顺义房价为什么不顺义房价，2011北京顺义房价走势顺义房价行情如何 _为什么

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1，为什么顺义的房价最便宜呢
2，2011北京顺义房价走势顺义房价行情如何
3，跟大家打听一些顺义的情况

1，为什么顺义的房价最便宜呢通州有八通线及多条便利公交、高速路与市内贯通，因此备受在国贸周边工作的白领的青睐。再加上新城建设政策的出台加速了通州房价的上涨。昌平，13号线交通便利，在软件园或上地工作的IT一族置业的首选。因此房价得以攀升。相比顺义就优势没有这么明显。

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2，2011北京顺义房价走势顺义房价行情如何据21世纪不动产市场研究院数据显示，今年以来顺义区新建商业项目及商品住宅几乎没有新增供应，供销比高达1:150 。8月入市的项目中，仅有后沙峪地铁旁边的北京方糖、中景江山赋等推出新房源。但今年上半年顺义住宅销售面积达265668平方米，仅1-4月，新建商品住宅成交2542套，超过了通州上半年的销量。多位市场人士表示，从发展前景来看，通州楼市新城规划的利好已经提前透支，房山和大兴两个区域的发展前景还需要一段时间得以全面体现，从区域发展和房价综合考虑，今年下半年顺义楼市很可能异军突起。楼市调控对市场的影响正在全面深化。数据显示，今年上半年，北京市商品住宅销售面积为389.2万平方米，同比下降19.8% 。同时，楼盘销售均价也有明显下降，6月逾7成新开盘项目售价在2万/平方米以下。不过，北京市房地产协会副秘书长陈志表示，调控的影响更多体现在结构性变化，不同区域之间受到的影响差异较大。比如前两年房价涨幅过快的通州，现在是一种理性回调，但是顺义新城的房价一直比较稳定，其靠近首都机场的临空优势，还有城铁15号线带来的便利还远未充分体现，但与通州、房山近两年房价大幅攀升相比，顺义房价还处于一个相对较低的状态，目前在售项目大多位于1.2万-1.7万元/平方米之间。合理的价格定位使得顺义楼市成交量平稳走高，与其他新城的低迷形成对比。北京市日前出台的《潮白河绿色生态发展带综合规划》，对顺义区潮白河流域沿线进行规划升级，顺义在区域环境改善、生态宜居方面会得到进一步提升，这对主打低密度生态牌的顺义楼市，无疑将是新的重大利好。

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3，跟大家打听一些顺义的情况O(∩_∩)O~,我也来凑热闹发表下看法：1、顺义很排外吗？其实排外谈不上，只不过顺义是个没有开化的小城，当地人占比重很大，尤其是公务员队伍，外来人很少的。在这样的小城里，你大姨可能认识我二姑，我姥爷可能看着你爸爸长大了，所以人脉很广，这是外来分子享受不到的待遇了。也正因如此，顺义社会治安一向比较好。我想这应该不算排外吧，这也是他们不能控制的客观因素。与市里相比，这里的生活步调明显慢了很多，所以自然多了一份人情味，少了一份冷漠。他们不是主观上的排斥你，只要你以一颗平常心对待工作，以一颗宽容的心对待周围的人，一切都是很美好的。2、房价作为郊区，顺义的房价的确不便宜，8000块左右，而且丝毫不受金融危机的影响，不降反升，地铁的建设无疑会带动房价的进一步攀升。3、物价日常用品和零食比城区要贵一点的，因为没有家乐福、沃尔玛那样的大型超市，所以折扣没有那样低的，略微贵一点。许多人到顺义买衣服，说便宜，其实只有几个品牌的过季服装折扣比较大。顺义的商场没有很大规模的，衣服牌子太少了。买衣服还是去市里逛比较爽。4、餐馆顺义大大小小吃饭的地方很多，但是有情调、有特色的小店太少了，如果需求不高倒没什么问题。5、娱乐顺义正规的娱乐业太落后了，仿佛一个大农村，晚上七八点钟所有超市和商场就要关门了，除了吃饭的地方人比较多，没有其他地方可能去玩的，是没有夜生活的地方。希望你能满意，有空来体验两天最好，