4，为什么高房价下房子让人趋之若鹜而肉价涨一点有人就呼天抢地呢炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 。并与货币政策、贷款利率成因果关系 。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用 。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首” 。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣 。众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升 。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值 。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重 。货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系 。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求” 。而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜 。一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节后工作快乐！炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 。并与货币政策、贷款利率成因果关系 。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用 。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首” 。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣 。众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升 。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值 。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重 。货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系 。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求” 。而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜 。一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节后工作快乐！不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 。并与货币政策、贷款利率成因果关系 。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用 。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首” 。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣 。众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升 。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值 。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重 。货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系 。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求” 。而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜 。一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节后工作快乐！不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍 。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍 。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍 。因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍 。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀 。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万 。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比 。另外，在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市 。但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比 。唯一的解释就是炒作 。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门、海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强 。但从去年以来 。深圳房价出现了大涨，上海的房价在今年也是快步跟进 。而一线城市中的广州也是出现了持续的上涨，其实一线城市的洼地也基本上填平 。要说炒房之都花落谁手还真的不太好说 。厦门也是可能名列其中！一点也不委屈 。炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 。并与货币政策、贷款利率成因果关系 。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用 。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首” 。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣 。众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升 。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值 。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重 。货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系 。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求” 。而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜 。一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节后工作快乐！不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍 。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍 。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍 。因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍 。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀 。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万 。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比 。另外，在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市 。但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比 。唯一的解释就是炒作 。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门、海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强 。但从去年以来 。深圳房价出现了大涨，上海的房价在今年也是快步跟进 。而一线城市中的广州也是出现了持续的上涨，其实一线城市的洼地也基本上填平 。要说炒房之都花落谁手还真的不太好说 。厦门也是可能名列其中！一点也不委屈 。在中国房价太高是由以下原因造就的：一是卖地者，二是银行，三是开发商，四是炒房客，五是高收入阶层（这点也可归在第四点里面） 。以上五个要素合力推高房价，象收割机一样收割了广大中下群体的财富 。炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 。并与货币政策、贷款利率成因果关系 。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用 。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首” 。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣 。众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升 。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值 。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重 。货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系 。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求” 。而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜 。一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节后工作快乐！不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍 。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍 。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍 。因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍 。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀 。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万 。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比 。另外，在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市 。但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比 。唯一的解释就是炒作 。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门、海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强 。但从去年以来 。深圳房价出现了大涨，上海的房价在今年也是快步跟进 。而一线城市中的广州也是出现了持续的上涨，其实一线城市的洼地也基本上填平 。要说炒房之都花落谁手还真的不太好说 。厦门也是可能名列其中！一点也不委屈 。在中国房价太高是由以下原因造就的：一是卖地者，二是银行，三是开发商，四是炒房客，五是高收入阶层（这点也可归在第四点里面） 。以上五个要素合力推高房价，象收割机一样收割了广大中下群体的财富 。如果一个社会靠房地产，医疗支持，说明这个社会还处于中世纪水平，连近代都不如，被现代社会抛弃了，而且抛的很远炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 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。而一线城市中的广州也是出现了持续的上涨，其实一线城市的洼地也基本上填平 。要说炒房之都花落谁手还真的不太好说 。厦门也是可能名列其中！一点也不委屈 。在中国房价太高是由以下原因造就的：一是卖地者，二是银行，三是开发商，四是炒房客，五是高收入阶层（这点也可归在第四点里面） 。以上五个要素合力推高房价，象收割机一样收割了广大中下群体的财富 。如果一个社会靠房地产，医疗支持，说明这个社会还处于中世纪水平，连近代都不如，被现代社会抛弃了，而且抛的很远高房价对生育二胎确实影响较大，因为买房都已让人焦头烂额了，加之各方面生活开销也大，要是再生二胎，会让普通的家庭压得喘不过气来 。房价降下来，对刚需买了房的人没什么影响，反正自住的无所谓 。影响最大的是(捅有多套房)投机倒耙的炒房客，房价下跌让那些炒房客倒了也无所谓，反正这类人对社会也无实质性的贡献 。他们一味地巧取豪夺，影响社会 。房价下跌能让有理想有抱负的年轻人看到希望不再迷茫，从而对社会做出最大的贡献 。房价下跌也能让民众更多地消费，让经济活跃于各行业之间，百业兴旺，民众欢腾，齐心协力，共创辉煌，早日实现人人小康 。炒房，是国家制度设计的缺陷产生的 。抑制炒房必须从制度设计入手 。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力 。高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系 。并与货币政策、贷款利率成因果关系 。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用 。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首” 。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣 。众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升 。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值 。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重 。货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系 。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求” 。而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜 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。影响最大的是(捅有多套房)投机倒耙的炒房客，房价下跌让那些炒房客倒了也无所谓，反正这类人对社会也无实质性的贡献 。他们一味地巧取豪夺，影响社会 。房价下跌能让有理想有抱负的年轻人看到希望不再迷茫，从而对社会做出最大的贡献 。房价下跌也能让民众更多地消费，让经济活跃于各行业之间，百业兴旺，民众欢腾，齐心协力，共创辉煌，早日实现人人小康 。市场舆论话语权谁掌握，不会是普通的贫民百姓，而是具有一定影响力的文人墨客和各类专家，他们才是纸媒、网络、自媒体的主导者，他们才是舆论声音的主要来源，不会淹没在嘈杂的言论之中，成为主流观点 。中国高房价已经是不争的事实，不管是从收入比还是从绝对值，都反映了高房价的事实 。上半年深圳房价收入比达到了35.9，厦门达到33.21，北京达到31.23，三亚达到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能买得起房子，可是人能不吃不喝吗/从房子总价值来看，中国房地产总市值达65万亿美元，美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元，这也反映出中国房价较高，房子比较多 。拥有多套房子大部分都是社会精英，他们掌控者舆论的话语权，一般贫民百姓一套房子都是很难的，又不掌握话语权，即使发出声音，也会被淹没在舆论海洋，难以被重视，房价上涨最大受益者就是掌握话语权的精英，部分精英人士不是从国家经济健康发展出发，只是从自己既得利益考虑，是不愿意看到房价下跌伤害自己的财富的 。因此不断营造一个房价涨不停的舆论，或者是以各种理由抵制各种调控政策，比如房地产税的推出，强调地产是经济发展支柱，强调房价不能调整，等等但是猪肉就不一样了，猪肉是我们家庭最大的消费肉食，猪肉价格上涨，不管你是贫民百姓，还是社会精英，都需要拿出更多的钱买同样的猪肉，这就增加了贫民百姓的负担，也增加了精英人士的消费支出，当然影响更大的还是低收入者，毕竟每天消费支出更少，猪肉涨价对于增加的支出更为敏感 。于是乎通胀高企，猪周期来临的说法也开始高涨，我们不能一概而论的否决专家的观点，有的专家还是从整个经济良性轨道出发阐述自己的观点，但是也有的专家已经成为了利益集团的代言人，离开了独立经济学家的角色，不能说是拿人钱财得替人消灾，但是总不能胳膊肘往外拐，唱衰楼市吧，5，莱阳房价为什么这么高这么高的房价为什么收到青岛炒房房价波及，青岛周边地区房价都涨了，不着急买房的可以等等，现在房价虚高，尤其是莱阳这样的地方，属于炒起来的房价，实际价值并不相符 。青岛的高房价已经导致人口外流，很多青岛人选择卖房移民了，随着老龄化到来，青岛人会越来越少，房价不会无限制涨下去，最迟2020年左右会全面降价的，快的话18年下半年部分地区就开始降价了 。市区4千左右吧，市区周边3千多，环境也挺好的，买个80平米左右的带车库的差不多得30多万吧，目前价格还在持续上涨高房价就为了让富人更富穷人更穷6，房贷那么高那么炒房的人是怎么赚钱的呢您好！其实炒房的人赚钱的原理和一般买卖赚钱的原理是一模一样的，也就是“低进高出”四个字 。只要房价处于上涨区间，房价再高，炒房也能赚钱 。买价值100万元的房子，只要能卖出120万元，就赚大了；买价值1000万元的房子，只要能卖1100万元，同样赚得盆满钵满 。谢谢阅读！申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 。再看看别人怎么说的 。7，炒房的行为描述2003年至2004年，房地产市场最响亮的一个名词就是“炒房” 。说起炒房就不得不提温州人，还是很自然地联想起炒房团和炒房(real estate speculation)行为以及他们带来的高房价 。对炒房团和炒房行为进行报道、论述的很多，支持者与反对者队伍都相当庞大 。虽然国家出台了大量调控房地产市场 的政策，但真正涉及炒房团和炒房行为的却不多 。炒房者一般看中的都是中、高档项目，这种项目位置和环境相对不错，具有一定的升值潜力 。平时大家并不在一起，基本上都是各逛各的，每个楼盘都会去看，有人笑称他们为“房虫” 。如果对其中某个楼盘感兴趣，就打电话找其他的朋友一起来看，大家决定要投资后就去找销售主管谈折扣 。当然，在这些炒家前去与销售主管谈判之前，他们已经在售楼处和销售人员有过接触甚至达成了共识 。而面对如此庞大的团购力量，没有哪个销售人员会轻易放弃，因为一旦成功将会给销售人员带来一笔不菲的提成收入 。所以，他们会为炒家提供最大的支持以促成这笔交易的成功 。炒家购房有个规律，那就是有新项目刚一开盘他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购的身份出现，所以能拿到相对较低的价格 。基本是找一个项目中很好的房源，无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者最想得到的那种 。这种房子升值速度最快，升值潜力最大，转手更容易 。8，什么是炒房实际上炒房没有一个严格的定义，什么叫炒，什么叫投资 。从房地产发展历史来说，它经历了三个阶段：第一个阶段，我们是处在公有性阶段，房地产的功能是以居住、使用为主的功能，这个阶段的人类社会发展这么长时间，这种功能一直在不断的发展 。但是到现代以后，房地产有了新的功能第二个功能是作为一个投资性产品，也就是说老百姓手中除了自己安居乐业以外，他还有游资，想让这部分游资产生更大利润的时候，房地产作为投资性产品就应运而生 。发展到第三阶段，国内还没有，国外已经有了，就是房地产最终成为一个金融性产品 。房地产信托就是金融产品的一个具体表现，目前国内还是比较少见的 。所以，我们觉得从炒房的概念来说，它只是一个泛指的概念，并不具体代表哪一种含义，或者怎么解释炒房，我们不一定有一个明确的界限和定义 。你也可以用“炒股”一词来理解“炒房” 。炒房并不能一味追求房屋的高档，小区的配套设施如果理想最主要的是要了解购房户对房屋的需求比如房型、面积大小、购买者承受的价位，一般炒房面积最好是不超过120平米在购房时最好是以团购的方式或找关系户，尽量把价格降低，以达到出手时利润最高化炒房，就是拿着钱当锅铲，把用钱买的房子放在锅里炒 。炒过后的结果有可能把房子炒胡，有可能把房子炒的美味可口，更受人追捧 。炒胡了的就不好再转手了，炒的美味可口的就更好卖出去，价格更高了 。不过，房市泡沫正在消退，很多房子价格一跌再跌，让很多炒房者都苦不堪言，钱套在那里动部了，房子又卖部了好价钱 。只能抱着房子吃泡面了 。
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