值得注意的是,这里面需要达到“严重影响正常居住使用”的标准才能解除合同、赔偿损失 。从入户门设计看,即便向外开启,我认为是很难认定为达到这个标准的,或者说诉讼时要证明达到这个标准,可能有难度 。02、入户门如果定性为设计不合理这种情况下,从现有法律规定和国家标准看,更多只能说开发商不良,设计反人性,但很难追究到它的法律责任 。
也就是说,买房人被套路了,虽然心中不爽,但可能也没有更好的维权办法 。第三、已经知道了入户门存在问题,那究竟是先交钱,还是先验房?01、法律规定《合同法》、《物权法》、《民法典》、《城市房地产管理法》、《产品质量法》都没有规定;国务院《商品房销售管理办法》也没对此做出规定 。据此理解,究竟是先交钱,还是先验房?应该属于合同自治范畴,法律法规不强制要求 。
02、怎么办?我比较赞同先验房,再交钱!既然开发商已经不厚道了,隐瞒了入户门靠得太近的设计缺陷,那先验房,看看还有没有其他瑕疵,确认无误后再缴费就完全合理,也才能更好地掌握主动权 。关于入户门靠得太近的问题,可以跟开发商协商,看怎么解决?能不能修改入户门设计?一般来说,开发商如果感受到业主强大的压力,尤其是同户型的多数业主联合起来提要求,可能会使开发商做出让步,至少也会有缓和矛盾的解决办法 。
还有一个办法,可以向住建等主管部门投诉设计不合理问题,毕竟,入户门不好用是长期的事情,会影响房屋的居住体验!投诉质量问题之后,由主管部门牵头协调,可能更有利于事情解决 。总的来说,两家入户门相隔仅一巴掌宽度,也算是设计上的一朵奇葩!仅从设计上看,太粗糙了!这么反人性的设计,建盖起来的房子怎么卖???设计出问题之后,会引发一系列的后续问题,最直接的就是开发商和业主之间的房屋交接纠纷!但也间接的说明,设计师对住宅设计规范5.8.5条的理解太到位了,成功地避开了设计规范要求,完成了反人性设计 。
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