上海春城房价为什么跌，上海房价跌了么 _春城

本文目录一览

1，上海房价跌了么
2，上海春城北区怎么样好不好值不值得买
3，听说上海房子降价了是真的吗
4，经上海房价查询看出开发商降价决心不大
5，上海房价未来趋势及原因
6，上海康城房价为什么这么便宜

1，上海房价跌了么跌了1500块。

2，上海春城北区怎么样好不好值不值得买楼盘名称：上海上海春城(北区) 城市：上海楼盘位置：闵行-春申-莲花南路1108弄开发商：上海金樱房地产发展有限公司规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无数据（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
3，听说上海房子降价了是真的吗八月全国25个城市房子普遍下降。有的是明升暗降，你可以多打听几家比较一下。这年月，一不小心买房就亏了几十万元。二手房经常有评估低,少交税费的情况.房价是否降价是根据政府政策，房子地段等来决定的，整体来说下降起伏不会太大降是降了，老百姓的房子没降多少商品房到时降价了降是降了,但降的都是些新开发的楼盘,都是商品房好房子.也没说的27%那么多.不过降价是以后的趋势【上海春城房价为什么跌，上海房价跌了么】
4，经上海房价查询看出开发商降价决心不大也有不少中介对“以价换量”的效果充满期待。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，上周交易量的明显回升，主要是受到小阳春行情的驱动。此外，开发商价格让步更具实质性，是成交拉升的重要配合力量。从目前的发展局面来看，价格下行趋势会更明显，不过经上海房价查询，还是看的出来开发商完全的降价，仍决心不足。宋会雍预计，3月份具有价格“亲和力”的楼盘入市量会明显增加，上海楼市交易继续回升的可能性很大。陆骑麟还提到，沪上新的普通住房标准将在3月正式实行，届时楼市成交有望出现进一步回升。不过，周华燕认为，这两周市场需求积压了相当一段时间，而开发商也希望通过降低价格，带动一定的刚需成交。目前，取得了不错的效果。但随着3月份更多的项目加入市场，价格会出现普降的局面，预计这反而会带来新一轮的观望。黄志坚同样认为，开发商的降价决心并不大。黄志坚说，政府楼市调控不放松的反复表态，促使中低价位的刚需楼盘和中高价位的改善型楼盘进入市场角逐，以争夺有限的客源，让利将是普遍现象。但对开发商而言，一旦回款足够保障正常运营，他们就会缩小或取消优惠，重新进入观望或等待政策的逐步“回暖” 。5，上海房价未来趋势及原因今年上海房价上涨10%房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2% 。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响哎。还是会上涨的。你看看房产网里的房价走势图 http://shanghai.fangtoo.com/涨的概率太高了6，上海康城房价为什么这么便宜这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！松江那边的均价1万多的很多的还是新房现房总价在110万 2房的1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理