为什么开发商可以提高房价，故意抬高房价有何好处 _开发

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1，故意抬高房价有何好处
2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
3，开发商可以自由提高房价吗
4，房产中介会不会私自提高房价
5，房价为什么上涨其本质原因是因为土地的稀缺性吗
6，楼价为什么升得这么高啊
7，为什么楼价会这么高呢
8，楼价现在为什么升得这么快
9，开发商可以自己调高房价吗说如果给他点钱他就便宜卖你
10，房地产开发商如何提高房价

1，故意抬高房价有何好处开发商啊为的是追求利益的最大化商人的特点就是唯利是途而国家那拿着老百姓的土地在拍卖给开发商无疑也是为可钱

2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。【为什么开发商可以提高房价，故意抬高房价有何好处】

3，开发商可以自由提高房价吗不可以想要卖出更多的房子就要根据市场需求适当调节价格，不可随意自由的提高房价。

4，房产中介会不会私自提高房价如果是在正常的市场经济体系里，价格是市场供需关系决定的，开发商是其中一个市场主体，也受这个市场规律的约束和规范。但我们国家存在一种政策的东西，政府干预的力度和程度，在一定程度上，或短暂的影响了市场一方的市场行为，对开发商而言，行业内，商品房房价一般有三种价格:销售价（市场价）、销售表单价（合同价）、备案价（一房一价）。其中备案价，就是政府干预的一种方式，很多地方政府有限价政策，商品房销售均价不得超过一定价位，否则不给予备案，房屋无法销售。所以，开发商可以随意涨价，但是不得高于政府的限价。当然，有的通过装修合同，另行签订协议、安置房价格等方式，规避限价政策，提高备案价和销售价，也部分存在。如果是在正常的市场经济体系里，价格是市场供需关系决定的，开发商是其中一个市场主体，也受这个市场规律的约束和规范。但我们国家存在一种政策的东西，政府干预的力度和程度，在一定程度上，或短暂的影响了市场一方的市场行为，对开发商而言，行业内，商品房房价一般有三种价格:销售价（市场价）、销售表单价（合同价）、备案价（一房一价）。其中备案价，就是政府干预的一种方式，很多地方政府有限价政策，商品房销售均价不得超过一定价位，否则不给予备案，房屋无法销售。所以，开发商可以随意涨价，但是不得高于政府的限价。当然，有的通过装修合同，另行签订协议、安置房价格等方式，规避限价政策，提高备案价和销售价，也部分存在。律师解答：如果当事人之前与开发商签订了预售合同或者订房合同时房屋的价格是确定的，那么开发商是不能单方面提高房屋售价的，所以您不仅可以要求开发商继续履行这个合同也可以要求开发商退回购房款和相应的利息。如果是在正常的市场经济体系里，价格是市场供需关系决定的，开发商是其中一个市场主体，也受这个市场规律的约束和规范。但我们国家存在一种政策的东西，政府干预的力度和程度，在一定程度上，或短暂的影响了市场一方的市场行为，对开发商而言，行业内，商品房房价一般有三种价格:销售价（市场价）、销售表单价（合同价）、备案价（一房一价）。其中备案价，就是政府干预的一种方式，很多地方政府有限价政策，商品房销售均价不得超过一定价位，否则不给予备案，房屋无法销售。所以，开发商可以随意涨价，但是不得高于政府的限价。当然，有的通过装修合同，另行签订协议、安置房价格等方式，规避限价政策，提高备案价和销售价，也部分存在。律师解答：如果当事人之前与开发商签订了预售合同或者订房合同时房屋的价格是确定的，那么开发商是不能单方面提高房屋售价的，所以您不仅可以要求开发商继续履行这个合同也可以要求开发商退回购房款和相应的利息。所谓下行看以什么为基调，如果以去年年底价格来说，今年二三线普遍涨了百分之二三十以上，甚至还有些翻倍的，然而调控之下的下跌。只是百分之五以内的浮动。当下下行的主要是成交量，而不是价格。目前除了北上深这些单价五万开外的一线以外，其它主要城市价格创新高的要比下跌的多，所以总体来说，全国的趋势是微跌微涨同时发生的。至于开发商和中介，永远不会告诉买房人房价会跌，不论是哪种行情之下他们都会让购房人相信房价的未来总归是向上的。如果是在正常的市场经济体系里，价格是市场供需关系决定的，开发商是其中一个市场主体，也受这个市场规律的约束和规范。但我们国家存在一种政策的东西，政府干预的力度和程度，在一定程度上，或短暂的影响了市场一方的市场行为，对开发商而言，行业内，商品房房价一般有三种价格:销售价（市场价）、销售表单价（合同价）、备案价（一房一价）。其中备案价，就是政府干预的一种方式，很多地方政府有限价政策，商品房销售均价不得超过一定价位，否则不给予备案，房屋无法销售。所以，开发商可以随意涨价，但是不得高于政府的限价。当然，有的通过装修合同，另行签订协议、安置房价格等方式，规避限价政策，提高备案价和销售价，也部分存在。律师解答：如果当事人之前与开发商签订了预售合同或者订房合同时房屋的价格是确定的，那么开发商是不能单方面提高房屋售价的，所以您不仅可以要求开发商继续履行这个合同也可以要求开发商退回购房款和相应的利息。所谓下行看以什么为基调，如果以去年年底价格来说，今年二三线普遍涨了百分之二三十以上，甚至还有些翻倍的，然而调控之下的下跌。只是百分之五以内的浮动。当下下行的主要是成交量，而不是价格。目前除了北上深这些单价五万开外的一线以外，其它主要城市价格创新高的要比下跌的多，所以总体来说，全国的趋势是微跌微涨同时发生的。至于开发商和中介，永远不会告诉买房人房价会跌，不论是哪种行情之下他们都会让购房人相信房价的未来总归是向上的。不知道，闽南这边海景房好多，可是境然没有几人入住的，曾经有人说那就叫做鬼城吧，??是建筑商还在不断的扩展。真的是搞不懂啊？如果是在正常的市场经济体系里，价格是市场供需关系决定的，开发商是其中一个市场主体，也受这个市场规律的约束和规范。但我们国家存在一种政策的东西，政府干预的力度和程度，在一定程度上，或短暂的影响了市场一方的市场行为，对开发商而言，行业内，商品房房价一般有三种价格:销售价（市场价）、销售表单价（合同价）、备案价（一房一价）。其中备案价，就是政府干预的一种方式，很多地方政府有限价政策，商品房销售均价不得超过一定价位，否则不给予备案，房屋无法销售。所以，开发商可以随意涨价，但是不得高于政府的限价。当然，有的通过装修合同，另行签订协议、安置房价格等方式，规避限价政策，提高备案价和销售价，也部分存在。律师解答：如果当事人之前与开发商签订了预售合同或者订房合同时房屋的价格是确定的，那么开发商是不能单方面提高房屋售价的，所以您不仅可以要求开发商继续履行这个合同也可以要求开发商退回购房款和相应的利息。所谓下行看以什么为基调，如果以去年年底价格来说，今年二三线普遍涨了百分之二三十以上，甚至还有些翻倍的，然而调控之下的下跌。只是百分之五以内的浮动。当下下行的主要是成交量，而不是价格。目前除了北上深这些单价五万开外的一线以外，其它主要城市价格创新高的要比下跌的多，所以总体来说，全国的趋势是微跌微涨同时发生的。至于开发商和中介，永远不会告诉买房人房价会跌，不论是哪种行情之下他们都会让购房人相信房价的未来总归是向上的。不知道，闽南这边海景房好多，可是境然没有几人入住的，曾经有人说那就叫做鬼城吧，??是建筑商还在不断的扩展。真的是搞不懂啊？其实这种情况的话时有发生，中介方往往利用信息不对称，来赚取房屋差价。算是一个比较普遍的现象吧。如何避免这种情况呢？最好的办法是在合同上明确下来，可以在合同上这样写，中介方不得以任意方式赚取房屋差价，如有违约需双倍赔偿买方。什么样的房子房屋中介会加价卖呢，房产中介的独家房源，如果您在网上没有找到其他中介发的这套房源，那很有可能这套房子是这个中介独家的。5，房价为什么上涨其本质原因是因为土地的稀缺性吗中国的房价相对国外而言地价占过大的比例，其中有部分是因为炒作，而更重要的是中国的土地划拨权归政府管辖，如果没形成一个合理的竞争机制的话，政府就很容易进行寻租行为，这样势必造成开发商的成本加大，进而这部分成本又被开发商加到房价中．．所以根源问题还是土地的问题6，楼价为什么升得这么高啊1，我国建设用地在减少，建筑材料价格上涨，造成建房成本增加。2，开发商屯房炒作，暗箱操作，增加利润，造成房价上涨直接原因。3，城市无房户大量存在。4，大量农村青年在并不富裕或暴富的父母支持下在圆他们的城市梦。5，城市中部分已无负担的家庭把积蓄投入比存银行利润要高比股市风险要小的炒房行业中。近期只会上涨，不会下跌7，为什么楼价会这么高呢国家发展，生活水平提高，城市化水平提高。这样的楼价已经很便宜了，可以去看看其他地区的楼价开发商不掏自己的腰包，从银行贷款盖楼房！建完后再抵押给别的银行！然后再去建楼房！而购房者不仅买了楼房，连银行的利息也要还，购房者办分期也去银行贷款，万一还不上被收回去，银行加钱后再卖！周而复始，次贷危机就来了。8，楼价现在为什么升得这么快现在升的不快了，国家出台的调控政策，就是抑制过快、过高上涨的房价。新房市场上，房地产商抬高房价一是因为拍地成本的提高，二是抬高价格获利空间更大。2手市场上，中介不断提高房价，也是为了获得更多的中介费，中介就是两头骗的职业。不要只看新房价格，2手房价格是关键，2手不降，新房降不下来，打击2手中介是关键。都是人为炒作的原因，总有一天会崩盘9，开发商可以自己调高房价吗说如果给他点钱他就便宜卖你开发商抬高房价是因地而异的，这和本地的房产政策以及调控是有关系的。至于第二个问题，我建议你找找认识开发商的朋友让他直接在房款里给你优惠不就得了？现在是一房一价的况且开发商定完价格物价局会审核的你好！这和本地的房产政策以及调控是有关系的。至于第二个问题，我建议你找找认识开发商的朋友让他直接在房款里给你优惠不就得了开发商抬高房价是因地而异的如有疑问，请追问。10，房地产开发商如何提高房价先收回成本，就可以提价了……并非如此.刚开发的楼盘会以低价出售,出售到一定数量的时候就会抄作房子的剩余数量,提高单价,让买房的人和抄房族误以为本楼盘的楼房热销,因此会吸引更多的买房(抄房)族买此楼盘的房子.因次房售价逐步上升,最终得益的还是房地产开发商和抄房族,受害的是出门打拼就为了在外面有个家的打工一族.开发商提高房价`先得看他的房子在期房时卖的怎么样`期房起价时都比较低`为了吸引顾客`还有一方面原因是这时候的房子对顾客来说没有多少保障`愿意购买期房都是看准了价格低`但是也承担着风险`期房的时候销售的好`开发商就会提价`开发商一般都是在过完年后开始提价`因为年后三月份工地要开工了`需要钱`这是这行的行规`所有楼盘都会进行调价`而且一开工`就意味着离交房日期越来越近了`而且开发商提价的时候`也会注意他周边楼盘的价格`他会尽显他的优势`不会提的太狠`其实好多并不是房产开发商提高的房价，有一部分也在于一些抄房者，还有一部分是委托的售楼公司从中的赢利大。捂盘，炒盘，虚张声势...根据老板心情如果老板想卖高谁也不能卖低