【为什么南阳市房价高还便宜，为什么大单都是低价卖高价买】
4，高层为何比多层便宜高层对土地的利用率要比多层高太多 。举个大概例子：一块地10亩，价格是1000万，修高层（比如修50层）的话，可以建30万平米，那么折合下来，土地的折合到你房子的建筑楼面价就是1000万/30万=33.33元/平方 。同样：一块地10亩，价格500万（多层的地价相对高层要便宜些），修多层最多修6层，总共建2万平米，土地的折合到你房子的建筑楼面价就是500万/2万=250元/平方 。你可以对比一下，33.33元/平方和250元/平方，谁的楼面价更高？大概原理就是这样 。具体的还设计到容积率、规划等等 。但这个例子能说明你的问题 。我认为应该是人多事多,管理的成本就大多了,保洁啊,保安啊,管理人员,工程人员,要多请不少人的吧,而且物业费包含了公共设施设备的维修养护,高层的这个公共费用损耗应该比多层大多了,我们小区就是,好多保安噢. 想买多层不容易啊!!
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