本文目录一览
- 1 , 依据现实情况近几年的房价会上涨还是下跌
- 2 , 全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
- 3 , 真的有人相信房价近几年内会大跌吗
- 4 , 为什么房价调了好几年都没调下来而菜价几天就调下来了
- 5 , 房价什么时候跌啊在什么情况下会跌
- 6 , 我国楼盘空置数居高不下其主要原因是什么会不会影响房价在近
2 , 全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上 , 很多人都看到一个现象 , 那便是整体的房价处于下跌状态 , 虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市 , 房价依然还面临着上涨的压力 , 但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力 , 以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展 , 防止其进一步的崩盘 , 楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响 , 一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势 。房价整体下跌根据中国统计局的数据 , 自2022年1月到2月以来 , 中国的房价已经出现了明显的下降 , 而且下降的幅度还并不小 。我国的新房销售价格同比下降10%以上 , 这也是中国房价首次下降10% , 房价之所以会下降的如此之快 , 很重要的一点便是因为住房的总量 , 截止到三年之前 , 中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40% , 值得一提的是 , 根据西南财经大学发布的一份报告 , 中国的空置房房数量已经达到了6200万套 , 而伴随时间来到2022年 , 这一数据很有可能已经超过这一数字 。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查 , 中国已经逐渐进入到了老龄化社会 , 60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿 , 同时新生儿的数量却在逐年的减少 , 生育率甚至低于日本的生育率 , 而在这样的背景之下 , 对于房地产的需求也自然没有那般强烈 。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大 , 根据相关的统计 , 住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高 , 在2020年的时候 , 百城房价的收入已经达到了13.2 , 这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入 , 这还仅仅只是一些普通的百城 , 而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中 , 其房价收入比更是最高达到了48 , 最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难 , 同时房价应该早已降价 , 之所以直接下降了一部分 , 与我国的住房分配不均有着很大的关系 , 这也就意味着很多人手中拥有这几套 , 而有的人甚至连一套都没有 , 这也导致了房屋成为了一种稀缺货 , 房价上涨也就成了理所当然的事情 , 不过伴随着房价的逐渐回归 , 很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资 , 而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水 。
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