【三四线房价为什么下降了，一些三四线城市房价不升反降为何房子还是卖不出去】
3，三四线房子成交率下降90是买不起还是看清房市了三、四线房子成交率下降90%，是买不起还是看清房市了？我觉得二者都有 。三四线城市的房价是从2015年开始上涨起来的，在2016年、2017年、2018年开始快速上涨，我就是在2016年的时候在四线城市买的房，当时的房价跟四线城市的普通工资差不了多少，但是现在房价已经翻了一番，大概是从去年开始房价基本上就已经止步不前了，甚至有一些小区的房价还有了一定程度的下降 。三、四线房子的成交率下降90%，这其中的原因可以归纳为以下三种：第一个原因：真的买不起 。三、四线房子的价格已经上升到很多普通人无法接受的地步，他们已经没有能力去买房了，买不起就干脆不买了 。现在四线城市的房价基本上也快破万了，买一套90多平的房子基本上要90万左右，就算父母帮忙付了首付他们的孩子凭借着三四千的工资也很难还得起每月的房贷 。这让他们怎么敢去买房 。第二个原因：他们已经看清三、四线房价的未来趋势 。很多人觉得三、四线城市的房价是虚高的，虽然他们可能觉得房价不会下跌，但是在未来几年再上涨的可能性就很少了 。近些年大大小小的房地产商都在开发楼盘，三、四线的房子早已经产能过剩了，再看看现在三、四线二手房的成交量真的是惨不忍睹，真的是有价无市，都说房价上涨了，可是手里的房子就是卖不出去，最后低价卖出去也赚不了多少钱，这让很多投资者都望而却步了，赚不到钱他们也就不敢再买了，很多人都是持观望态度 。第三个原因：三、四线买房的基本上就只剩下刚需者了 。前几年三、四线房价上涨，很多家庭能买得起房子基本上都给孩子买了房，就等着他们孩子长结婚了，就拿我叔叔家的两个孩子来说，他们的孩子还都在读大学我叔叔就给他们买一人买好了一套房子 。三、四线房价已经连续上涨了五年，在未来几年内房价会进入一个相对稳定的状态，除非一些刚需者为了结婚不得不买房 。综上，我们可以得知三、四线房子成交率之所以下降的如此厉害的原因，归根结底是大家都看清了房市，现在三、四线房价虚高，很难激起人们的购房欲望 。
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