所以 ， 报不报建 ， 取决于实际需要吧 ， 如果你那里以后有可能要拆迁 ， 最好是报建的好 。至于不报建 ， 好处就是 ， 建筑面积不需要缩小 ， 可以自己盖个四五层 ， 一般村政府也不会管 ， 因为这类违建太多了 ， 根本没法管 。
【蓬溪县住房建设需要什么手续,房屋过户需要准备什么手续】请问在农村建房子需要什么手续？
首先 ， 你现在的宅基地 ， 以前有没有领到集体土地使用证 ， 俗称土地证 。如果这个没有的话 ， 就要在拆旧房子之前去办手续申领好 ， 一般老一辈的宅基地都是祖先自留地 ， 只要去村管理区写个证明 ， 村里一般也不会为难你 ， 再去公证处办个公证 ， 最后按平方数缴纳印花税 ， 就可以申领土地证了 。但有一个条件就例外 ， 就是农村宅基地都是一户一宅制 ， 即一户人只能申领一块宅基地 ， 如果你的户口下已经有一块宅基地了 ， 就再也申请不到了 ， 除非分户 ， 如果不具备条件分户 ， 那就申领不到了 。
第二 ， 有了土地证 ， 一切就会顺利多了 ， 现在农村盖房 ， 报建与不报建的都有很多 ， 首先说说报建的好处和弊端吧 ， 报建的话 ， 很多老村区 ， 屋子之前的距离是不符合要求的 ， 一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离 ， 这规定无疑会另建筑面积少了许多 ， 这是最大的弊端 ， 还有 ， 现在宅基地盖房 ， 只能盖两层半 ， 再高就是违建了 。
报建的好处就是建好的房子 ， 可以拿到房产证 ， 受法律保护 ， 拆迁时能提供有力的证据 。至于不报建 ， 好处就是 ， 建筑面积不需要缩小 ， 可以自己盖个四五层 ， 一般村政府也不会管 ， 因为这类违建太多了 ， 根本没法管 。但弊端就是建好的房子拿不到房产证 ， 理论上不受法律保护 ， 拆迁时会理亏 。所以 ， 报不报建 ， 取决于实际需要吧 ， 如果你那里以后有可能要拆迁 ， 最好还是报建的好 。
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