菏泽的房价为什么高不起来，菏泽为什么那么穷 _为什么

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1，菏泽为什么那么穷
2，菏泽市区房价走势情况如何
3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
4，菏泽为什么经济落后啊
5，提示图片不能完成请求因为没有足够内存RAM请问高手
6，菏泽剑桥公馆属于哪个学区
7，住房空置率奇高说明了什么问题
8，买京津新城的房子会砸手里吗

1，菏泽为什么那么穷为什么那么穷？？？？？主要是以前的“好市长”《陈“卖”光》把菏泽卖空就走了，听说调到省里了。心里有点忿忿不平，这种人也能升职~~！！！！1.区域位置不好2.农业为主3.没有特色经济天知道，发展上可能有一点点慢吧。不过总是会好起来的

2，菏泽市区房价走势情况如何菏泽市区房价走势还可以，最近价格也有小幅度下降，有买房需求的朋友可以尽快下手，现在正是好时候。不仅是菏泽，今年全国的房价走势都呈下跌趋势，房价不是很安分。但在房地产行业，房价跌跌涨涨是很正常的事情，不要等着大幅降价，就目前的情况来说，那是不太可能的。房价关乎许多产业，一旦大幅涨跌后果不堪设想。现在许多家里有些积蓄的年轻人都在纠结，到底要不要买房，还想再等等，等到房价大幅度降低再出手，这时候我就会劝他，都等了这么多年了，房价要降早就降了，根本不可能让你等到现在。如果不买房子的话，就感觉居无定所，心里没着落，没有安全感。但要买的话，很多人都会背上房贷，过上紧衣缩食的日子，我相信很多人都不愿意。但是，现在年轻人都想有一套自己的房子，与其远远观望，不如早些下手，早些买了还可以放心。菏泽的房价还是比较友好的，在山东这么多市来看，菏泽的买房压力是最小的，买房压力最大的是青岛，房价高的吓人，但菏泽的房价还可以，老百姓都可以买得起，在菏泽生活幸福指数还是蛮高的。房子也才平均几千元一平，稍微努力一下，就可以买一套房子，怪不得菏泽人那么幸福，因为还贷压力比较小，物价也不高，是很多人向往的生活了。很多朋友都在关注房价，关心房价走势图，其实没有必要这么紧张，如果感觉买房有压力，那么买一个小居室也是可以的，只要有住的地方就很幸福了。没有必要为了房子背上巨额债务，想起来就喘不上气，为了一套房，我感觉没有必要。

3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！【菏泽的房价为什么高不起来，菏泽为什么那么穷】

4，菏泽为什么经济落后啊菏泽地处鲁冀豫皖苏五省交界之处,交通发达,一片平原,农业基础好,历史悠久，劳动力资源丰富,为什么经济这么落后?看来主要还是:工业基础差,没有什么像样的大企业;领导班子不行;思想不解放;缺乏人才;要想短时间内赶上，必须采取特殊政策，转变观念，引人引资。最起码要超过聊城、枣庄、莱芜、日照，省得让一个五莲的家伙竟然叫嚣把荷泽开除山东！让他们闭嘴！一个五莲的家伙,是什么鸟5，提示图片不能完成请求因为没有足够内存RAM请问高手PS会自动在安装盘里生成临时文件，如果硬盘是FAT32的，因为不支持大于4GB的文件，所以会出现问题，这里的内存貌似是指实际的硬盘空间。如果不愿意把硬盘格式化成NTFS的话，可以等出现提示后，关闭PS，等一等，再重开。而且貌似画质越好、画布越大的话，占的空间也会相应的变大......我就悲剧过1次.............你是哪个版本的PS？暂存盘是在菜单“编辑——首选项——性能”中，在暂存盘选项中根据实际情况，选择可用空间大的分区做暂存盘，修改后重启PS生效。去看看你保存ps源文件的硬盘，应该是硬盘空间不足了，删掉一些文件就能保存psd或者看psd文件了。我的sai也出现过这种情况。。。试试看吧呵呵，你是说你的虚似内存没设好。1.把你系统默认的虚拟内存存放处从C盘移到其它盘上，一般最后一个方便。2.把虚拟内存的数值加大。一般是你实际内存的1.5倍。你经常在PS打开大文件或者同时需要打开多幅图片的话。设3倍也行。6，菏泽剑桥公馆属于哪个学区我是剑桥公馆一期的住户，住到现在快两年了，说实话，真的很差劲！1，房价贵，当时11年底买的7400一平，现在降价了，具体多少钱也不关心了，因为买房子是为了结婚住，也不是炒房。2，质量不咋地，我家主卧室一道裂痕从天花板一直裂到电视机的位置；别看它楼盘号称酒店式公寓，楼梯的墙壁都是大块磁砖，但里面偷空减料，就用薄薄的水泥糊了一层，去年开始磁砖就松动往下掉，结果也不知是房地产还是物业找了几个工人在墙上钻洞加固，把几栋楼的墙壁打的一个洞一个洞的，然后用白泥糊弄一下就算了，最近下雨楼梯顶又开始掉石灰，楼梯脏的一塌糊涂。最重要的是楼栋楼栋之间的红砖小路，不知道有多少住户走在上面摔跤了，劣质红砖上长青苔！一到雨季或冬天，那上面比溜冰场还滑溜！特别是老人孩子和孕妇，走在上面都有生命安全问题。太危险了！！和房地产开发公司和物业反应，都是互相踢皮球。各种收费收的倒是勤快的很，就是不办事！垃圾！！3，物业差劲，不专业。小区保安都是60多岁的老头，弱不经风，也没有经过专业培训，就这样还三天两头换人，什么人都能进，陌生人进出没有询问更没有登记。值班就门口拉杆开着，人在保安室里睡觉，保安各个眼睛都长在头顶上，对业主态度极其恶劣！这个金钥匙物管公司也是个不知道什么资质的物管公司，从总管到底下员工貌似就一个人，和小区里很多业主都吵过架，谁有问题？！大家都知道。小区收费项目琳琅满目，钱收的不比高档小区少。但卫生，小区植被环境，物业服务，安全问题等均不达标，和一般老式小区基本没差。我不是别的小区的托，就是这个小区业主，说实话很差劲！属于牡丹区7，住房空置率奇高说明了什么问题在判断房地产市场是否健康的指标中，房价收入比和房屋租售比通常是被引用较多的两个。其实，房屋空置率也是一个非常重要的指标。作为市场供需关系的风向标，空置率反映了市场有效供给与市场有效需求之间的缺口。空置率过高被认为是一种风险，因为这说明不合理或非理性住房投资比例过高，楼市泡沫隐现，而且扭曲了住房供求关系，加剧了房地产市场供求失衡矛盾，从而导致住房资源的浪费。根据国际通行的共识，商品房空置率在5%-10%之间为供求平衡合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区，提示要采取措施加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。对于房价长期高企不降的中国楼市而言，住宅空置率数据又具备另一层重要意义。商品房销售旺盛且价格飞涨，同时伴随住宅空置率过高现象，一般意味着楼市投资和投机气氛浓厚，需要通过开征物业保有税等措施遏制投机行为。同时，住宅空置率数据的透明，对于遏制房价过快上涨具有直接作用。供应信息的不透明，常常造成买方的恐慌，空置率数据是应对恐慌的良药。就开发商的空置率来说，有统计数据表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。因为货币发行过大，这种积压不是销售不出去，而是囤积居奇的反市场现象，其危害比正常库存更为严重，对金融的系统性风险更大。因此，这种空置率是指房子囤积在开发商手上。就老百姓的空置率来说，是指房子囤积在炒家手上。到处都是刚建好的新房子，到处都是坐地起价的二手房，你想不炒房子都不行。老百姓的这种空置率尽管很难产生科学的数据，但是大抵是能够判断出来的。判断这种空置率的依据之一是新房换手率。在香港，新房换手率一年超过35%，就表示投机过度，香港政府就要采取措施。而在上海、北京、深圳、广州，甚至杭州、南京、武汉、成都等二线城市，甚至丽水、瑞安这样的三四线城市，新房换手率半年就超过了65%，你这个房子还是房子吗?有数据显示，上海今年的住宅有90%是被外地人买走的。这些人买这些房子干啥呢?用来炒的。上海本地居民、尤其是年轻的白领们，早就被逼出这个市场之外，只得望房兴叹。这么多房子建好后没人居住，既不会去装修，也不会去购买家电和日常生活用品，甚至常年都没有水和电的消费，能带动内需吗?能拉动经济吗?长期发展下去，实体经济进入深度萧条，社会失业率大幅攀升。而一旦这种投机性购买被遏制，这样的房价还有谁买得起?高房价，危如累卵。8，买京津新城的房子会砸手里吗如果是自住，9千左右买这里问题不大，毕竟处于这个区域，9千多不算太贵但如果是炒房或者投资，那么以目前地产行业和整体的城市走向，9千新城的价值并不高，毕竟背靠首都，资源更多的被其吸收，这些新城的发展能力有限，尤其是地产业价格想暴涨可能性很低目前，有投资价值的房产，主要是核心城市的中高端房源以及别墅群，第一是考虑区域，诸如北上广深的改善型住房以及学区房，亦或者低价开盘的刚需房相对都比较抢手，二线热门城市也是不错的选择，二是配套资源，具备教育，医疗，交通，就业等资源较好的城市区域属于香饽饽，而一些各种偏门的区域则价值有限昨天简单分析了一下高新区楼盘，高新区由于大开发商太多，比如碧桂园、融创、中南、保利、红星、瑞马、九巨龙等，好多开发商在高新区还不止一个项目，因此楼盘特别多，位置差异化也比其他几个区楼盘之间大，竞争非常激烈，所以楼盘之间的差价没其他几个区这么大，当然你要把碧桂园的精装房和红星高档小区拉进来对比那就另当别论了。今天拿济北新区来对比一下就直观了。济北新区主要说说任城大道以北的楼盘，任城大道南也零零散散分布一些近期的楼盘比如长泰棠颂、博观云著、城投新元里等楼盘，这些楼盘由于位置靠近市区地段不错销售普遍都很好，价格自然也都是万元以上，精装轻松能达到12000以上，其中比较新的楼盘长泰瑞马棠颂的已售均价达到了11970元，其他平台统计的销售均价11800元，可见这个位置房产的价格有多高。任城大道以北的济北新区的楼盘数量一个词形容：屈指可数！当然只是目前哈，据我了解北边很多地也被一些大开发商收了，大概他们想体验一把奇货可居的感觉吧！北边是新楼盘推出最慢的一个区域，楼盘非常少即使加上金色兰庭香堤以及薛口的楼盘也就10个左右，比较新的也就瑞马锦城、睿湖等，其他大都推的三期四期了。我们看一下济北新区几个楼盘的销售均价（数据来源：济宁市房产交易中心对比数据来自房天下）：睿湖印象9938元（11400元）中动长泰澜园9605元（9000元）睿湖美景8605元华硕天韵三期大概在10000-11000元（此条数据来自购房业主）瑞马和龙翔御书房价格也都在这个价位。综上看济北新区的楼盘价格区间大概在9000-11000元我们再看一下济北新区的区域发展概况，济北新区目前长期的房价拉升动能在北部高铁新城的建设，近期房价拉升动能是任城区政府为中心的周边配套设施建设。这个区域拿完地的开发商一直在等待，在观望，时机一旦合适立马推出新盘，反正竞争楼盘少，推一个迅速卖一个，没啥压力。身边也有不少业主想在北边买房，楼盘比较少，对比来对比去要么没想中户型，要么没想中位置。楼盘少，竞争少，需求较多，所以本区域的房价用济宁话讲：比较扎实！济北新区楼市让我联想到前几年滕州楼市和菏泽楼市，当年的滕州房价步步高升和济宁差不多，不是因为经济强而是因为城建快扩张快需求旺盛，新楼盘跟不上趟。前几年的菏泽也是大拆大建，回迁和农村改造让大量周边人口去城区买房，房子也是供不应求，城区房价从两三千的水平直接翻倍涨，房产和家装行业都是大赚。当然济北新区只是有这种相似性，具体咋样每个人有每个人的判断。我分析楼盘习惯从三个维度分析，第一个维度是楼盘的区位交通配套、开发商实力、购买人群、物业等、再次是楼盘周边竞品对比。有的楼盘刚一推出，很多业主的反映：1.贵了，周边哪有这么贵的！ 2.位置偏了，这么偏根本住不着！3.交通不行，配套不行，开发商不行只从第一个维度分析还是有些片面。第二个维度是时间是大区位的长期发展趋势、城市发展规划。第二个维度相比第一个维度更重要一些。下一篇分析的时候会举例分析。第三个维度是数据，挖掘数据能发现很多表面看不到的东西，这两篇的涉及到的房价也是这种方法。买房主要看学区。事实证明，天津合生珠江房地产开发商，是名副其实的奸商，作为京津新城的真实受害业主，说明如下：1.根据不同户型，违规收取6,7,12万的会员服务费，缴费时销售人员口口声声说属于房款一部分，称会开进总房款发票。但现在看来销售的嘴就是一个笑话，最后并未算到房款中，且不提供发票！偷税漏税行为已触犯国家法律。2.承诺1500/㎡装修标准未达标；开发商拒绝提供装修材料清单和水电隐蔽工程线路图！装修相当粗糙：插座有已经烧坏烧黑的，不通电的；墙上留着大窟窿还没装上插座的；窗台石断成两半的；油烟机堆在楼道里还没安装；。。。。标准真不如村里请的的农民工装修队！！！看了让人很是气愤。3.周边环境脏乱差，小区配套设施不完善，与物业费标准不符，物业费太高（开放式小区，却收费2.8）！4.强制要求交物业费和取暖费后才能看房。提前收取取暖费，却未按期供暖天大的笑话。还没好友通水，水路都验收不了。根本达不到验房标准。5. 原先约定的大落地窗，自作主张变成了小窗户，验房时才返现。。开发商节省了多少成本？！