为什么什么时候都说房价贵，为啥房子会变贵 _什么什么

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1 ，为啥房子会变贵
2 ，都说物以稀为贵为什么房价还那么贵
3 ，为什么很多人都感觉我国房价高这与社会发展有什么必然的联系吗
4 ，为什么现在的房价还这么贵啊
5 ，相亲后认识的男生和女生约会的时候提买房的事是什么意思就是说到
6 ，为什么现在人买房都是低价时不买反而是上涨的时候买是自作自受
7 ，为什么房子越来越贵
8 ，中国房子为什么这么贵
9 ，现在的房价是高还是低

1 ，为啥房子会变贵是房价变贵、现在房价只涨没见跌说得太对了，找一乡下，自己建！环境还更好！

2 ，都说物以稀为贵为什么房价还那么贵虽然现在房子越盖越多，也有调控政策相继出台，然而房价却没有像预期那样下跌，反而越来越高。房价的上涨，除了简单的供求关系，还有各种因素的综合影响。1、刚需及居住需求的改变：随着二胎政策的开放，人口在大量增涨的同时带来了刚需，越来越多的家庭开始追求三、四房来满足大家庭生活的基本需要。同时，人们对居住品质的要求也在日益提升，对于住房的要求也越来越高。人们追求的不仅仅是一个居住休息的地方，而是涵盖环境、地段、商业、物业、户型等全方位居住体验，而居住配套越完善，也意味着房价将越高。2、土地供应不断减少：近年来，土地的竞拍不断刷新地价历史记录，地价攀高的背后实则是土地的收紧政策，在国家调控下土地供应量不断减少，加大了房地产商的竞争力。3、优质学区房供不应求：随着人们的教育理念提升，学区房概念应运而生。现在，很多人不是为了买房子而买房子，而是为了孩子上学而买房子。然而学校周围的房源毕竟有限，卖一个少一个。这就促使出现了“僧多粥少”的局面，学区房不仅是对房产的投资，更是对孩子教育的投资，直接带动了房价上涨。4.、大规模城市化，房地产投资相交其他投资更稳妥，投资房产保值增值抵抗通胀，使其自带金融属性，其次房地产牵一发而动全身是GDP和税收的支柱产业，涨上去容易降下来难。

3 ，为什么很多人都感觉我国房价高这与社会发展有什么必然的联系吗为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！要看不同区域，不同时期，就目前而言， 8月， 9月， 10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。把握好银行的利率政策。为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！要看不同区域，不同时期，就目前而言， 8月， 9月， 10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。把握好银行的利率政策。房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因： 1、货币超发2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了。2、去库存最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。要消化库存的房子，最好的方法不是降价搞促销，而是要让房子不断地涨价，那样大家才乐意去买。3、支柱效应由于房地产和近百个行业有关系，因此房地产成为我们的经济支柱，对国民经济的高速增长立下了汗马功劳。作为对房地产业的回报，房价便随着经济的发展不断攀升。4、人口红利当然，房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利。婴儿潮加上城市化，让人口源源不断的流向城市，再加上以上三个原因，使得人们都乐于掏出口袋的钱去买房子。小编认为以上四个原因都是房价越来越贵，您认同吗？为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！要看不同区域，不同时期，就目前而言， 8月， 9月， 10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。把握好银行的利率政策。房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因： 1、货币超发2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了。2、去库存最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。要消化库存的房子，最好的方法不是降价搞促销，而是要让房子不断地涨价，那样大家才乐意去买。3、支柱效应由于房地产和近百个行业有关系，因此房地产成为我们的经济支柱，对国民经济的高速增长立下了汗马功劳。作为对房地产业的回报，房价便随着经济的发展不断攀升。4、人口红利当然，房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利。婴儿潮加上城市化，让人口源源不断的流向城市，再加上以上三个原因，使得人们都乐于掏出口袋的钱去买房子。小编认为以上四个原因都是房价越来越贵，您认同吗？《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩” ，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系， 2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市， 2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20% ，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！要看不同区域，不同时期，就目前而言， 8月， 9月， 10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。把握好银行的利率政策。房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因： 1、货币超发2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了。2、去库存最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。要消化库存的房子，最好的方法不是降价搞促销，而是要让房子不断地涨价，那样大家才乐意去买。3、支柱效应由于房地产和近百个行业有关系，因此房地产成为我们的经济支柱，对国民经济的高速增长立下了汗马功劳。作为对房地产业的回报，房价便随着经济的发展不断攀升。4、人口红利当然，房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利。婴儿潮加上城市化，让人口源源不断的流向城市，再加上以上三个原因，使得人们都乐于掏出口袋的钱去买房子。小编认为以上四个原因都是房价越来越贵，您认同吗？《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。