翁岩小区怎么样,先来看看贵阳1号线公交怎么坐

【翁岩小区怎么样,先来看看贵阳1号线公交怎么坐】体量1000户,由于前面说了容积率是2.5,可以大致判定小区基本上都是高层住宅 。房子怎么样?可以来分析下,由于没有沙盘信息,我们单从数据来理解:容积率2.5,显然太高 。居住舒适度不佳,(容积率数字越小,小区居住舒适度更高,一般2.0内最佳)绿化率32%,较为一般,现在很多小区绿化率基本35%以上,当然30%以上的绿化率也算正常 。
怎样知道贵阳有没有公租房?
贵阳的公租房,不用查,下面基本上可以把规模大一些的列出来,分布在贵阳市各个区的都有,像云岩的杨惠村(3000多套)、渔安新城E组团(4000多套)、南明区的中坝路幸福小区(7000多套)、乌当区的新庄公租房(3000多套)、白云区的白金片区(1000多套)、观山湖区的窦官村(5700多套)、花溪的桐木岭廉租房(1600多套)、小河的翁岩(近3000套)、高新区的沙文(1000多套)、双龙板块的食品工业园(2000多套)等等,算起来,贵阳的公租房总量也是不小的 。
△贵阳中坝路幸福小区公租房有一个特点,会影响到周边楼盘特别是新楼盘的价位,不管是买卖还是出租,因为有了更多的选择性,导致周边楼盘的租金回报率降低,而且,住公租房的人群素质是参差不齐的,可能对周边的社区商业环境也有一定的影响,所以,身边很多朋友买房,不管是新房还是二手房,都会尽量避开周边有公租房的小区 。
贵阳和重庆不一样,重庆就是因为公租房太多,所以楼市一直疲软,不发力,现在重庆还是人口净流出城市,而贵阳的就比较适度,公租房并没有对房地产市场带来过分的影响,不会像重庆这样太“平民化”了 。△重庆的一些公租房现象:转租或“代申请”公租房太多,也不是一件好事,一方面容易造成一片区域的楼市价格变动,另一方面,也不利于鼓励人们上进,如果人人都想着租公租房,就是那种摊大饼的大锅饭模式了,奋斗的人和懒汉没有区别,谁还去奋斗努力呢?而且,重庆的公租房已经曝出了不少问题,比如有些公租房被拿来转租收益的,有些人伪造资料申请公租房的,会造成一定的市场秩序不健康,现在重庆的房价也是和成都乃至和贵阳都没办法比拟,而且人口还净流出 。
△贵阳渔安新城贵阳的公租房,最高的可以租到5年,但是一般3~5年都比较常见的,而且申请的条件还是很符合贵阳当地的经济实际情况的:以家庭申请的,家庭人均月收入低于2000元(含);以单身人员申请的,月收入低于3000元(含) 。家庭或单身人员人均房屋建筑面积低于15平方米(含) 。但是在市场经济条件下,公租房顶多能作为“社会托底”的功效,宜少不宜多,而且不能上市流通,哪怕在租赁市场都不应该,毕竟,这种福利性质的“产物”,对于公平的市场秩序和营商环境,多多少少还是会有一定的影响 。
容积率2.5,绿化32%,1000户,这个小区怎么样?
房子怎么样?可以来分析下,由于没有沙盘信息,我们单从数据来理解:容积率2.5,显然太高 。居住舒适度不佳,(容积率数字越小,小区居住舒适度更高,一般2.0内最佳)绿化率32%,较为一般,现在很多小区绿化率基本35%以上,当然30%以上的绿化率也算正常 。体量1000户,由于前面说了容积率是2.5,可以大致判定小区基本上都是高层住宅 。

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