蓬溪县住房建设需要什么手续,房屋过户需要准备什么手续

所以 , 报不报建 , 取决于实际需要吧 , 如果你那里以后有可能要拆迁 , 最好是报建的好 。至于不报建 , 好处就是 , 建筑面积不需要缩小 , 可以自己盖个四五层 , 一般村政府也不会管 , 因为这类违建太多了 , 根本没法管 。
【蓬溪县住房建设需要什么手续,房屋过户需要准备什么手续】请问在农村建房子需要什么手续?
首先 , 你现在的宅基地 , 以前有没有领到集体土地使用证 , 俗称土地证 。如果这个没有的话 , 就要在拆旧房子之前去办手续申领好 , 一般老一辈的宅基地都是祖先自留地 , 只要去村管理区写个证明 , 村里一般也不会为难你 , 再去公证处办个公证 , 最后按平方数缴纳印花税 , 就可以申领土地证了 。但有一个条件就例外 , 就是农村宅基地都是一户一宅制 , 即一户人只能申领一块宅基地 , 如果你的户口下已经有一块宅基地了 , 就再也申请不到了 , 除非分户 , 如果不具备条件分户 , 那就申领不到了 。
第二 , 有了土地证 , 一切就会顺利多了 , 现在农村盖房 , 报建与不报建的都有很多 , 首先说说报建的好处和弊端吧 , 报建的话 , 很多老村区 , 屋子之前的距离是不符合要求的 , 一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离 , 这规定无疑会另建筑面积少了许多 , 这是最大的弊端 , 还有 , 现在宅基地盖房 , 只能盖两层半 , 再高就是违建了 。
报建的好处就是建好的房子 , 可以拿到房产证 , 受法律保护 , 拆迁时能提供有力的证据 。至于不报建 , 好处就是 , 建筑面积不需要缩小 , 可以自己盖个四五层 , 一般村政府也不会管 , 因为这类违建太多了 , 根本没法管 。但弊端就是建好的房子拿不到房产证 , 理论上不受法律保护 , 拆迁时会理亏 。所以 , 报不报建 , 取决于实际需要吧 , 如果你那里以后有可能要拆迁 , 最好还是报建的好 。

    推荐阅读