 。如有不懂，欢迎追问，谢谢 。8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨 。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外 。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价 。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨 。相信我吧 。升降的价值，我觉得是因为存在需要 。因为发展不可抗力的因素 。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛 。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧 。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓不会 。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降 。而且粮价上涨，材料成本也上涨 。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响 。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来 。房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降9，经济学为什么价格越低愿意供给的东西越少首先，你要知道供给曲线和价格曲线都是宏观曲线 。你以微观的视角来尝试理解宏观曲线，所以才会有疑惑 。有利可图，供给的人肯定会尽量供给，但是别忘记，你说的利润是平均利润 。实际上，此时是部分生产者亏损，部分生产者保本，部分生产者盈利的 。随着平均利润的降低，成本曲线逐渐提升，亏损生产者将选择停产，从而导致供给下降；而价格上涨利润不断增加，会有非生产者不断加入 。价格提高，需求不变，那么只可能是供给会减少 。按你说的，供大于求，价格在宏观状态下，是不会提高的 。贝克尔家庭经济学里把孩子比作产品，给父母养老且带来精神享受 。在富裕国家，福利设施比较好，不怕没人养老，国家有保障 。且在富裕生小孩培养小孩需要投入很大成本，且在同时还会丧失些机会，比如母亲要为此面临失业或是参加俱乐部的机会等，这些都是生小孩的成本，而带来的效用当然也是有的，比如：天伦之乐之类的精神享受啦，心理需求 。总结就是，在富裕国家，对于孩子这一“产品”的供给成本太高，而产出（带来的效用不论是养老还是精神享受）都有替代品，如福利保障、娱乐设施等 。所以富裕国家的人不一定回想多要几个孩子 。而在穷国，生孩子是一项不错的投资，（1）本国投资项目本来就少，且大家普遍缺钱，把孩子作为投资品，成本低，穷国里生小孩，穷生穷养，且妻子多没有工作，或即使有也是劳动力型工作地位且收入不高；（2）多生几个孩子，养老时东边不亮西边亮，国家福利设施保障不够，只有寄希望于这众多孩子里，没人给一顿，日子也凑合着过，弄不好还生出个孝顺的百万富翁 。所以不管从什么角度考虑，生小孩在穷国都是一项很好的长远投资 。希望可以帮到您 。如果将书本知识来用于实践是不现实的，那个是理想状态下的吧，就跟完全竞争市场一样，你给我找一个完全竞争市场，可以说没有一个是这样的，现在经销商和代理商不是完全按照理论，你 还忽视了人情关系、送礼成本、政府寻租成本等等，不是哪几个理论就可以解决所有问题的，理论只是用于更高的宏观的阔论 。你说到亏损，但是价格上调了，这好像有点钻牛角尖吧，在亏损的情况下，供给为0啊，但是当价格上涨到盈利的时候价格上涨就会带来更多收益，所以供给会增加，同样在盈利的情况下，价格下降，利润下降，供给减少 。亏损的话，一般情况下不会有人供给，所以属于特殊情况 。如果需求没变价格为什么会变高呢？价格是需求和供给决定的，如果价格变高了需求还没变，在没有政府调控等特殊情况下只有是供给减少了，那也就没有你说的供给的东西卖不出去的想法了，你不要老是想着通过特殊情况来找经济学的漏洞，经济学相对来说还是比较严谨的，你只要理解他就行了10，银行现钞的买入价为何比现汇低现汇不是更加快捷便宜吗价格怎么现汇帐户”系指由港、澳、台地区或者境外汇入外汇或携入的外汇票据转存款帐户；“现钞 帐户”系指境内居民个人持有的外币现钞存款帐户 。居民个人由境外汇入的外汇或携入的 外汇票据可以理解为“现汇”，均可以开立现汇帐户存储； 你在银行里存着的当然应该是现钞了 。有人从国外给你汇款到你的账户，那就是汇款现汇，另外在中国银行办理了比如说日元＝美元的汇兑，打在了你的中国银行存折上，就会显示丙种外汇现汇，而这两种外汇银行收购价就会相对于现钞价高，并且这种现汇相对于现钞的卖出价要低 。首先，买入价是指外汇银行买入外汇时使用的汇率，卖出价是外汇银行卖出外汇时使用的汇率，此时的外汇是指国外银行存款的外汇，如美元 。所以，外汇牌价上的买入价、卖出价是现汇价 。其次，现钞价是外汇银行卖卖现钞时使用的价格，此时现钞是指外汇现金（钞票），而不是国外银行存款 。再次，由于现汇与现钞是两个不同的概念，当银行买入现汇时，可以直接将其所买进的外汇划拨到其国外银行账户中，没有利息损失，而买进外币现钞时需在本银行库存中保留一段时间，以凑齐足够多的外币现钞后（如100万美元）才能存到其他银行获取利息，故银行买进外币现钞相对于买进现汇有利息损失，这部分损失当然由卖出外币现钞的一方承担，故银行的报价中，现钞买入价肯定低于现汇买入价，这一规律永远不会变，正如存款利率永远低于贷款利率一样 。最后，现钞卖出价与现汇卖出价是一致的，因为这种情况下，对银行来说没有利息损失，是不是？故银行单独标明现钞买入价，而没有现钞卖出价 。所以说，如果你手中的美元资产不是以国外银行存款或外币支付凭证（如汇票、本票、电汇凭证等）的形式存在，就应该使用现钞买入价，要损失一点 。如果您把现汇卖给银行，就是把您在国外银行的外汇存款卖给银行 。这笔外汇存款从您卖给银行的那一刻起，就从您的名下转移到银行的名下 。银行只要做相应帐务处理，就可以马上得到这笔在国外银行的外汇存款，并可以马上开始计算利息 。如果银行买入的是现钞，由于外币现钞不能在交易的当地流通使用，需要把现钞运往国外，所以它不仅不能立即获得存款和利息，而且还得支付费用保管现钞 。等到现钞积累到足够数量，银行才能把这些外币现钞运送到国外，存在国外的银行里 。直到此时，银行才能获得在国外银行的外汇存款并开始获得利息 。银行收兑外币现钞需要支付的具体费用包括：现钞管理费、运输费、保险费、包装费等、这些费用就反映在现钞买入价低于现汇买入价的差额里 。1、用外币去银行换人民用现钞买入价2、用人民币去银行买外币用现钞卖出价3、国外汇款到中国账户里的外币想要按人民币提出用现汇买入价4、把人民币存入银行，直接兑换外币给国外汇款用现汇卖出价
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