商铺房价为什么越来越低，如果一个市的整体房价降了商铺店面会跟着降价吗 _为什么

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1 ，如果一个市的整体房价降了商铺店面会跟着降价吗
2 ，商铺为什么比住宅便宜
3 ，为什么现在赚钱越来越难利润越来越低实体店关门房价却越来
4 ，如果房价跌了公寓和商铺也跌吗
5 ， 58同城的商铺价格这么低真实吗
6 ， 2015年房价是涨还是跌商铺还能投资吗想买个门面房自己做生意
7 ，临街门市房商铺以后会越来越贬值吗越来越不好出租吗以后买卖都
8 ，商铺租赁报低了价怎么提高报价
9 ，商铺为什么现在好多人转让门面啊是不是提高缴税了商铺房产
10 ，年回报率有6的商铺怎样会不会差

1 ，如果一个市的整体房价降了商铺店面会跟着降价吗整体来说多少会受一点影响。但幅度不太。商铺不同于住房。不会跟着房价下降而受多大影响。搜一下：如果一个市的整体房价降了，商铺（店面）会跟着降价吗？

2 ，商铺为什么比住宅便宜从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺” 。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。