这样的高山坡上开荒高标准农田,能种出高产水稻吗?今年全国有很多地方,都跑到山顶去开荒搞高标准农田,这样会破坏森林植被水土流失吗?再说灌溉用水也不方便,山顶梯田很难保住水,从山脚铺设管道把水引上山顶灌溉也是不容易的,从开荒架设管道灌溉花的费用应该不少 。
这样的高山坡上开荒高标准农田,能种出高产水稻吗?今年全国有很多地方,都跑到山顶去开荒搞高标准农田,这样会破坏森林植被水土流失吗?再说灌溉用水也不方便,山顶梯田很难保住水,从山脚铺设管道把水引上山顶灌溉也是不容易的,从开荒架设管道灌溉花的费用应该不少 。
农村闲置土地能租赁吗?农村土地租用都有哪些陷阱?
要知道农村闲置土地能否租赁先要搞清楚农村土地的概念,《土地管理法》将农村土地分为三种类型,也叫农村三块地,第一块是承包地,比如耕地,林地,草地,湖泊,果园等,第二块地是集体经营性建设用地,如农村发展集体经济的建设用地,建工厂,商业等建设用地,第三块是宅基地,农民建房子用的土地,农民房屋 。就是美丽新乡村网站上出租的那些农村房屋和地都是宅基地为主 。
那么农村闲置土地能否租赁先要定性是哪些土地,承包地基本上都可以租赁,并可以将其经营权进行流转,在村民的承包期内都可以流转,并发放经营权证;如果是集体经营性建设用地那可以以租赁,合作,入股等形式与外部进行合作,也可以租赁,那宅基地的租赁现在原则上只有试点区域可以租赁,并发宅基地租赁使用权证,但是全国各地也有租赁,只是还没能发租赁使用权证 。
基本农田出租了,对方在地上建猪场,合同还生效吗?
多谢邀请!基本农田是受法律保护的,不能改变农业种植功能,在基本农田上盖永久性猪舍是违法用地,合同与国家法律相抵触,合同也就是无效合同 。基本农田只允许在田间地头空闲地搭建简易工棚、板房,简易禽畜栏舍,方便日后复垦 。对基本农田,改变使用性质,有严格审批规划制度,村委会没权利审批,乡镇政府审批权利只有三亩以下,县政府审批权利也只有五亩以下 。
如果未经审批非法侵占农用土地用于养猪,租赁、流转协议是无效的!养殖场一般都建在非农用地上,而且远离居民区,环保要达标排放,不能污染空气、水源、土壤 。可利用堤坝、沟渠两侧,荒郊野外土地搞养殖业 。农村荒山、荒滩、湿地很多,可以利用养猪 。农村中小养猪场是禁养的,必须关停转产 。如果租赁几亩地搞小规模养殖劝你还是打消这个念头 。
朋友们,请问如果将耕作的农田租给邻居,五年的话,多少钱一亩合适呢?
你好,很高兴回答这个问题 。将耕作的农田租给邻居,租金价格需要参考当地的情况,两家商量决定 。以我这里为例 。我这所处平原,一年两季,玉米和冬小麦,一亩地一年只种粮食纯收入一千元左右 。我们这里一般是一千元左右一亩地一年 。不过我认为除了租金,你更要注意下面的情况:1、租地做什么,比如种树、种中草药(南星半夏、柴胡、山药) 。
有些需要挖坑的,比如种植山药,刨的时候需要人工或挖掘机挖一米多深的沟,即使回填上土,因为沟里土不实,一浇水土会下陷 。2、租期5年,中间价格会变化吗?租金是一年一付,还是一次性付清?3、土地到期,不续租 。或土地未到期不续租,土地是否需要恢复原样?4、土地未到期,不继续租了,租金是否退还?5、万一在租期,遇到政府征地,地上附着物补偿归谁?(土地补偿应该无争议)还有一些就不具体写了 。
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