2-售楼处主体用的是项目的建筑 ， 售楼处前场用到了小区绿化用地 ， 甚至消防通道 。售楼处后场用到宅间绿化用地 。这种情况比较复杂 。先说售楼处主体 ， 因为是项目报规方案中的建筑 ， 所以可以不拆除 。如果用的是物业用房 ， 不能销售 。如果用的是商铺 ， 一般要在工程施工到商铺这个阶段的时候复原 。如果那时候住宅还没卖完 ， 营销就惨了 ， 只能找临时售楼处 。
【售楼部怎么承包的,子公司签订新川创新科技园GX2017】商铺的客户一般会从住宅客户里面去找 。甚至很多客户会主动问 。还有一种售楼处主体是别墅 ， 比如联排 ， 或者叠拼 。这种一般出现在高低配的项目中 。我们会把第一排的两套甚至四套联排打通 ， 室内做挑空 。这种情况 ， 这几套别墅都是尾盘阶段销售 ， 要么内部自己消化 ， 要么总包做工抵房 ， 也有正常客户来买 ， 销售难度不大 。基本上 ， 售楼处的情况就是上述信息 。
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