为什么房价涨几倍合理，房价涨得越高越好 _房价

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1，房价涨得越高越好
2，房价一般是楼价的多少倍那目前中国的房价是楼面价的多少倍房价是楼面
3，对一线城市房价翻一倍原因加以说明
4，是什么炮制了房价的上升的原因
5，现在房价为什么这么高啊
6，为什么房价这么高还有那么多人跟刚需房抢着买房

1，房价涨得越高越好房价涨业主当然是最高兴的了，会涨也就说明这房子有升值空间！泡沫破灭。【为什么房价涨几倍合理，房价涨得越高越好】

2，房价一般是楼价的多少倍那目前中国的房价是楼面价的多少倍房价是楼面最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房价随经济、需求而变化，没有计算方式。一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼面价的2-3倍。影响因素：一、宏观因素1、国家政策国家在房地产方面每次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款、限户等。2、国家经济状况房价走势和国家的经济形式密切相关：经济向好，房价上扬；经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。3、市场供需关系城市的常住人口可能逐年上涨，增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。二、微观因素可以把微观因素分为三个方面，即外部环境、小区情况、房屋情况。1、外部环境1)地理位置对于北京来讲，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边，市中心地段的房子生活配套更为完善，商圈也是如此。2)规划中市政建设的热点片区市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次。比如北京通州区城市副中心建设。3)轨道交通和公交网络极为发达的区域一般在同个区域，离地铁越近的房子房价越高。4)教育资源房价和对口小学的质量也有这一定联系。2、小区情况1)周边配套周边生活配套设施是否齐全，比如商场、超市、菜市场、饭馆、药店等附近商家是否能最大满足业主的日常生活需要。2)小区品质小区是否是品牌开发商，物业管理水平以及绿化环境如何。3、房屋情况1)楼层一般来讲，中间楼层要比两边楼层平均价格要高些，综合来看其视野采光和生活便利程度带来的舒适感较高。低层有采光差、噪音高等问题，高层生活的便利程度不高。2)户型房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧，房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型，售价会相对更高。3)面积户型大小适中的房屋容易获得购房者的青睐，自然定价会高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在尽可能促成交易的前提下，定一个更为合理的价格尤其重要。4)装修精装修的房子卖相好，对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户。但是价格略高，购房者要再三考虑。5)税费税费的高低在购房成本上影响着房屋价格，交易税费一般由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高；相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。扩展资料：合理房价：房价，自住房改革以来，社会民众貌似从未感到便宜过。20年前，浦东的一些城郊街镇，房价也不过2000、3000元/平。市区的长寿路为3800元/平，普陀内环内的金阳大厦为4500元/平。而1998年，上海的人均可支配收入为8773.1元，人均消费性支出为6866.41元。那时如果不是在外企上班的白领，做生意的小老板，开公司的企业主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人员买房仍然觉得困难。那时的房价，对外企的白领来说，压力相对可以！现在，浦东的近郊正快速迈入城市化，先富裕起来的居民，本地的、外地的、外国的、新上海人，他们汇集成了住房需求与房产投资的一股洪流。房价早已今非昔比。房价，与资本流同频共振，只跟着资本走。资本宽裕，资金实力强，房价再高，也会有人购买。说得比较刺扎心与刻薄点，大城市的商品房，其实与居住在这座城市的大部分人没有多大关系，只与资金实力强的那部分人有关系。房价合理不合理，不重要，一切都是相对的。当收入上不去，大城市的房价相对不合理；当收入提高了，住房的选择也就更多了，心理的不合理因素也就小了。参考资料：百度百科-房价