为什么新北小新桥房价高，北京的房子价格为什么这样的高呀 _新北

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1 ，北京的房子价格为什么这样的高呀
2 ，请问常州新北区整体怎么样商品房贵吗有4000左右一个方的房子吗能
3 ，为什么辛集的房价会涨幅如此之大
4 ，股票当天全额卖出当天又买回为什么成本高那么多
5 ，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万
6 ，为什么位置好的房子越贵
7 ，长治房价怎么样
8 ，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗

1 ，北京的房子价格为什么这样的高呀因为首都人们钱多!~不止北京，哪里都高。只是鉴于北京上海的物价，所以显得高。

2 ，请问常州新北区整体怎么样商品房贵吗有4000左右一个方的房子吗能如果把春江镇那边的房子也算的话(这里当然属于常州新北区了) ， 4000一平方的房子还是有的，如新魏花园等一些当地的拆迁安置小区，房价就在4000左右。去年常州房价已经整体提升，在市政府和奥体中心周边区域，新房均价在7000左右，个别高档小区还要贵。在黄河西路以北，像小新桥片区也涨到5000以上，因为城际高铁效应，新桥和薛家的房价上涨得很快，凤凰名城都涨到6000左右了，原来无人问津的奥林匹克和顺园，现在5000都买不到了，新北区4000多一平方已经是2005-2006年的事喽。

3 ，为什么辛集的房价会涨幅如此之大辛集的房产都被建设局统起来了,也就是说建设局征好地做好项目规划,然后酬资,客户买后一部分客户是不入住的(辛集有钱的还是多,虽然我是辛集的还很穷),至于买主会怎么样你自己想吧!我说的是一部分不是全部!!!!!为什么没人管,位高权重你敢吗?某些事不用说的太明白,工薪阶级买房只能说有钱买好的,没钱想买好的的话就借钱先买,借不到的话就先别做梦了努力赚钱吧,目前很多家庭都是这样,当然您也可以贷款!2000-3000【为什么新北小新桥房价高，北京的房子价格为什么这样的高呀】

4 ，股票当天全额卖出当天又买回为什么成本高那么多手续费印花税千份之三和佣金千分之三在家1元过户费你算算不会很麻烦啊其实你就相当于做了一次t+0只不过t+0做的不成功而已你的软件是有自动计算成本的你现在的盈利=414-200多也就是说你现在还盈利200多现在的手续费太高了，我建议你趁现在行情不稳，没必要快进快出，暂时静观比较好不是的是因为你9.34卖出股票的时候你一定是亏损的！因为当天并没有结算，所以你接着买入的时候你亏损的那部分也计算在你的成本之内，所以导致你的成本很高.原来的股票大约是11,买进.5左右买进的,系统保留了您原来的买进记录,当天卖出5 ，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30% 。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例， 03年3000元/平的房子还是不少的， 100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平， 100平的房子就是100万，二成就要20万。希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!6 ，为什么位置好的房子越贵在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然。这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀，在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些。这个规律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房价贵。房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容。当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵。城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱位置好房价肯定贵，比如有学区房，交通方便，地理位置等等的，这些都是人优越条件。7 ，长治房价怎么样长治的房价高的离谱，一个全部下来只有330W人口的小城市，房屋均价在5000多，可是一般人员的工作只有2000左右，真的有点高，我觉得3000左右差不多。山西青年报讯(向建伟)尽管今年以来，国家九部委出台实施了房地产调控细则，可并未对长治市的房地产价格造成任何影响。该市的房价还是一路攀升，至9月份一家新开盘的楼市竟冒出了每平方米3600元的高价，对此市民反响强烈。房价的增长幅度已经远远超过了市民可支配收入的增幅。长治市城调队今年上半年对该市40家房地产单位调查显示，商品房销售价格比上年同期上涨2.6% ，其中普通住宅价格平均在2000元左右，同比上涨4.0% ，多层住宅同比上涨4.1% ，高层住宅同比上涨3.9% 。与此同时，二手房销售价格同期上涨11.0% ，该市租赁房屋价格同比也上涨2.7% 。而城市居民可支配数字却显示长治市2003年人均可支配收入绝对数为7070元、2004年为8030元、2005年为9120元，三年平均人均可支配收入增长仅为1.1% 。这说明长治的房价这几年的增长幅度确实过高，已经远远超过了市民经济收入的增长水平。<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.sx.xinhuanet.com%2fszjj%2f2006-09%2f16%2fcontent_8053226.htm" target="_blank">http://www.sx.xinhuanet.com/szjj/2006-09/16/content_8053226.htm</a>虚高的特别厉害，一个在4线城市后的小城市，房价已经超过3线城市了。8 ，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5 ，多层住宅应不超过3 ，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1 ，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。，相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5 ，多层住宅应不超过2 ，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。