为什么今年南京的房价会涨，南京变成一线城市房价会涨吗 _今年

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1 ，南京变成一线城市房价会涨吗
2 ，为何严控之下南京房价还在上涨
3 ，南京下半年房价趋势
4 ，南京威尼斯水城价格为什么持续上涨

1 ，南京变成一线城市房价会涨吗南京现在全国前十，但距离一线城市还很遥远。不过，南京是江苏生活，富裕人口不少，应该是稳中有涨。。。

2 ，为何严控之下南京房价还在上涨摘要：1.房价非常快速的上升，引起大家对泡沫的这个普遍担忧，无论是日本90年代的教训，还是美国的话， 2008年以后的这个教训，都体现我们房地产泡沫对经济金融稳定的这个潜在破坏力是非常大的，对普通老百姓来讲房价也是避不开的话题，在年轻人涌入城市的情况下，对于刚刚城市中的穷人，特别是没有房子的穷人来讲，在生活质量上，带来了非常大的甚至是非常长久的压力，也有很多人的话，把房价的上涨普遍归结为超发的货币，宽松的流动性和高度投机性的基金和炒作的行为。2.首先，我们不得不承认，从土地价格，到材料价格，再到贷款利率上涨，人工费的提高，加上广告费等其他的费用，建房成本不但没有下降，有的还大幅度上升。开发商也是养家糊口的企业，有的人只看到了开发商的高利润，却不晓得，背后的利益链。3.其次，楼盘降价，最先面对的就是老业主，全国发生过因楼盘降价，打砸售楼处的现象也时常发生。所以有的开发商无奈之下只有偷偷的给新的购房者更多的优惠，或者宁可房子卖不掉，也不敢降价。4.最先不答应的就是银行部门，开发商的抵押在他们手里，房子降价，银行也受损失，另外，房子降价过度，地税部门跟房管部门也不会同意，一方面房管部门的备案价也有最低价的限制，低于这个价格，就有规避契税的嫌疑，地税也不答应。面对房价极速上升，我们迄今为止采取的政策都是打压，严格的限制需求。

3 ，南京下半年房价趋势限价令不解除的话，南京房价是稳中有降，开发商会有所促销，但整体下调空间不大。毕竟现在市场上地王频出，材料、人工涨幅较大，通货膨胀比较厉害。若下半年限价令解除，则房价会报复性反弹，房价会飙升，老百姓将会更加困难。房价上涨，贷款利率也会上调，市场预期都是比较矛盾的。下跌必然趋势，历时一年多的政策调控，打压力度历史罕见，显现弃经济发展不顾，也要把物价打压下来的政策决心，政策不见目的不低头的态度。党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，在紧缩政策持续下，房价在5月开始，一线就出现不同程度的下跌，房价下跌是缓慢的，迟早会扩大到二三线城市。