商业地产过去10多年不仅仅销售面积增长不多而且平均销售价格走势也并非一路顺风图上所示是2010-2018年国内办公楼及商业营业用房平均销售价格走势图 ， 可以看到与住宅动辄10-20%的年增长率来说 ， 办公楼和商业营业用房的价格增长真的是一波三折 。价格波动也充分说明了市场对于商业类房产的态度 ， 一铺养三代到一铺坑三代只是一念之间 。
浙江的酒店式公寓可以设置集体户 ， 对商住一体化的公寓市场是利好 。但是 ， 如果要提价 ， 就要想得多了 。商住公寓为什么卖得好？因为价格低 ， 位置好！价格上去了 ， 自然就没人买了 。大家需要明白一个事实 ， 商住一体化的公寓其实是擦边球 。将商业用地性质的写字楼或商业改为具备居住条件的公寓 ， 可以同时满足居住和办公业务等 。
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