房价这贵为什么还去卖房，卖房与买房的理由有哪些 _什么

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1，卖房与买房的理由有哪些
2，现在房价飞涨为什么还有那么多人卖房子而不是等着升值
3，安徽安庆房价卖房多少钱 28万贵吗
4，为什么三四线城市买房容易卖房难
5，为什么房产公司宁愿把房子打折卖给炒房者也不愿意以标准价卖给真
6，现在卖房合适吗
7，房产证的费用由买房者付款还是卖房者付
8，请问5年后二手房过户卖方违约法院一定要卖方卖房吗
9，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了

1，卖房与买房的理由有哪些买房：自住、投资、送礼卖房：换大的、提现他用、看病、还债卖房理由：有更好的房子；经济困难或移居。买房理由：家庭因素；经济允许或方便生活买房可以让自己有安全感，我们没有睡觉的地方，买个房子就有遮风挡雨的地方了。

2，现在房价飞涨为什么还有那么多人卖房子而不是等着升值开发商着急卖房的原因有很多，其中最主要的无疑是以下几点：首先，企业的高周转率要求资金的快速回流。开发商现在正在贷款建房。如果不一直出售房屋，他们将无法及时偿还银行贷款，拖欠利息不断增加，他们无法继续占用土地扩大市场规模。但是，对于财力不足的小发展商来说，他们很可能面临企业倒闭的风险，因为一旦房屋不能尽快出售，他们便无法收回资金，也无法进行下一个项目，导致出现烂尾楼等现象。二是住房销售排名等有影响的要求。每年，各专业机构都会发布一份房屋企业销售排名表。如果这些房子不能尽快售出，销售量将达不到目标，而且到年底，全国排名很可能会急剧下降。这对影响力很小、可能无法进入前100名的小开发商来说是好事。然而，对于大型开发人员来说，后退一步和前进一步是不一样的，这将对未来一年的企业战略产生影响。因此，恒大和碧桂园等开发商要求本周获得第三名，以降低风险因素，实现稳定的利润增长。目前，房地产市场调控政策频繁，房地产市场调控长效机制仍在制定和完善中。任何月份都有可能增加新的监管政策。监管和控制政策无疑对开发商来说是一大风险。无论是限购、限贷、限售还是加息，这些政策都会影响房屋的正常销售。例如，北京去年的326新政对商业项目实施了严格的限制，包括要求全额付款和以公司名义买房。，直接让许多开发商的项目被切断，很难出售。因此，开发商不可能为了不确定的升值而冒着房子不能完全出售的风险“掩盖市场” 。转而加快住房销售，这是出于企业资本和排名影响等考虑。

3，安徽安庆房价卖房多少钱 28万贵吗楼主又不说房子多大是否装修地段等 28万不贵吧安庆现在房价很高了【房价这贵为什么还去卖房，卖房与买房的理由有哪些】

4，为什么三四线城市买房容易卖房难三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。5，为什么房产公司宁愿把房子打折卖给炒房者也不愿意以标准价卖给真因为房产公司卖房的时候不会去认真调查买房的人是炒房还是真正买房子的人.他们是以卖出去收到钱为目的.这里面有很多原因。他说卖了，不是真正的买，是捂盘，面子上的事做做，对外说卖光了，造成紧张气氛。再看看别人怎么说的。抬高房价1、炒房者的目的是赚钱，买到房子后，炒房者会想办法让房价提高，这样赚差价。2、炒房者可以很方便的从银行搞到钱（不是贷款），让开发商现金流充足。3、普通买房子的买一套房子恨不得住一万年，当然不能抬高房价了。4、商品只有在流通中才是商品。6，现在卖房合适吗现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费,看你的房屋价格多少,和买的时候相差多少,要好几万的费用那,所以如果要是五年以内就不太合适了。其次要看你当地的房地产市场情况定,你当地房地产目前是处于高位还是低位状态,如果处于高位卖房子还能卖上高价格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情况下。不知道你是哪个城市的是南方还是北方,要是北方的话现在已经临近冬天了,房地产市场价格比较平稳,冬天本就是淡季所以房子卖不上价格,等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元(分城市而定),其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素,因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害,但是还不至于把房子价格调控下来,顶多是涨幅程度慢一些,所以不着急的情况下可以等一等,但是房子和股票其实是一样的,不可能选择到绝对的高点和低点,只要觉得价格合适就可以,所以个人认为不着急情况下可以等到明年春天或者夏天出手,要是着急的话就没办法了,综合因素可以说说你的具体情况在定。有需要可以回复我,继续为你解答。7，房产证的费用由买房者付款还是卖房者付不会这样的,现在的房子过户很正常的,一般买房者最低需要准备总房价的3成做首付,如果他没有3成的话就是骗人的给你说一下房屋过户大概的程序你就知道了:网签(签订合同,说明房屋价格,但是可以毁约)----资金托管(到买房者准备贷款的银行,做一个资金托管,他最低先付总房价的3成,但是不给你)------办理贷款(他用你房子房子抵押贷款,但是拿不到现金,贷款7成和首付3成都在一个银行账号上)------过户(在房管局办理过户,更换户名)-----卖房者收款(资金托管的时候你也要提供账号,银行自动转账到你的户头)----交易结束!如果他连首付的3成都没有,那绝对实骗人的,具体操作可以花几百块钱找家中介帮你们弄!房屋产权登记费是由买方支付的。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）虽然说一些费用是双方承担，但是大多数是买房的承担，甚至直接加在房价里面，再承担。8，请问5年后二手房过户卖方违约法院一定要卖方卖房吗北京博融律师事务所1.起诉抢你房子的人没有法律依据2.可以解除房屋买卖合同，违约金有约定从约定没约定赔偿损失即可！我在北京，本人接受房地产纠纷方面的法律援助！以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。1.不可以。已经过了时效了（2年）2.如果对方要求你继续履行，法院可能会判决要求你履行协议，协助办理房屋过户手续。3.当然是按照现在的市值赔偿咯！否则所有卖房人都可以先收钱，然后等房价涨了再说不卖了。怎么可能！总之，如果你毁约，你就要赔偿对方遭受的损失和预期损失。其中就包括房屋升值的部分。你想把房子按市值卖给别人，这部分价款，当年的买家可以按照协议，问你统统要回来！所以，别想了。毁约还想不吃亏？这官司怎么打都赢不了的。除非你走非正常途径。当然，走非正常途径的成本也很高，还不如剩下这笔钱补偿人家合同当事人呢你好！首先，告第一抢房源的人是没有法律依据的。房屋出售钱，你对房屋没有所有权。其次，房屋未办理过户前，房屋仍然属于您所有的。但是你房屋的买受人可以诉讼请求您继续履行合同，人民法院可能支持对方的主张。但是也存在可能法院判决解除合同，要求你承担违约责任。按照法律规定，一般情况下，按照对方的损失计算，市值可以作为一个参考标准（预期利益）仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。1、已过诉讼时效，你已经没有胜诉可能；2、你的买卖合同有效，如你不履行合同，对方可能会起诉你并要求法院强制执行；3、你的想法可能会落空，而且要承担赔偿责任。1、已过诉讼时效，你已经没有胜诉可能；2、你的买卖合同有效，如你不履行合同，对方可能会起诉你并要求法院强制执行；3、你的想法可能会落空，而且要承担赔偿责任。4,可以,但不推荐这种风险方式。9，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了为了赚钱吧这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。装修房最好一年之后再入住。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题。房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。房子买来卖去从中赚差价，也是一种投资，就象股票一样，卖出买进，周而复始，不停淘宝