什么是人防车位、产权车位？有什么区别？小区内能出售的车位都在地库 。非开发商收益的人防车位，由当地人防办委托给开发商或者是物业公司，出租给业主，其收益用于人防设施维护，当地的人防办一般不会收取此部分收益 。属于开发商收益的人防车位，开发商一般几种方式处理:一、趸租20年的业主，这种方式号称是“出售"长期使用权 。
什么是人防车位？什么是产权车位？有哪些区别？
什么是人防车位、产权车位？有什么区别？小区内能出售的车位都在地库 。地库车位有两类，一类称之专属车位(即产权车位)，一类称为人防车位(产权不可转让) 。另外还有一类车位，开发商将车位的建造成本打入了小区开发成本，那么这类车位属于小区业主，即为公共车位 。城市商品小区建设，根据人民防空法等法规，有些小区会配套规划人防设施 。
【人防dk是什么,如何去防宇宙牧的解牌】根据法律规定，这些人防设施产权归国家所有，战时无条件征用，平时可作为规划车位、停车使用 。专属车位，这完全由开发商投资，有处分收益的权利 。这部分产权车位可以有开发商出售转让给业主，有相应的产权证书 。人防车位实际上也分两种，虽然都属于国家产权，但是有一部分属于开发商投资，有使用权、收益权，但不可以出售 。非开发商收益的人防车位，由当地人防办委托给开发商或者是物业公司，出租给业主，其收益用于人防设施维护，当地的人防办一般不会收取此部分收益 。
但与开发商或物业公司办理管理手续时，明确要求物业管理单位，平常负责维护好人防设施 。大部分小区的车库，属于人防车位和产权车位混合类型，但也不排除少数小区只有产权车位而无人防车位 。产权车位没什么好说的，一手交钱，一手交车位，隔几个月产权证书送到你手上 。属于开发商收益的人防车位，开发商一般几种方式处理:一、趸租20年的业主，这种方式号称是“出售"长期使用权 。
由于合同法限定，只能签最长的20年的租约，到期后再续约 。其转让价格低于产权车位20%左右(视当地供需状况) 。业主购买其长期使用权，基本上与产权车位无差别，只是略有风险，风险来自于20年后开发公司可能会注销，物业管理单位更换，政策因素导致使用权归属变更等可变因素引发纠纷 。二、开发商短期租赁的形式给业主，一般三年或五年一签 。
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