我来回答你这三个问题！第一个黄金海岸 ， 适合养老！离海边近些 ， 出门遛弯儿也很舒服 ， 要说投资 ， 是少选这种房产 ， 因为这种房子属性太过单一 ， 离市区太远 ， 现在购房群体大部分都是80和90在购买房产 ， 这些人更加倾向于离市区或者人口聚集地！金石滩很显然都不方便 ， 上班距离较远 ， 上学也不方便！购物更不用说了！所以这种房产投资是远离！第二亿锋广场 ， 和银帆国际！据说亿锋是开发区数一数二的贵！据说有好的学区 ， 离轻轨站也不远 ， 有自己的商圈 ， 表面上看地段确实不错 ， 可能好多人不了解 ， 开发区的房子大部分都是50年产权 ， 这就是开发区房产的硬伤！再好的地段也废了 ， 为什么？因为现在的房子大部分都需要杠杆资金 ， 只要走银行 ， 银行会评估房子的价值 ， 首先要满足的就是房产年龄、贷款年限、贷款年龄 ， 这几项都要满足 ， 满足银行的条件 ， 可以这样理解 ， 产权长、房子新、房龄最好控制在0-10年内 ， 贷款最好是30年 ， 贷款年龄最好是20-30岁之间的！这三个条件银行最喜欢 ， 个人资质另说！所以好多银行做新房的贷款要比二手房贷款审批更加宽松 ， 额度也是最高的！亿峰的房子对于投资来讲从年限上就已经失去投资价值了！从审批到开发用了2-4年 ， 再从14年入住到现在至少去了10年 ， 你在从别人那里买过来 ， 在过2-5年出售！剩30多年！我想问30多年的年限 ， 银行会批给买你房子的人多少钱？如果一套150万的房子 ， 首付就要70多万 ， 贷款年限20年 ， 那么这样的房子能有几个能接的、敢接的？所以对于投资来说少选这种房子！以后可能会砸手里！其实这些事情中介都知道 ， 只不过中介赚的是提成 ， 一般不会跟你说这些！这种房子就跟老房子类似 ， 老房子就是因为房龄过长 ， 所剩的产权太少？老房子贷款大部分首付50%！贷款20年 ， 不允许30年！如果亿锋产权所剩无几 ， 这样的房子你卖的掉吗？所以说50年的住宅投资是需要慎重考虑的！ 。
大连开发区的银帆国际、热岛黄金海岸、亿锋广场哪个比较宜居？哪个投资潜力大？
【来凤城峰国际怎么样,这家房企迎来高光时刻】我来回答你这三个问题！第一个黄金海岸 ， 适合养老！离海边近些 ， 出门遛弯儿也很舒服 ， 但是要说投资 ， 还是少选这种房产 ， 因为这种房子属性太过单一 ， 离市区太远 ， 现在购房群体大部分都是80和90在购买房产 ， 这些人更加倾向于离市区或者人口聚集地！金石滩很显然都不方便 ， 上班距离较远 ， 上学也不方便！购物更不用说了！所以这种房产投资还是远离！第二亿锋广场 ， 和银帆国际！据说亿锋是开发区数一数二的贵！据说有好的学区 ， 离轻轨站也不远 ， 还有自己的商圈 ， 表面上看地段确实不错 ， 但是可能好多人不了解 ， 开发区的房子大部分都是50年产权 ， 这就是开发区房产的硬伤！再好的地段也废了 ， 为什么？因为现在的房子大部分都需要杠杆资金 ， 只要走银行 ， 银行会评估房子的价值 ， 首先要满足的就是房产年龄、贷款年限、贷款年龄 ， 这几项都要满足 ， 满足银行的条件 ， 可以这样理解 ， 产权长、房子新、房龄最好控制在0-10年内 ， 贷款最好是30年 ， 贷款年龄最好是20-30岁之间的！这三个条件银行最喜欢 ， 个人资质另说！所以好多银行做新房的贷款要比二手房贷款审批更加宽松 ， 额度也是最高的！亿峰的房子对于投资来讲从年限上就已经失去投资价值了！从审批到开发用了2-4年 ， 再从14年入住到现在至少去了10年 ， 你在从别人那里买过来 ， 在过2-5年出售！还剩30多年！我想问30多年的年限 ， 银行会批给买你房子的人多少钱？如果一套150万的房子 ， 首付就要70多万 ， 贷款年限20年 ， 那么这样的房子能有几个能接的、敢接的？所以对于投资来说少选这种房子！以后可能会砸手里！其实这些事情中介都知道 ， 只不过中介赚的是提成 ， 一般不会跟你说这些！这种房子就跟老房子类似 ， 老房子就是因为房龄过长 ， 所剩的产权太少？老房子贷款大部分首付50%！贷款20年 ， 不允许30年！如果亿锋产权所剩无几 ， 这样的房子你还卖的掉吗？所以说50年的住宅投资还是需要慎重考虑的！ 。
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