【为什么房价一定要这么高，楼房为什么那么贵呢】
4，为什么要高杠杆买房因为有房后，会有家的感觉 。心里踏实一些 。刚需买房是正常的 。投资买房，就要看房价，太高不建议买 。从字面上理解，杠杆也就是杠杆的放大效益，比如说一个商品100元，你100块钱交易也就是一倍的杠杆或说是没杠杆 。你如果花5块钱就可以交易这个商品那就是20倍的杠杆 。5，房价上涨的利与弊房价上涨对政府的短期收益是有利的，因为政府能够从出售土地中获得较多收入，但从长期看是有害的，因为房价上涨抑制就业 。房地产业提供的就业机会大多不是由本地居民拥有，但本地居民是房屋的最终消费者，所以也是房价上涨的最终受害者 。楼市才刚出现一点松动，稍微做一点理性回归，有形成拐点迹象的时候，就有人高呼救市，救市的结果，谁人得利，不言自明 。房价下跌，老百姓受害；房价上升，开发商欢喜，老百姓就得益了吗？现在的房价，一般人是绝对买不起的，而有钱人眉头不皱一下也可以两套三套的买，不知是谁在受益 。房价再往下跌，一直跌到国际公认的家庭年收入的5倍左右时，普通老百姓买得起了，有个吃饭睡觉的地方也就是受益了，受害从何而来？但现在中国的房价，可能是家庭年收入的数倍以上，超过房价收入比就意味着居民住房负担超重，老百姓买不起，无房住，吃亏受害是有目共睹的 。所以老百姓都希望房价下跌，下跌，再下跌，一直跌到自个能买得起、住得上 。可当楼市才刚出现一点松动，稍微做一点理性回归，有形成拐点迹象的时候，就有人跳将出来，大喊房价下跌老百姓受害吃亏了 。人们不禁要问，这是在为老百姓着想呢，还是在为房开商谋利？国人的传统，历来以安居乐业为幸，无家可归为悲 。价钱高高在上，天价楼盘、高价房子，都不是普通老百姓能够承受得起的 。买不起房子，哪来的安居乐业？如今的书记大人，却发出“房价大跌最终受害者是老百姓”的奇谈怪论，不知是幸还是不幸 。房价高悬，老百姓已经吃了大亏，身受其害了，难道房价下跌，老百姓受的害更大？看来房价真的是已经在回暖了 。很多炒房子的人都开始行动了 。利；拉动经济，很多人开始炒房，在这个抄底的机会刚需的客户也能抓住时机买房楽 。增强楽很多已经买房子的人的信心 。弊；让那些准备着买房子的人更加迫不及待 。让还没有准备好的人压力倍增 。也将会更加买不起房子 。物价也将会再上一个层次、 。6，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。为了赚钱吧装修房最好一年之后再入住 。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险 。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题 。房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。房子买来卖去从中赚差价，也是一种投资，就象股票一样，卖出买进，周而复始，不停淘宝这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！7，房价高杠杆是什么意思一，房价太高，二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量 三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的 买房了生活的也不舒坦，所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算 。高杠杆是杠杆中的一种形式 。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例 。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大 。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑”，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌 。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新 。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为 。杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思 。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子 。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行 。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子 。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会 。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100% 。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利 。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多 。风险同样也放大了 。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了 。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了 。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了 。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌 。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随 。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性 。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏 。权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆 。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆 。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等 。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了 。”
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