2、按照施工方式可分为预制桩和灌注桩：预制桩是通过打桩机将预制的钢筋混凝土桩打入地下 。补充点相关知识：1、按照基础的受力原理大致可分为摩擦桩和承载桩，摩擦桩说白了就是利用地层与基桩的摩擦力来承载构造物的桩，端承桩是使基桩坐落于承载层上（岩盘上）使可以承载构造物 。
盖房子是打地桩好，还是打地梁好？
【商品房一般打什么桩,花5万块打12根桩】好的，这个问题我来帮你回答 。盖房子是打桩好还是打地梁好？从承载力方面考虑，当然是打桩好了 。桩与地梁相比更深入持力层，能更好地传递上部荷载 。桩身可穿过软弱土层而支承于稳定的坚实土层或嵌于岩基，在地震等不利情况下，桩身凭靠深部稳固土层仍具有足够的抗压与抗拔承载力，从而保证建筑的稳定和安全 。桩更适合中高层及软弱基础的项目 。
而地梁埋深较浅，主要作用是协调地震时各基础的变形，使基础能共同协调工作 。地梁更适合低层及地质较好的项目 。从工程造价方面来考虑的话，打桩的费用相应的要比地梁要高很多 。这个需要综合考虑来选择 。至于，选择打桩还是地梁，我们需要结合以下几方面来考虑:首先，如果是商业建筑、住宅楼等大型项目，都有设计施工图纸，我们按照设计施工图纸施工就可以了 。
毕竟勘察、设计是权威，其方案是经过科学计算得出的 。其次，如果你是自建房的话，一定要请有经验的工程师傅来判断地基的情况，比如:土质类别、地基是否能承受上部荷载等 。如果土质状况较差的话，打桩是不二之选 。如果土质状况比较好的话，地梁是比较好的选择，农村低层建房大多选择这种 。另外，一般来说，打桩或地梁很少作为单独的基础 。
为何开发商建楼房是先打桩再开挖建地下停车库，而不是先开挖再打桩呢？
首先明确一个定义，并不是开发商建楼房是先打桩再开挖建地下停车库，而是施工单位建楼房是先打桩再开挖建地下停车库，这里涉及一个专业度的问题，我从最浅显的跟你说吧，这样是成本最优的选择 。最简单的一点就是，打桩机、试压设备甚至运输设备都太大了，先开挖基坑（地下车库必然是基坑，说白了就是向下的坑），设备就进不去了，虽然有的地区地下水层浅会先开挖基坑再打桩，但那是特殊情况，成本需要增加，所以你就记住，这是施工单位优化成本的必然选择 。
天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往 。补充点相关知识：1、按照基础的受力原理大致可分为摩擦桩和承载桩，摩擦桩说白了就是利用地层与基桩的摩擦力来承载构造物的桩，端承桩是使基桩坐落于承载层上（岩盘上）使可以承载构造物 。2、按照施工方式可分为预制桩和灌注桩：预制桩是通过打桩机将预制的钢筋混凝土桩打入地下 。
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