为什么科技城房价高了，为什么银川的市价那么的高 _科技

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1，为什么银川的市价那么的高
2，未来科技城房价涨的好快现在想找个好点的楼盘选什么好
3，买房为什么十楼与二十楼价格一样
4，为什么现在都卖一层高挑商铺可改多层住开发商不会自己隔好卖多层
5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
6，为什么会变卖即将拆迁的房子
7，住房空置率奇高说明了什么问题

1，为什么银川的市价那么的高银川物价总体在全国处于中上水平，一直就是这样，所以东西贵点没啥大惊小怪的物价上涨并且银行提高利率是鼓励消费者储蓄同时抑制消费过剩所造成的通货膨胀等涨到一定时期稳定后供需平衡就不会有这方面的不适应了

2，未来科技城房价涨的好快现在想找个好点的楼盘选什么好现在未来科技城的核心区域房价已经达到5万一平米了，虽然以后必然是新城的中心，但是现在来看居住的舒适度未必有想象中的那么好。如果要选择，的话，建议到未来科技城周边的区域去找，如果想要品质好的楼盘，推荐国开东方凤凰台啊，这里打的就是高端盘。周边是地铁和城轨的交汇区，老余杭站这个地方，极有可能会成为未来的交通枢纽啊，不要小看这个地方

3，买房为什么十楼与二十楼价格一样二十楼正好，在三分之二处，黄金楼层。后面是山，再高上去，会和山风形成对流，风会更大，对把山当做靠山的作用就没有二十层好，太高靠不祝这个要看楼房有几层，如果6楼是顶楼我建议不要买，一是用水高峰期，可能水送不上去，二是夏天日晒，可能会很闷热，三是如果没有电梯爬上爬下很烦。【为什么科技城房价高了，为什么银川的市价那么的高】

4，为什么现在都卖一层高挑商铺可改多层住开发商不会自己隔好卖多层大部分商业都要求高的层高，因为要经营。商业一般要求安装空调，还有消防要求，象营业厅还有根据面积和形状要求不低于多少的层高，不象住宅2米多就可以了。一层层高高一点看上去也很大气。有的商户就直接用了，有的商户会分成两层用。这要看商户从事的商业需要。层高高的肯定价格也贵，而且在卖的时候就告诉你可以隔两层，开发商也不会吃亏。5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！6，为什么会变卖即将拆迁的房子即将拆迁的房子可以购买，但不建议购买。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对即将进行拆迁的房屋房管及土地部门将不再办理产权手续，即冻结。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。也就是说，正常情况下,购买即将拆迁房子的买卖行为将得不到认可，到时很有可能无法得到相应的拆迁补偿。因此不建议购买即将拆迁的房子。7，住房空置率奇高说明了什么问题在判断房地产市场是否健康的指标中，房价收入比和房屋租售比通常是被引用较多的两个。其实，房屋空置率也是一个非常重要的指标。作为市场供需关系的风向标，空置率反映了市场有效供给与市场有效需求之间的缺口。空置率过高被认为是一种风险，因为这说明不合理或非理性住房投资比例过高，楼市泡沫隐现，而且扭曲了住房供求关系，加剧了房地产市场供求失衡矛盾，从而导致住房资源的浪费。根据国际通行的共识，商品房空置率在5%-10%之间为供求平衡合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区，提示要采取措施加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。对于房价长期高企不降的中国楼市而言，住宅空置率数据又具备另一层重要意义。商品房销售旺盛且价格飞涨，同时伴随住宅空置率过高现象，一般意味着楼市投资和投机气氛浓厚，需要通过开征物业保有税等措施遏制投机行为。同时，住宅空置率数据的透明，对于遏制房价过快上涨具有直接作用。供应信息的不透明，常常造成买方的恐慌，空置率数据是应对恐慌的良药。就开发商的空置率来说，有统计数据表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。因为货币发行过大，这种积压不是销售不出去，而是囤积居奇的反市场现象，其危害比正常库存更为严重，对金融的系统性风险更大。因此，这种空置率是指房子囤积在开发商手上。就老百姓的空置率来说，是指房子囤积在炒家手上。到处都是刚建好的新房子，到处都是坐地起价的二手房，你想不炒房子都不行。老百姓的这种空置率尽管很难产生科学的数据，但是大抵是能够判断出来的。判断这种空置率的依据之一是新房换手率。在香港，新房换手率一年超过35%，就表示投机过度，香港政府就要采取措施。而在上海、北京、深圳、广州，甚至杭州、南京、武汉、成都等二线城市，甚至丽水、瑞安这样的三四线城市，新房换手率半年就超过了65%，你这个房子还是房子吗?有数据显示，上海今年的住宅有90%是被外地人买走的。这些人买这些房子干啥呢?用来炒的。上海本地居民、尤其是年轻的白领们，早就被逼出这个市场之外，只得望房兴叹。这么多房子建好后没人居住，既不会去装修，也不会去购买家电和日常生活用品，甚至常年都没有水和电的消费，能带动内需吗?能拉动经济吗?长期发展下去，实体经济进入深度萧条，社会失业率大幅攀升。而一旦这种投机性购买被遏制，这样的房价还有谁买得起?高房价，危如累卵。