4，同一栋写字楼里面房价的区别是由什么来决定的如楼主所述同一栋写字楼里：决定房价的的原因总体来源于建筑的面积 。其次是楼层、是精装/简装/毛坯房，观景灯 。但不存在向阳问题 。朝向、楼层、景观、户型结构，都是影响因素5，有可能同市同区的楼盘同一时候楼价变化不一样吗当然可能会不一样的，因为开发商本身资质的相差及建筑风格，户型设计，项目定位，楼盘品质，容积率，绿化率，小区配套，后期物业不同，可能同处一个地段的房子体格相差会蛮大的哟！你好！嗯，广州的楼盘，天河区的基本不会降！刚需挺着！当然，不同的楼盘肯定情况会有所不同！如有疑问，请追问 。6，为什么同一个楼层东户和西户价格不一样你好可能是房子因为朝向的问题，采光有差异，通风性，这就产生了差价，而且不同楼层也会有不同的价格望采纳一、中国传统观点，东要比西吉利 。二、东户的采光一般会好一些 。三、东边可以看到早起的太阳，充满正能量 。四、这些都是以前的讲究，可以根据自己的实际情况选择 。希望可以帮到你，好运 。与采光、通风、视野等因素有关 。7，为什么楼层不同价格不一样第一，景观不同，价格不同 。如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵 。顶楼除外 。如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的 。向上向下价格都会低一些 。第二，朝向不同，价格不同 。南向和东南向的价格是最贵的，东向和北向其次，西向最便宜 。当然，朝向和景观要结合起来看 。如果南向看城中村，西向看海 。那么西向的房子贵过南向的房子，也是有可能的 。第三，普遍而言，天地楼价格偏低 。天地楼也就是指顶楼和一楼 。顶楼主要是担心漏水，另外就是夏天隔热效果差一些 。一楼主要是潮、蚊虫多，担心高空扔物等 。当然，如果一楼有花园，顶楼做成复式，那价格又不一样了 。楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的 。一般遵循两个原则：中间楼层最贵和楼层越高越贵 。1、中间楼层最贵从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快 。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高 。2、楼层越高越贵在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵 。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵 。所有的楼盘楼层不同，价格都是不一样的 。金科中心的房源底层是最便宜的，往上每层加50，越高越贵，具体每层的价格请咨询售楼处吧~8，同一楼盘会不会同一售楼小姐说出不同的房价会，她们会尽量少砍价，尽可能高的价格出手同一楼盘会出现同一售楼小姐说出不同的房价因为有折扣嘛置业顾问也会根据客户的诚意度把控价格到底是房子的单价弄错了还是面积不对？如果是房子的价格弄错了，你不要管他，都写进合同的东西就算错了也只能将错就错 。如果是面积有差异，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；解读或提示：本条规定，合同没有约定或者约定不明确的，在一定的误差幅度（3%）内，据实结算 。（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持 。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。所以你还是要看你们合同是怎么签的，有约定按约定办，没有约定按上面我给出的法律依据办 。另外你说你的房产证还是原来那个我有点不明白，如果你房产证都已经到手了，而且面积和你合同上的是一致的，那你随他们说什么都不用管他了，但按你的描述来看，你现在应该还拿不到房产证才对啊 。如果你现在还没有拿到房产证，那他们需要提供一个经过房管部门测量的房屋实际面积的数据给你，确实有差异的你可以按合同或相关法律条款办理，今后房产证上的面积会以房产局的测量结果为准的 。如果确实多了面积你又不补钱，很可能会拿不到房产证的 。
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