本文目录一览
- 1，长沙和沈阳哪个城市更发达繁华
- 2，长沙的房价为什么不高
- 3，往后房价会降吗
- 4，武汉伦敦曼谷长沙沈阳这几个城市的气候类型并具体说出其成
- 5，长沙好还是宁波好
- 6，看图猜地名求地名青岛沈阳云南长沙 老是说青岛第一个不
- 7，人参价格为什么这么高 以后会怎么样
2，长沙的房价为什么不高1.地理位置影响由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来 。2.经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一 。3.历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢 。4.城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一 。
3，往后房价会降吗部分三四线城市会降的，一二线长期仍然看好 。增量人口是房地产的支柱，只有源源不断的人口新增才能保持房产的供需健康，有成交量才有价格的支撑 。目前一二线城市几乎都是人口净流入状态，只是或多或少的区别 。反之，人口流失则意味着供需比的失衡，房子越盖越多，人却越来越少 。这种情况主要出现于三四线城市 。目前95%的三四线城市都处于人口长期外流的状态，但是存量房连年增长，是房屋空置率的主要聚集区域 。人们都外出打工了，买的房子都没人住，租房很廉价，但房价居高不下，其根基是否稳定也就无需多言 。尤其有些三四线城市房价很离谱，比如山东泰安，作为一个四线城市，人均GDP和人均收入都低于全国平均水平，人口长期净流出，房价却高达每平方1.2万 。比沈阳、长沙、太原、南昌这些省会城市房价还高，位居山东省第三位 。在省内来说也高于依山傍海的二线经济强市烟台，比三线城市潍坊高出70% 。虽然这是个比较夸张的案例，但类似这样的城市其实并不少，高溢价率的三四线城市至少30个以上 。会不会降大家心知肚明 。至于一二线长期看好的理由，除了人口增速以外，还有经济和实业为依托 。尤其大城市的主城区几乎都没地可卖了，全都在外围建新区，所以主城区的房子只能靠二手房和租房市场来决定，二手房没人会莫名其妙的主动降价抛售，更不会集体降价 。而租赁价格往往也比较高，因此不存在三四线那种空置率问题 。因此价格波动率也会比较小，有行情就涨，没行情就横盘震荡，不会出现持续性的下跌 。【长沙为什么没有沈阳房价高，长沙和沈阳哪个城市更发达繁华】
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